Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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Belle villa Zoutoise 3-façades, nichée au bout d’une allée en terrain de fond, dans un cadre particulièrement paisible et verdoyant entre le Royal Zoute Golf Club et l’église des Dominicains
La villa construite en 2002 se compose comme suit :
Hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités. Salon lumineux jouissant de grandes ouvertures sur le jardin, composé d’un double séjour, salon de réception avec feu ouvert et salon télévision. Salle à manger attenante donnant sur la terrasse plein sud. Adjacente à l’espace de vie, cuisine séparée hyper-équipée avec îlot et coin petit déjeuner.
Au premier étage : Le hall de nuit dessert 3 chambres doubles dont une chambre principale spacieuse donnant sur le balcon orienté sud, dressing et salle de bains attenante (double lavabo, baignoire, douche à l'italienne et toilettes séparées). Les deux autres chambres doubles se partagent une salle de bain (double lavabo, baignoire, douche, toilette). Toilettes séparées.
Au deuxième étage, 2 chambres doubles. Salle de bain (lavabo, baignoire et douche). Toilettes séparées dans le hall de nuit.
Studio / chambre indépendante au-dessus du garage, avec salle de bain, WC et armoires encastrées.
Sous-sol avec espaces de rangement, buanderie et techniques.
Double garage fermé et grand parking extérieur sur la propriété. Portail électrique.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa jumelée |
|---|---|
| État du bien | Bon état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 4 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1.003 m² |
| Surface habitable | 368 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 5.895.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 5 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 m² |
| Surface de la chambre 2 | 16 m² |
| Surface de la chambre 3 | 15 m² |
| Surface de la chambre 4 | 15 m² |
| Surface de la chambre 5 | 14 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Détecteur de fumée | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Douche et bain |
Construction
| Année de construction | 2002 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 5 |
| Carport | Oui |
| Nombre de parkings | 7 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Calme |
| Type de surface 2 | Villa |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 3.729 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 79 |
| Code unique PEB | 20240803-0003329981-RES-1 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.