Appartement
€ 5.690.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Appartement de 3 chambres à la Résidence Strand, au cœur du Zoute, à distance de marche de la plage
Atouts
- 3 chambres et 2 salles de bains
- ±103 m² de surface habitable
- Meublé et prêt à l'emploi
- Cuisine entièrement équipée
- Séjour lumineux avec grandes baies vitrées
- Terrasse avec accès direct depuis le séjour
- Emplacement central au cœur du Zoute
- À distance de marche de la plage, des commerces et des restaurants
- Adapté aussi bien comme résidence secondaire que comme investissement
La Strandstraat se situe au cœur du Zoute, à distance de marche de la plage, des rues commerçantes et des restaurants du quartier. C'est un environnement où vivre et séjourner se confondent : les courses du quotidien, une terrasse de café ou une promenade le long de la mer ne demandent ici ni voiture ni grande préparation. Malgré cette proximité avec le centre, la rue elle-même reste largement tranquille, un équilibre entre accessibilité et calme qui caractérise le Zoute comme lieu de vie. Au sein de la Résidence Strand, à cette adresse, se trouve cet appartement d'environ 103 m², avec trois chambres, deux salles de bains et une terrasse.
Le séjour est conçu autour de grandes baies vitrées, qui apportent une lumière naturelle généreuse et créent une sensation d'ouverture sans que la pièce ne perde son intimité. La lumière change sensiblement au fil de la journée, donnant au séjour une atmosphère différente selon l'heure. Ce lien avec l'extérieur se prolonge sur la terrasse, qui communique directement avec le séjour et se prête aussi bien à un petit-déjeuner en plein air qu'à un moment calme après une promenade sur la plage. Intérieur et extérieur ne sont pas traités ici comme deux fonctions séparées, mais comme un espace continu.
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L'agencement est pratique et logiquement organisé, avec le séjour au centre du logement. Celui-ci communique avec une cuisine entièrement équipée, ce qui rend la circulation entre cuisine, repas et détente naturelle. La cuisine est équipée pour un usage quotidien, sans que le nouveau propriétaire n'ait à prévoir d'aménagements majeurs. Dans les faits, s'installer ne demande guère plus que d'apporter ses effets personnels.
Les trois chambres conviennent à une famille, à des invités, ou à une combinaison d'usage personnel et de location — une organisation qui permet aussi bien une occupation permanente qu'un usage en résidence secondaire. Les deux salles de bains sont réparties de façon fonctionnelle entre les chambres, un atout pour plusieurs occupants ou membres d'une famille à la fois, qui simplifie la routine matinale lorsque l'appartement est pleinement occupé.
L'appartement est proposé meublé, ce qui permet de l'occuper sans aucun aménagement supplémentaire. Cette caractéristique, combinée à sa position à distance de marche de la plage et des commerces, le rend adapté aussi bien comme résidence secondaire que comme investissement : le bien peut être utilisé immédiatement, ou tout aussi facilement mis en location. Pour qui recherche un logement compact et pratiquement organisé au cœur du Zoute, avec un lien direct entre les espaces de vie et l'extérieur, ce bien laisse peu de place au hasard. Sa position raconte l'essentiel : proche de la mer, proche des rues commerçantes, et pourtant dans une rue qui garde sa propre tranquillité. Pour une visite ou des informations complémentaires, notre bureau reste à votre disposition.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Appartement |
|---|---|
| État du bien | Bon état |
| Nombre de façades | 2 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Oui |
| Surface habitable | 103 m² |
| Jardin | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Garage | Non |
| Parking (extérieur) | Non |
| Parking (intérieur) | Non |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 1.250.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 2 |
|---|---|
| Salles de douche | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 12 m² |
| Surface de la chambre 2 | 12 m² |
| Surface de la chambre 3 | 11 m² |
Équipements
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Electrique |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Tout confort |
| Interphone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2007 |
| Nombre de parkings | 0 |
Équipements techniques
| Domotique | Non |
|---|
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
Dimensions
| Largeur de façade | 6 m |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Vue dégagée |
|---|---|
| Type de surface 2 | Central |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | B |
| Score P | B |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 1.957 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau K | 61 |
| Code unique PEB | 20250127-0003514768-RES-1 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
L’obligation de rénovation s’applique-t-elle aussi aux appartements à Knokke ?
En Flandre, l’obligation de rénovation peut s’appliquer à l’immobilier résidentiel, selon le label EPC et le type de transfert. Concrètement : pour certains labels EPC faibles (comme E ou F), un parcours de rénovation obligatoire s’applique dans un délai après l’achat. Dans les immeubles à appartements, la distinction entre parties privatives et parties communes est particulièrement importante.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.