commercieel gelijkvloers
€ 1.895.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Handelspand te koop aan de Zeedijk van Knokke met circa 435 m² winkeloppervlakte, dubbele etalage en maximale commerciële zichtbaarheid.
Op een absolute toplocatie aan de Zeedijk bevindt zich dit uitzonderlijke handelspand met een winkeloppervlakte van circa 435 m². Dankzij de prominente ligging geniet deze commerciële ruimte van een uitstekende visibiliteit, een constante passage en een sterke commerciële uitstraling.
De winkel beschikt over twee ruime etalages die verbonden worden door een uitnodigende lichtgang, waardoor voorbijgangers op natuurlijke wijze naar binnen worden geleid. De royale gevelbreedte versterkt de commerciële aantrekkingskracht en biedt tal van mogelijkheden voor een sterke merkpresentatie.
Lees meer
Binnenin creëren de verschillende plafondhoogtes, variërend van circa 2,35 meter tot 4 meter, een aangenaam ruimtelijk gevoel. De winkel is bovendien vlot toegankelijk voor rolstoelgebruikers, kinderwagens en klanten met beperkte mobiliteit.
Het pand is instapklaar en afgewerkt met een uitstekend onderhouden parketvloer, talrijke verlichtingselementen, meerdere paskamers, een kitchenette en sanitaire voorzieningen. Verlichting, verwarming en rolluiken kunnen centraal worden aangestuurd.
Een bijkomende troef is de aparte leveringsmogelijkheid via de zijstraat van de Zeedijk, waardoor logistieke bewegingen efficiënt kunnen verlopen zonder hinder voor het cliënteel.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om bijkomend een garage van circa 18 m² en een stockagegedeelte van circa 127 m² aan te kopen. Deze ruimtes zijn niet inbegrepen in de vermelde vraagprijs.
Troeven
• Absolute toplocatie aan de Zeedijk
• Circa 435 m² winkeloppervlakte
• Dubbele etalage
• Maximale zichtbaarheid
• Zeer veel passage
• Instapklaar handelspand
• Verschillende plafondhoogtes tot circa 4 meter
• Paskamers aanwezig
• Kitchenette en sanitair
• Centrale bediening van verlichting, verwarming en rolluiken
• Aparte leveringsingang
• Mogelijkheid tot aankoop garage
• Mogelijkheid tot aankoop stockage van circa 127 m²
Een uitzonderlijke opportuniteit voor retailers, investeerders en merken die op zoek zijn naar een toplocatie aan de Belgische kust.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Commercieel gelijkvloers |
|---|---|
| Staat van het pand | Goede staat |
| Aantal gevels | 2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 435 m² |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 1.550.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Opp. Keuken | 7 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|---|
| Concierge | Nee |
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Type verwarming | Warmtepomp |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Videofoon | Nee |
Constructie
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Aantal parkings buiten | 0 |
| Carport | Nee |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal parkings | 1 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Ja |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Nee |
|---|
Afmetingen
| Gevelbreedte | 16 m |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Zeedijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | Centraal |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 8.099 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Ja |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding | Nee |
Energie
| EPC-klasse | E |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 20210420-0002403950-KNR-1 |
Veelgestelde vragen
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.