villa
€ 3.650.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Nieuwbouwvilla van architect Arttec op wandelafstand van de Magere Schorre en de Royal Zoute Golf Club
Troeven
- Nieuwbouwvilla, project momenteel in opbouw
- Perceel van ±666 m², bewoonbare oppervlakte ±435 m²
- Ontwerp door architectenbureau Arttec, afwerking door Chrisma
- Ligging aan een wandelpaadje richting de Magere Schorre
- Op wandelafstand van de Royal Zoute Golf Club
- 5 slaapkamers, waarvan 4 met eigen ensuite badkamer
- Polyvalente ruimte op tweede verdiep, in te vullen als vijfde slaapkamer, fitness of bar
- Terras van ±36 m² en tuin
- Inpandige garage voor één wagen en fietsen, aangevuld met buiten parking
- Aankoop mogelijk aan 6% btw
De villa ligt aan een wandelpaadje dat uitgeeft op de Magere Schorre, in een omgeving waar natuur en rust het straatbeeld bepalen. De Royal Zoute Golf Club ligt op wandelafstand, wat deze locatie interessant maakt voor wie de club graag te voet bereikt. Op het perceel van ±666 m² staat deze nieuwbouwvilla, ontworpen door architectenbureau Arttec en verder afgewerkt door Chrisma, twee namen die samen instaan voor zowel het architecturale concept als de uiteindelijke uitvoering.
De indeling is opgevat rond een duidelijke scheiding tussen leven en rust. De leefruimte beschikt over een aparte TV-hoek, zodat ontspannen en samenzijn niet noodzakelijk in dezelfde hoek van de kamer plaatsvinden. Het terras van ±36 m² sluit rechtstreeks aan op de leefruimte en vormt samen met de tuin het buitengedeelte van de woning, zonder dat één van beide de andere overheerst.
Lees meer
De villa wordt als nieuwbouwproject aangeboden en bevindt zich momenteel in opbouw. Plannen zijn op afspraak beschikbaar op kantoor, waar de indeling en de voorziene afwerking in detail kunnen worden toegelicht. Aankoop is mogelijk aan 6% btw, een voorwaarde die specifiek aan dit type nieuwbouwproject verbonden is.
Op het gelijkvloers geeft een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet toegang tot de leefruimte met de aparte TV-hoek. De open keuken is op maat gemaakt en voorzien van alle comfort, en sluit aan op een aparte wasplaats met koelcel.
Achteraan bevindt zich een inpandige garage met plaats voor één wagen en voor fietsen. Bijkomend is buiten parking voorzien, zodat bezoek steeds apart van de eigen wagen(s) kan parkeren.
De eerste verdieping wordt ontsloten via een nachthal. De masterbedroom beschikt er over een ruime dressing en een ensuite badkamer die uitgeeft op de tuin, wat de kamer een rustig en privé karakter geeft. De tweede, derde en vierde slaapkamer zijn telkens voorzien van voldoende maatwerk en een eigen ensuite badkamer, zodat elke bewoner of gast over een eigen sanitair blok beschikt. Via een tweede nachthal, op de tweede verdieping, ligt een polyvalente ruimte die naar keuze kan worden ingericht als vijfde slaapkamer, fitnessruimte of bar. Deze ruimte geeft de koper de mogelijkheid om de indeling van de villa af te stemmen op een gezinssituatie die vandaag nog niet vastligt.
Met vier ensuite badkamers over de slaapkamers verdeeld, een inpandige garage voor wagen en fietsen, en een polyvalente ruimte die pas later moet worden ingevuld, biedt deze villa een indeling die op langere termijn kan meegroeien met het gezin dat er woont. De ligging aan de Magere Schorre en op wandelafstand van de Royal Zoute Golf Club blijft daarbij het uitgangspunt: een plek waar rust en ruimte primeren, met Knokke binnen handbereik. Meer informatie en de volledige plannen zijn op afspraak beschikbaar bij Immo Brown.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Nieuw |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 666 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 435 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Bij oplevering |
Details
| Toiletten | 5 |
|---|---|
| Douchekamers | 5 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 18 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 17 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 17 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 20 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 24 m² |
| Opp. Woonkamer | 44 m² |
| Opp. Eetkamer | 27 m² |
| Opp. Keuken | 11 m² |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Concierge | Nee |
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Type keuken | VS volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Warmtepomp |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 2 |
| Carport | Nee |
| Aantal parkings | 3 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Ja |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Nee |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Oppervlakte terras 1 | 36 m² |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
| Omgeving - autostrade | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuidwesten |
|---|---|
| Type buurt | Rustig |
| Type buurt 2 | Residentiële wijk |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Ja |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|
