Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Appartement met 3 slaapkamers in Residentie Strand, in het hart van Zoute, op wandelafstand van het strand

Troeven

  • 3 slaapkamers en 2 badkamers
  • ±103 m² bewoonbare oppervlakte
  • Gemeubeld en onmiddellijk bewoonbaar
  • Volledig ingerichte keuken
  • Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen
  • Terras met rechtstreekse toegang vanuit de leefruimte
  • Centrale ligging in het hart van Zoute
  • Op wandelafstand van strand, winkels en restaurants
  • Geschikt als tweede verblijf of als investering

De Strandstraat ligt in het hart van Zoute, op wandelafstand van het strand, de winkelstraten en de restaurants van de gemeente. Het is een omgeving waar wonen en verblijven dicht bij elkaar liggen: de dagelijkse boodschappen, een terrasje, of een wandeling langs zee vragen hier geen auto en amper voorbereiding. De straat zelf blijft, ondanks die nabijheid tot het centrum, overwegend rustig, en dat evenwicht tussen bereikbaarheid en rust is precies wat Zoute als woonomgeving kenmerkt. In Residentie Strand, op deze locatie, bevindt zich dit appartement van circa 103 m², met drie slaapkamers, twee badkamers en een terras.

De leefruimte is opgevat rond grote raampartijen, die het interieur voorzien van veel natuurlijk daglicht en een open gevoel geven zonder de intimiteit van de ruimte te verliezen. Het licht verandert er merkbaar met het moment van de dag, wat de leefruimte een ander karakter geeft naargelang het uur. Die verbinding met buiten wordt doorgetrokken via het terras, dat rechtstreeks aansluit op de leefruimte en zich zowel voor een ontbijt buiten als voor een rustig moment na een strandwandeling leent. Binnen en buiten worden hier niet als twee aparte functies behandeld, maar als een doorlopende ruimte.

De indeling is praktisch en logisch opgebouwd, met de leefruimte als centraal punt van de woning. Deze sluit aan op een volledig ingerichte keuken, waardoor de circulatie tussen koken, eten en ontspannen vanzelfsprekend verloopt. De keuken is uitgerust met wat nodig is om er dagelijks te koken, zonder dat de nieuwe bewoner nog grote investeringen moet voorzien. Wie hier intrekt, moet in de praktijk weinig meer voorzien dan zijn persoonlijke spullen.

De drie slaapkamers bieden ruimte voor een gezin, voor gasten, of voor een combinatie van eigen bewoning en verhuur — een indeling die zowel permanente bewoning als een gebruik als tweede verblijf toelaat. De twee badkamers zijn functioneel over de slaapkamers verdeeld, wat het comfort voor meerdere bewoners of gezinsleden tegelijk ten goede komt en de ochtendroutine vereenvoudigt wanneer het appartement voller bezet is.

Het appartement wordt gemeubeld aangeboden, waardoor het zonder verdere inrichting kan worden betrokken. Die eigenschap, gecombineerd met de ligging op wandelafstand van strand en winkels, maakt het geschikt zowel als tweede verblijf als als investering: de woning kan onmiddellijk in gebruik genomen worden, of net zo gemakkelijk verhuurd. Voor wie een compacte, praktisch ingedeelde woning zoekt in het hart van Zoute, met een directe verbinding tussen wonen en buitenleven, is dit een pand dat weinig aan het toeval overlaat. De ligging draagt het grootste deel van het verhaal: dicht bij zee, dicht bij de winkelstraten, en toch in een straat die haar eigen rust bewaart. Voor een bezoek ter plaatse of bijkomende informatie staat ons kantoor u graag te woord.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Hoofdkenmerken

Subcategorie Appartement
Staat van het pand Goede staat
Aantal gevels 2
Kamers 3
Badkamers 2
Gemeubeld Ja
Bewoonbare oppervlakte 103 m²
Tuin Nee
Terras Ja
Parking Nee
Garage Nee
Parking (buiten) Nee
Parking (binnen) Nee

Financieel

Transactie Te koop
Prijs € 1.250.000
Beschikbaarheid Vanaf akte

Details

Toiletten 2
Douchekamers 2
Opp. Slaapkamer 1 12 m²
Opp. Slaapkamer 2 12 m²
Opp. Slaapkamer 3 11 m²

Voorzieningen

Type keuken VS volledig geïnstalleerd
Type verwarming Elektrisch
Dubbele beglazing Ja
Lift Ja
Type lift Personenlift
Badkamer Alle comfort
Parlofoon Ja

Constructie

Bouwjaar 1989
Renovatiejaar 2007
Aantal parkings 0

Technische voorzieningen

Domotica Nee

Diverse

Wasplaats Ja
Kelder Ja

Afmetingen

Gevelbreedte 6 m
Terras aantal 1
Oriëntatie terras 1 Zuid

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Water Ja

Buiten voorzieningen

Zwembad Nee

Ligging

Omgeving - winkels Ja
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - strand Ja

Bewoonbare opp.

Type buurt Vrij zicht
Type buurt 2 Centraal
Oriëntatie voorgevel Zuid
G-score B
P-score B

Financiële details

Kadastraal inkomen € 1.957
Onder BTW stelsel Nee

Stedenbouw

Servitude Nee
Bouwovertredingen Nee
Bouwvergunning Ja
Stedenbouw Ja
Voorkooprecht Nee
Terrein bestemming Woongebied
Dagvaarding Nee
Dagvaardingstype Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Energie

EPC-klasse B
169
(Kwh/m²/jaar)
Waarde K-peil 61
EPC unieke code 20250127-0003514768-RES-1

Certificaten

Asbestattest Ja

Veelgestelde vragen

Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.

Ja. Immo Brown begeleidt zowel eigenaars die hun woning willen verkopen als kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een appartement, villa, penthouse of nieuwbouw in Knokke – Het Zoute. Dankzij onze diepgaande marktkennis en persoonlijke begeleiding staan wij beide partijen bij tijdens elke stap van het traject.

In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.

Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.

Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.

Wij gebruiken cookies

Deze website gebruikt cookies. Sommige cookies zijn noodzakelijk om de website goed te doen functioneren en kan je niet weigeren als je deze site wil bezoeken. Andere cookies gebruiken we voor analysedoeleinden. Meer informatie