villa
€ 6.850.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa te koop in het Zoute met zuidgerichte tuin, hoogwaardige afwerking en vergunning voor een zwembad van 10 x 4 meter.
Stijlvolle villa gelegen op een absolute topligging in het Zoute, waar luxe, comfort en toekomstgericht wonen perfect samenkomen. Dankzij de zuidgerichte oriëntatie, de uitzonderlijke afwerkingsgraad en de uitbreidingsmogelijkheden biedt deze eigendom een bijzonder aantrekkelijke woonervaring.
Bij het betreden van de woning vallen meteen de kwalitatieve materialen en het overvloedige natuurlijke licht op. Travertijn natuursteen, maatwerk en een verfijnde afwerking zorgen voor een tijdloze uitstraling.
Lees meer
De ruime leefruimtes sluiten naadloos aan op de prachtige orangerie, die een unieke verbinding creëert tussen binnen en buiten. Grote raampartijen geven uit op de zonnige tuin en zorgen voor een aangename leefomgeving doorheen alle seizoenen.
De volledig uitgeruste keuken beschikt over hoogwaardige Miele-toestellen, een uitzonderlijk ruime koelkast en diepvries en vormt het hart van de woning.
De villa telt vier volwaardige slaapkamers en vier badkamers. Eén slaapkamer bevindt zich op het gelijkvloers en is ideaal als gastenkamer, bureau of voor comfortabel gelijkvloers wonen.
Bovendien beschikt de woning over vloerverwarming, airconditioning op het gelijkvloers en afzonderlijke klimaatzones op de verdieping voor optimaal wooncomfort.
De ruime zolderverdieping strekt zich uit over de volledige woning en biedt tal van mogelijkheden zoals een fitnessruimte, hobbykamer, bureau of extra leefruimte.
Extra troeven:
- Zuidgerichte tuin
- Vergunning voor zwembad van 10 x 4 meter
- Orangerie met veel natuurlijk licht
- 4 slaapkamers
- 4 badkamers
- Miele-keuken
- Travertijn natuursteen
- Vloerverwarming
- Airconditioning
- Zonnepanelen
- Ruime zolderverdieping
- Inpandige garage
- Hoogwaardige afwerking
Een elegante villa waar comfort, duurzaamheid en luxe samenkomen op een gegeerde locatie.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Grond oppervlakte | 808 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 276 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 3.795.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Type verwarming | Gas |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
Constructie
| Aantal parkings binnen | 1 |
|---|---|
| Aantal parkings buiten | 4 |
| Renovatiejaar | 2025 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Ja |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - autostrade | Ja |
Bewoonbare opp.
| G-score | B |
|---|---|
| P-score | B |
Stedenbouw
| Bouwovertredingen | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| Waarde E-peil | E0 |
| EPC unieke code | 20250922-0003691746-RES-1 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.