Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Appartement met 3 slaapkamers in Residentie Strand, in het hart van Zoute, op wandelafstand van het strand
Troeven
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- ±103 m² bewoonbare oppervlakte
- Gemeubeld en onmiddellijk bewoonbaar
- Volledig ingerichte keuken
- Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen
- Terras met rechtstreekse toegang vanuit de leefruimte
- Centrale ligging in het hart van Zoute
- Op wandelafstand van strand, winkels en restaurants
- Geschikt als tweede verblijf of als investering
De Strandstraat ligt in het hart van Zoute, op wandelafstand van het strand, de winkelstraten en de restaurants van de gemeente. Het is een omgeving waar wonen en verblijven dicht bij elkaar liggen: de dagelijkse boodschappen, een terrasje, of een wandeling langs zee vragen hier geen auto en amper voorbereiding. De straat zelf blijft, ondanks die nabijheid tot het centrum, overwegend rustig, en dat evenwicht tussen bereikbaarheid en rust is precies wat Zoute als woonomgeving kenmerkt. In Residentie Strand, op deze locatie, bevindt zich dit appartement van circa 103 m², met drie slaapkamers, twee badkamers en een terras.
De leefruimte is opgevat rond grote raampartijen, die het interieur voorzien van veel natuurlijk daglicht en een open gevoel geven zonder de intimiteit van de ruimte te verliezen. Het licht verandert er merkbaar met het moment van de dag, wat de leefruimte een ander karakter geeft naargelang het uur. Die verbinding met buiten wordt doorgetrokken via het terras, dat rechtstreeks aansluit op de leefruimte en zich zowel voor een ontbijt buiten als voor een rustig moment na een strandwandeling leent. Binnen en buiten worden hier niet als twee aparte functies behandeld, maar als een doorlopende ruimte.
De indeling is praktisch en logisch opgebouwd, met de leefruimte als centraal punt van de woning. Deze sluit aan op een volledig ingerichte keuken, waardoor de circulatie tussen koken, eten en ontspannen vanzelfsprekend verloopt. De keuken is uitgerust met wat nodig is om er dagelijks te koken, zonder dat de nieuwe bewoner nog grote investeringen moet voorzien. Wie hier intrekt, moet in de praktijk weinig meer voorzien dan zijn persoonlijke spullen.
De drie slaapkamers bieden ruimte voor een gezin, voor gasten, of voor een combinatie van eigen bewoning en verhuur — een indeling die zowel permanente bewoning als een gebruik als tweede verblijf toelaat. De twee badkamers zijn functioneel over de slaapkamers verdeeld, wat het comfort voor meerdere bewoners of gezinsleden tegelijk ten goede komt en de ochtendroutine vereenvoudigt wanneer het appartement voller bezet is.
Het appartement wordt gemeubeld aangeboden, waardoor het zonder verdere inrichting kan worden betrokken. Die eigenschap, gecombineerd met de ligging op wandelafstand van strand en winkels, maakt het geschikt zowel als tweede verblijf als als investering: de woning kan onmiddellijk in gebruik genomen worden, of net zo gemakkelijk verhuurd. Voor wie een compacte, praktisch ingedeelde woning zoekt in het hart van Zoute, met een directe verbinding tussen wonen en buitenleven, is dit een pand dat weinig aan het toeval overlaat. De ligging draagt het grootste deel van het verhaal: dicht bij zee, dicht bij de winkelstraten, en toch in een straat die haar eigen rust bewaart. Voor een bezoek ter plaatse of bijkomende informatie staat ons kantoor u graag te woord.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Appartement |
|---|---|
| Staat van het pand | Goede staat |
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Gemeubeld | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 103 m² |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Parking (buiten) | Nee |
| Parking (binnen) | Nee |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 1.250.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Douchekamers | 2 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 11 m² |
Voorzieningen
| Type keuken | VS volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Renovatiejaar | 2007 |
| Aantal parkings | 0 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Nee |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
Afmetingen
| Gevelbreedte | 6 m |
|---|---|
| Terras aantal | 1 |
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| Type buurt 2 | Centraal |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| G-score | B |
| P-score | B |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 1.957 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 61 |
| EPC unieke code | 20250127-0003514768-RES-1 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen
Begeleidt Immo Brown zowel kopers als verkopers?
Ja. Immo Brown begeleidt zowel eigenaars die hun woning willen verkopen als kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een appartement, villa, penthouse of nieuwbouw in Knokke – Het Zoute. Dankzij onze diepgaande marktkennis en persoonlijke begeleiding staan wij beide partijen bij tijdens elke stap van het traject.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.