Kustlaan 271, 8300 Knokke
Sparrendreef 82, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa à vendre à Knokke-le-Zoute avec 6 chambres, cuisine Obumex, double garage et possibilité de piscine à proximité du Vieux Moulin

Les principaux atouts

  • Superficie habitable d'environ 458 m²
  • Terrain d'environ 900 m²
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains ou salles de douche
  • Terrain orienté plein sud
  • Cuisine Obumex réalisée sur mesure
  • Permis pour une piscine privée de 52 m²
  • Double garage
  • Plusieurs emplacements de parking privatifs
  • Bureau indépendant
  • Situation en deuxième ligne au bout d'une impasse
  • Environnement résidentiel calme à proximité du Vieux Moulin et du Royal Zoute Golf Club

Nichée en deuxième ligne, au bout d'une impasse à proximité du Vieux Moulin et du Graaf Jansdijk, cette élégante villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant à Knokke-le-Zoute. Son allée privée, son orientation plein sud et son jardin arboré offrent une combinaison idéale d'intimité, de tranquillité et de luminosité, tout en restant à quelques minutes de la plage, du Royal Zoute Golf Club et des commerces du Zoute.

Développant une superficie habitable d'environ 458 m², la villa a été conçue pour privilégier l'espace, la lumière et le confort. Les grandes baies vitrées créent une transition naturelle entre les espaces de vie, les terrasses ensoleillées et le jardin, apportant une agréable sensation d'ouverture sur l'extérieur.

Le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités distribue les différentes pièces de réception. Les salons, dont l'un est agrémenté d'un feu ouvert, la salle à manger et le bureau indépendant composent un intérieur chaleureux et parfaitement adapté à la vie de famille. La cuisine Obumex, entièrement équipée et réalisée sur mesure avec îlot central, appareils haut de gamme et coin repas, constitue le véritable cœur de la maison.

Le premier étage accueille une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon privatif donnant sur le jardin. Trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de douche, complètent ce niveau. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, disposant elles aussi de leur propre salle de bains ou salle de douche, offrant un confort optimal pour la famille et les invités.

La villa séduit également par son aspect pratique avec un double garage, une buanderie, plusieurs espaces de rangement et de nombreux emplacements de parking privatifs.

Le jardin exposé plein sud constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Il invite à profiter du calme et de l'intimité tout au long de la journée. La propriété bénéficie en outre d'un permis permettant la réalisation d'une piscine privée de 52 m², offrant la possibilité d'aménager un magnifique espace extérieur selon vos envies.

Grâce à sa situation discrète en deuxième ligne, à la qualité de sa finition signée Obumex, à ses volumes généreux et à son environnement résidentiel recherché, cette villa offre un cadre de vie particulièrement agréable au cœur de Knokke-le-Zoute.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Excellent état
Nombre de façades 4
Chambres 6
Salles de bains 6
Surface du terrain 900 m²
Surface habitable 458 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 5.850.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 5
Salles de douche 4
Surface de la chambre 1 21 m²
Surface de la chambre 2 18 m²
Surface de la chambre 3 25 m²
Surface de la chambre 4 23 m²
Surface de la chambre 5 18 m²
Surface du séjour 27 m²
Surface de la salle à manger 26 m²
Surface de la cuisine 28 m²
Surface du bureau 8 m²

Sécurité

Contrôle d’accès Oui
Alarme Oui
Concierge Non

Équipements

Type de cuisine Amer. super-équipée
Type de chauffage Gaz (chau. centr.)
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Douche et bain
Interphone Oui
Piscine Non

Construction

Année de construction 2015
Nombre de garages 2
Nombre de places de parking intérieures 2
Nombre de places de parking extérieures 5
Nombre de places de parking 7

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Non
Feu ouvert Oui

Dimensions

Nombre de terrasses 1
Orientation terrasse 1 Sud

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui
Orientation Sud
Type de surface Calme
Type de surface 2 Côté ensoleillé
Orientation de la façade Sud

Informations sur les inondations

Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Oui
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Oui
Affectation du bâtiment Privé - habitation
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Oui
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique A
99
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau K 44
Code unique PEB 3720019

Certificats

Certificat amiante Non

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