Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Renovation villa for sale in the Zoute near IJzerpark on a plot of approximately 924 m².
Villa “Patiko” is a charming detached property ideally located in a quiet private lane in the heart of Knokke-Zoute, close to IJzerpark, Triangle Square, Albert Square and within walking distance of the beach and the sea.
The property enjoys a beautiful sunny plot of approximately 924 m² with gardens surrounding the villa, offering tranquillity, privacy and a particularly green residential atmosphere.
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This characterful villa represents a rare opportunity for renovation or redevelopment in one of the most desirable locations of the Zoute. The discreet setting combined with the immediate proximity to nature, shops and the beach makes this property exceptionally attractive.
Layout:
Pleasant living areas overlooking the gardens. Kitchen and dining area with direct access to the outdoor spaces. The villa currently offers three bedrooms and one bathroom.
The gently landscaped gardens surrounding the property create a charming and residential atmosphere while benefiting from excellent sun orientation.
Several private parking spaces are available in front of the villa.
Additional features:
- plot of approximately 924 m²
- quiet location in a private lane
- close to IJzerpark and Triangle Square
- walking distance from beach and Albert Square
- sunny gardens surrounding the villa
- renovation property with great potential
- charming Zoute residence
- multiple private parking spaces
- exceptional Zoute location
A rare opportunity for buyers seeking charm, tranquillity and an iconic location in Knokke-Zoute.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 924 m² |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 3.500.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 3 |
|---|---|
| Duschräume | 1 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 12 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 10 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 10 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 8 m² |
Ausstattung
| Küchentyp | Fully fitted |
|---|---|
| Heizungsart | Gas |
| Aufzug | Nein |
| Badezimmer | Bath |
Bau
| Baujahr | 1936 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 1 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 3 |
Abmessungen
| Fassadenbreite | 27 |
|---|
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Central |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Walking distance from beach |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | F |
|---|---|
|
|
|
| K-Level-Wert | 189 |
| EPC-Referenzcode | 2792291 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.