duplex
€ 2.245.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Prachtig hoekappartement te koop met zonneterras te Knokke gelegen in een gerenommeerde villaresidentie Henley in het Zoute, nabij het strand, het Zwin en de Royal Zoute Tennis
Exclusief te koop bij Immo Brown.
Indeling van het appartement op de eerste verdieping: Inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Leefruimte die toegang biedt tot het zuid gericht terras met open zichten. De lichtrijke leefruimte is opgedeeld in een zitruimte, ruime eetplaats en aansluitend de open keuken voorzien van alle luxe en huishoudtoestellen.
Lees meer
Het doorzon appartement heeft drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over ingemaakte kasten en een ensuite badkamer met dubbele lavabo, bad en toilet. De twee overige slaapkamers beschikken eveneens over ingemaakte kasten en hebben elk een eigen douchekamer. Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Dit appartement met een gevelbreedte van ca. 10m werd in 2016 gerenoveerd met duurzame materialen. Deze residentie is uiterst rustig doch centraal gelegen op een steenworp van de wandeldijk en op wandelafstand van het centrum.
Er is eveneens een conciërge in het gebouw, optimale veiligheid verzekerd.
Private kelder en gemeenschappelijke fietsenruimte in de residentie. Eveneens de mogelijkheid om een garage aan te kopen in de residentie. Exclusief te koop Immo Brown
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Appartement |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 3 |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 137 m² |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 2.695.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 3 |
|---|---|
| Douchekamers | 2 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 13.26 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 11.78 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 10.54 m² |
| Opp. Woonkamer | 35.67 m² |
| Opp. Keuken | 9.95 m² |
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
Constructie
| Aantal garages | 1 |
|---|---|
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Renovatiejaar | 2016 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Ja |
|---|
Afmetingen
| Gevelbreedte | 9.7 m |
|---|---|
| Terras aantal | 1 |
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Rustig |
|---|---|
| Type buurt 2 | Strand te voet |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Bouwovertredingen | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 96 |
| EPC unieke code | 3842021 |
Veelgestelde vragen
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.