Villa
€ 4.990.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
New-build villa for sale in Knokke with open countryside views, 4 bedrooms and a 1,194 m² plot
This exceptional detached new-build villa, designed by renowned architect Piet Bailyu, is set on a beautiful plot of approximately 1,194 m². Combining contemporary architecture, premium finishes and breathtaking open views over the surrounding countryside, this exclusive property enjoys a peaceful setting just minutes from the centre of Knokke.
With an impressive living area of approximately 532 m², the villa offers generous, light-filled living spaces designed to provide the highest level of comfort and elegance.
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A private driveway with an automatic entrance gate leads to the double garage and the elegant entrance hall. Expansive floor-to-ceiling windows create a seamless connection between the interior and the landscaped garden while maximising natural light throughout the home.
The spacious living area features a stylish lounge with fireplace, an elegant dining room and a luxurious open-plan kitchen equipped with premium appliances and an integrated wine cellar. A separate utility room with a cold storage room further enhances everyday convenience.
On the first floor, the impressive master suite includes a bespoke dressing room, a luxurious en-suite bathroom, a separate toilet and a private terrace overlooking the beautifully landscaped garden and the surrounding fields.
Three additional bedrooms each benefit from their own en-suite shower room and dressing area, ensuring maximum comfort and privacy for family members and guests.
The fully finished top floor offers exceptional flexibility and can easily be used as a home office, fitness room, relaxation lounge, playroom or additional bedrooms, depending on your lifestyle and requirements.
Highlights
- Architecture by Piet Bailyu
- Plot of approximately 1,194 m²
- Living area of approximately 532 m²
- Beautiful open countryside views
- 4 bedrooms
- 4 bathrooms
- Double garage
- Integrated wine cellar
- Cold storage room
- Landscaped garden
- Provision for a swimming pool
- Peaceful location close to the centre of Knokke
An exceptional new-build villa where contemporary architecture, generous living spaces and the tranquillity of nature come together in one of Knokke’s most desirable residential locations.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | New |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 1.194 m² |
| Wohnfläche | 532 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 4.850.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 4 |
|---|---|
| Duschräume | 3 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 34 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 20 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 22 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 22 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 58 m² |
| Fläche Esszimmer | 54 m² |
| Fläche Küche | 20 m² |
| Fläche Büro | 29 m² |
Sicherheit
| Zugangskontrolle | Ja |
|---|---|
| Hausmeister | Nein |
| Rauchmelder | Ja |
Ausstattung
| Ausstattung für Menschen mit Behinderung. | Nein |
|---|---|
| Heizungsart | Hot air pump |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Badezimmer | Luxury |
| Gegensprechanlage | Ja |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 2 |
| Carport | Nein |
| Anzahl der Stellplätze | 4 |
Technische Ausstattung
| Smart Home | Nein |
|---|
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nein |
| Büro | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Nein |
| Offener Kamin | Ja |
| Whirlpool | Nein |
Abmessungen
| Fassadenbreite | 9 |
|---|---|
| Bebaute Fläche | 234 m² |
| Fassadenbreite | 25 m |
| Anzahl der Terrassen | 1 |
| Fläche Terrasse 1 | 62 m² |
| Ausrichtung Terrasse 1 | South-west |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Nein |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|---|
| Zisterne | Ja |
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Autobahn in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | North |
|---|---|
| Flächentyp | Quiet |
| Flächentyp 2 | Villa |
| Ausrichtung der Fassade | South |
| G-Score | A |
| P-Score | C |
Finanzielle Details
| Übertragung der Anteile | Nein |
|---|---|
| MwSt. angewendet | Ja |
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Ja |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| E-Level-Wert | 25 |
| EPC-Referenzcode | 31043-G-OMV_2022084749/EP14854/D02/SD001 |
Zertifikate
| Asbestattest | Nein |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.