Appartement
€ 955.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Appartement rénové de 221 m², près de l'avenue Louise
Atouts
- 221 m² habitables
- Entièrement rénové avec des finitions haut de gamme
- Situé derrière la façade d'un ancien hôtel de maître
- Terrasse avec vue sur le jardin commun
- Deux chambres généreuses, chacune avec sa propre salle d'eau
- Salle de bains en suite avec baignoire, douche séparée et double vasque
- Buanderie séparée
- Parking couvert en option (50.000 €)
- Cave en option (7.000 €)
- À quelques pas de l'avenue Louise
Derrière la façade classique d'un ancien hôtel de maître se cache un appartement contemporain. La rue est calme, bordée d'hôtels de maître similaires, tandis que l'avenue Louise — avec ses commerces, restaurants et connexions — se trouve à quelques minutes à pied. Au cœur de l'îlot se déploie un jardin commun aménagé, offrant à l'appartement un pendant verdoyant que l'on n'attendrait pas nécessairement à une adresse aussi centrale.
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L'architecture extérieure du bâtiment a été préservée ; c'est dans la distribution des espaces et les finitions intérieures que la rénovation se révèle. De grandes baies vitrées font entrer la lumière naturelle au cœur du séjour, et la terrasse constitue le lien direct entre le salon et le jardin en contrebas. Cette relation entre intérieur et extérieur définit l'atmosphère de l'appartement : compact de par son cadre urbain, mais avec une vue qui apporte une réelle sensation de calme.
Un hall d'entrée spacieux, avec vestiaire et toilettes invités, accueille les visiteurs et sépare la circulation des espaces de vie. Il mène au séjour, qui donne sur toute la largeur de la terrasse et du jardin, ainsi qu'à la cuisine ouverte entièrement équipée, directement reliée à l'espace de vie.
Une buanderie séparée a été prévue pour garder les fonctions pratiques à l'écart des espaces de vie — un détail souvent négligé dans ce type de rénovation, mais ici pensé dès la conception de l'aménagement.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses. La première dispose d'une salle de bains en suite avec double vasque, baignoire, douche séparée et toilettes séparées. La seconde bénéficie de sa propre salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Les deux chambres fonctionnent ainsi de manière totalement autonome, ce qui rend également l'appartement adapté à un usage partagé ou à la réception régulière d'invités.
Un emplacement de parking couvert (50.000 €) et une cave (7.000 €) peuvent être acquis en option, complétant l'offre pour les acquéreurs qui vivent en ville mais souhaitent disposer d'un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
Le résultat est un appartement qui conserve le calme et l'identité architecturale d'un hôtel de maître historique, tout en se vivant selon des standards entièrement contemporains — sur l'un des emplacements les mieux situés à proximité de l'avenue Louise.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Appartement |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 2 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface habitable | 221 m² |
| Jardin | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 1.095.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 3 |
|---|---|
| Salles de douche | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 m² |
| Surface de la chambre 2 | 15 m² |
| Surface du séjour | 31 m² |
| Surface de la cuisine | 23 m² |
Équipements
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
| Ascenseur | Oui |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1880 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2021 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
Dimensions
| Surface terrasse 1 | 5 m² |
|---|
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.