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Rooftop duplex avec deux spacieuses terrasses sur la Dumortierlaan

Ce rooftop duplex entièrement rénové avec des finitions luxueuses se distingue par ses hauts plafonds, ses baies vitrées de grande hauteur et ses aménagements sur mesure particulièrement soignés. Situé du côté large et ensoleillé de la Dumortierlaan et occupant seul son étage, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une grande intimité et de très peu de vis-à-vis. La digue, les commerces et les restaurants se trouvent à distance de marche.

Atouts

  • Deux chambres de belles dimensions avec placards sur mesure
  • Climatisation dans l'ensemble du duplex, screens au niveau inférieur et occultation complète des fenêtres de toit Velux dans les chambres
  • Chaudière à condensation récente, cave privative et espace de rangement au grenier
  • PEB : classe B

Le spacieux hall d'entrée avec toilette invités mène à un séjour baigné de lumière naturelle. Un long ensemble de mobilier réalisé sur mesure constitue la pièce maîtresse de l'aménagement intérieur. Il intègre harmonieusement une cheminée au bioéthanol, une télévision à écran plat et un espace bureau, ainsi qu'un vestiaire, des rangements pour chaussures et de nombreux espaces de rangement discrètement dissimulés. Le bar s'inscrit dans cette même ligne architecturale.

Les aménagements sur mesure se prolongent dans la quasi-totalité de l'appartement, créant un ensemble parfaitement cohérent.

Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse orientée plein sud à l'avant, agrémentée de banquettes intégrées et d'espaces de rangement.

Une seconde terrasse de belles dimensions se trouve également à l'arrière.

La cuisine ouverte s'inscrit dans ce même concept d'aménagement global. Le quartzite Taj Mahal Leather et l'acier noir, associés aux réalisations sur mesure, créent une continuité esthétique entre le séjour, la cuisine et la salle de bains. La cuisine est équipée d'un four/four vapeur, d'une machine à café intégrée, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur avec congélateur. Le lave-linge et le sèche-linge sont entièrement dissimulés dans les aménagements.

À l'étage supérieur se trouvent deux chambres ainsi que la salle de bains avec douche à l'italienne. La salle de bains et la toilette invités bénéficient d'une finition en Mortex du sol au plafond.

Pour plus d'informations, les plans ou une visite en toute discrétion, nous vous accueillons chez Immo Brown.

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Duplex
État du bien Excellent état
Nombre de façades 2
Chambres 2
Salles de bains 1
Meublé Non
Surface du terrain 125 m²
Surface habitable 104 m²
Jardin Non
Terrasse Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 1.275.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 2
Salles de douche 1
Surface de la chambre 1 12 m²
Surface de la chambre 2 9.5 m²

Sécurité

Alarme Oui
Détecteur de fumée Oui

Équipements

Type de cuisine Super-équipée
Type de chauffage Gaz
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Oui
Type d’ascenseur Personnes
Salle de bains Tout confort
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 1999
Nombre de garages 0
Nombre de parkings intérieurs 0
Nombre de parkings extérieurs 0
Carport Non
Année de rénovation 2025
Nombre de parkings 0

Équipements techniques

Climatisation Oui

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Surface terrasse 1 21 m²

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui
Centre sportif à proximité Non
Autoroute à proximité Non
Station vélo à proximité Non

Surface

Type de surface Plage à pied
Type de surface 2 Côté ensoleillé
Orientation de la façade Sud-est
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique B
115
(kWh/m²/an)
Code unique PEB 20260709-0003911740-RES-1

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