appartement
€ 2.695.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Prachtig Hoekappartement met Panoramisch Zegemeerzicht
In het hart van een exclusieve residentie vindt u dit recent gerenoveerde hoekappartement, afgewerkt met duurzame en hoogwaardige materialen. Het appartement combineert elegantie, comfort en een uitzonderlijk uitzicht over het Zegemeer.
Indeling:
Bij binnenkomst verwelkomt de ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire u in een huiselijke, luxueuze sfeer. De open keuken, volledig uitgerust met topapparatuur (vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat), grenst aan de gezellige eetkamer. Aangrenzend aan de keuken vindt u een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Lees meer
De stijvolle en ruime living biedt toegang tot een panoramisch terras met een adembenemend zicht op het Zegemeer. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer (douche, toilet, lavabo) en een privéterras. Twee extra slaapkamers achteraan delen eveneens een stijlvolle ensuite badkamer. Alle leefruimtes zijn voorzien van hoogwaardige ingemaakte kasten, voor een strakke en georganiseerde afwerking.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een extra slaapkamer, afgewerkt in dezelfde luxueuze stijl.
Extra: de residentie biedt de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox met ruime berging op verdieping -1, ideaal voor extra comfort en opslag.
Dit appartement is perfect voor wie elegantie, kwaliteit en een schitterend uitzicht wil combineren in één unieke woonervaring.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Appartement |
|---|---|
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 128 m² |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Nee |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 1.575.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 3 |
|---|---|
| Douchekamers | 2 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 14 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 11 m² |
Veiligheid
| Alarm | Nee |
|---|---|
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Type verwarming | Gas cv |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkings binnen | 1 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Aantal parkings | 1 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Nee |
|---|---|
| Domotica | Nee |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 1 |
|---|---|
| Oppervlakte terras 1 | 9 m² |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Ja |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Residentiële wijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | Strand te voet |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | D |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 20210819-0002453874-RES-1 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.