Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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immobrownknokke.be

Belle villa Zoutoise 3-façades, nichée au bout d’une allée en terrain de fond, dans un cadre particulièrement paisible et verdoyant entre le Royal Zoute Golf Club et l’église des Dominicains

La villa construite en 2002 se compose comme suit :

Hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités. Salon lumineux jouissant de grandes ouvertures sur le jardin, composé d’un double séjour, salon de réception avec feu ouvert et salon télévision. Salle à manger attenante donnant sur la terrasse plein sud. Adjacente à l’espace de vie, cuisine séparée hyper-équipée avec îlot et coin petit déjeuner.

Au premier étage : Le hall de nuit dessert 3 chambres doubles dont une chambre principale spacieuse donnant sur le balcon orienté sud, dressing et salle de bains attenante (double lavabo, baignoire, douche à l'italienne et toilettes séparées). Les deux autres chambres doubles se partagent une salle de bain (double lavabo, baignoire, douche, toilette). Toilettes séparées.

Au deuxième étage, 2 chambres doubles. Salle de bain (lavabo, baignoire et douche). Toilettes séparées dans le hall de nuit.

Studio / chambre indépendante au-dessus du garage, avec salle de bain, WC et armoires encastrées.

Sous-sol avec espaces de rangement, buanderie et techniques.

Double garage fermé et grand parking extérieur sur la propriété. Portail électrique.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa jumelée
État du bien Bon état
Nombre de façades 4
Chambres 6
Salles de bains 4
Meublé Non
Surface du terrain 1.003 m²
Surface habitable 368 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 5.895.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 5
Salles de douche 4
Surface de la chambre 1 18 m²
Surface de la chambre 2 16 m²
Surface de la chambre 3 15 m²
Surface de la chambre 4 15 m²
Surface de la chambre 5 14 m²

Sécurité

Alarme Oui
Détecteur de fumée Oui

Équipements

Type de cuisine Super-équipée
Type de chauffage Gaz
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Douche et bain

Construction

Année de construction 2002
Nombre de garages 2
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings extérieurs 5
Carport Oui
Nombre de parkings 7

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non
Citerne Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Orientation Sud
Type de surface Calme
Type de surface 2 Villa
Score G A
Score P A

Détails financiers

Revenu cadastral € 3.729
TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Oui
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Oui
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique C
215
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau K 79
Code unique PEB 20240803-0003329981-RES-1

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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