Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Penthouse met panoramisch zicht op de golf en de villa's van het Zoute, gelegen aan de Kustlaan in Knokke
Troeven
- Bewoonbare oppervlakte van ±502 m², verdeeld over twee niveaus
- Terras van ±75 m² met panoramisch zicht op de golf en de villa's van het Zoute
- Master suite met dressing, eigen badkamer en aparte wasruimte/berging
- Twee bijkomende slaapkamers, elk met ingemaakte kasten en eigen badkamer
- Volledig uitgeruste, open keuken aansluitend op de eethoek
- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- Garage, binnen- en buitenparking inbegrepen
- Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox aan de overzijde van het gebouw
- Tuin behorend bij het pand
- Gelegen aan de Kustlaan, op de bovenste verdieping, met zicht over de approach van de golf
Dit penthouse ligt aan de Kustlaan in Knokke, op de bovenste verdieping van het gebouw, met een terras dat uitkijkt over de approach van de golf en de villa's van het Zoute. Die ligging bepaalt het karakter van de woning: geen straatzicht, maar een open, panoramische blik over golf en groen, in een omgeving die rust en ruimte combineert met de nabijheid van het Zoute. Het is een positie die zich vooral op hoogte laat lezen: het zicht wordt niet onderbroken door naburige gebouwen, en de bovenste verdieping geeft de woning een rust die op straatniveau minder vanzelfsprekend zou zijn.
De leefruimte is opgevat als een geheel met het terras. De open, volledig uitgeruste keuken en de eethoek sluiten aan op de zithoek, en deze ruimtes openen rechtstreeks naar het zonneterras van ±75 m². Vanuit de leefruimte blijft het zicht over de golf en de villa's van het Zoute aanwezig, en de overgang tussen binnen en buiten verloopt zonder onderbreking: het terras functioneert als een verlengstuk van de leefruimte, eerder dan als een afzonderlijke buitenruimte.
De inkomhal, met vestiaire en gastentoilet, leidt naar deze leefruimte. De keuken is open en volledig uitgerust, en sluit aan op de eethoek, wat de ruimte een doorlopend karakter geeft, van de inkom tot aan het terras.
Op hetzelfde niveau bevindt zich de master suite, met een dressing en een luxueuze badkamer. Een praktische wasruimte/berging sluit hierop aan, wat deze suite functioneel maakt zonder dat dit ten koste gaat van de rust van de ruimte. Deze indeling houdt de private vertrekken bewust gescheiden van de leefruimte, terwijl beide zich op hetzelfde niveau bevinden, wat de suite een directe en eenvoudige toegang geeft zonder trappen te moeten nemen.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee bijkomende slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten en een eigen badkamer. Deze indeling geeft elke kamer een zekere onafhankelijkheid, en maakt het penthouse even goed geschikt voor een gezin als voor regelmatig bezoek van gasten. Doordat beide kamers een eigen badkamer hebben, kunnen ze afzonderlijk gebruikt worden zonder dat dit ten koste gaat van comfort of privacy. In totaal telt de woning drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over de twee niveaus, wat de indeling ook op langere termijn flexibel houdt.
Een garage, binnen- en buitenparking zijn bij het pand voorzien. Aan de overzijde van het gebouw bestaat daarnaast de mogelijkheid om een garagebox aan te kopen, wat het dagelijkse gebruik van deze woning verder vereenvoudigt. Het geheel — drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee niveaus, aangevuld met een tuin en een terras met zicht op de golf en de villa's van het Zoute — maakt van dit penthouse aan de Kustlaan een woning waarin ligging en indeling elkaar versterken.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Penthouse |
|---|---|
| Staat van het pand | Hernieuwd |
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 m² |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 2.245.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 4 |
|---|---|
| Douchekamers | 3 |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Nee |
|---|---|
| Alarm | Nee |
| Concierge | Nee |
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas cv |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Douche |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Aantal parkings | 1 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Nee |
|---|---|
| Domotica | Nee |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Open haard | Nee |
Afmetingen
| Terras aantal | 1 |
|---|---|
| Oppervlakte terras 1 | 12 m² |
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| Type buurt 2 | Centraal |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Bouwovertredingen | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 3190214 |
Veelgestelde vragen
Begeleidt Immo Brown zowel kopers als verkopers?
Ja. Immo Brown begeleidt zowel eigenaars die hun woning willen verkopen als kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een appartement, villa, penthouse of nieuwbouw in Knokke – Het Zoute. Dankzij onze diepgaande marktkennis en persoonlijke begeleiding staan wij beide partijen bij tijdens elke stap van het traject.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.