Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Rooftop duplex met twee ruime terrassen op de Dumortierlaan
Deze luxueus totaal gerenoveerde rooftop duplex onderscheidt zich door hoge plafonds, extra hoge raampartijen en een doordacht maatwerkconcept. Gelegen aan de brede, zonnige zijde van de Dumortierlaan en als enige appartement op de verdieping, geniet u van veel licht, privacy en weinig inkijk. De Zeedijk, winkels en restaurants liggen op wandelafstand.
Troeven
- Twee volwaardige slaapkamers met maatwerkkasten
- Airconditioning in de volledige duplex, screens beneden en volledige verduistering van de Veluxramen in de slaapkamers
- Recente condensatieketel, privatieve kelder en zolderberging
- EPC-label B
De ruime inkomhal met gastentoilet geeft uit op de lichtrijke leefruimte. Een lange maatwerkwand vormt er de kern van het interieur. De bio-ethanolhaard, flatscreen-TV en het bureau zijn erin geïntegreerd, samen met vestiaire, schoenenberging en ruime, discreet weggewerkte opbergruimte. De bar sluit aan op hetzelfde ontwerp.
Het maatwerk loopt doorheen vrijwel het volledige appartement en vormt één samenhangend geheel.
De leefruimte opent naar het ruime zuidgerichte terras vooraan, met ingebouwde zitbanken en opbergruimte.
Ook achteraan bevindt zich een ruim terras.
De open keuken maakt deel uit van hetzelfde totaalconcept. Taj Mahal Leather-kwartsiet en zwart staal vormen, samen met het maatwerk, een herkenbare lijn van de leefruimte tot in de keuken en badkamer. De keuken is uitgerust met een oven/stoomoven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser en koelkast met diepvries. Wasmachine en droogkast zijn onzichtbaar weggewerkt.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer met inloopdouche. De badkamer en het gastentoilet zijn van vloer tot plafond afgewerkt in Mortex.
Voor meer informatie, de plannen of een discreet bezoek bent u welkom bij Immo Brown.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Duplex |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 125 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 104 m² |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 1.275.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Douchekamers | 1 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 9.5 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|---|
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Aantal parkings binnen | 0 |
| Aantal parkings buiten | 0 |
| Carport | Nee |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Aantal parkings | 0 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Ja |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Oppervlakte terras 1 | 21 m² |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Nee |
| Omgeving - autostrade | Nee |
| Omgeving - velostation | Nee |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Strand te voet |
|---|---|
| Type buurt 2 | Zonnekant |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidoosten |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 20260709-0003911740-RES-1 |