Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Duplex-penthouse met zuidwestterrassen en zeezicht aan het Albertplein in Het Zoute

Troeven

  • Ligging aan het Albertplein, in het hart van Het Zoute
  • Duplex-penthouse over twee niveaus
  • ±153 m² bewoonbare oppervlakte
  • Zuidwestgerichte terrassen, hoofdterras ±31 m²
  • Zeezicht en zicht over Het Zoute vanaf de bovenverdieping
  • Zicht op de Approach Golf vanaf het achterterras
  • Leefruimte met gashaard
  • 3 slaapkamers, elk met eigen of ensuite badkamer
  • Inkomhal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet
  • Gemeubeld aangeboden

Het gebouw waarin deze penthouse zich bevindt, staat aan het Albertplein, één van de meest gekende pleinen van Het Zoute. De ligging is stedelijk van karakter, midden in het leven van de wijk, en tegelijk voorzien van twee terrassen in verschillende oriëntaties: één aan pleinzijde, zuidwestgericht, en één aan de achterzijde met zicht op de Approach Golf. Die combinatie van een levendige voorzijde en een rustiger achterzijde, elk met hun eigen ritme doorheen de dag, bepaalt het karakter van de woning.

De leefruimtes zijn opgevat rond die twee buitenruimtes. Het terras aan pleinzijde ontvangt de namiddag- en avondzon en staat in directe verbinding met de salonhoek en de eetplaats, die er samen een aaneengesloten geheel mee vormen: binnen en buiten leven schuiven hier in elkaar over. Het terras aan de achterzijde is kleiner en rustiger, ideaal voor de ochtend, en sluit aan op de keuken, los van het zicht en het geluid van het plein. Vanaf de bovenverdieping trekt het uitzicht verder door, over de daken van Het Zoute tot aan de zee, een perspectief dat op het gelijkvloers niet aanwezig is.

De inkomhal is ruim opgevat, met een ingebouwde vestiaire en een apart gastentoilet, en leidt naar de lichtrijke leefruimte. Daar verankert een gashaard de salonhoek, met de eetplaats in het verlengde. De open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve materialen en hoogwaardige toestellen, en vormt de schakel naar het terras aan de achterzijde, waar de ochtend rustig doorgebracht kan worden.

Nog op deze verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van ingemaakte kasten en een eigen douchekamer met inloopdouche en lavabo. Een praktische berging sluit dit niveau af en biedt ruimte voor opslag buiten de leefruimtes, iets wat in een appartement van dit formaat niet vanzelfsprekend is.

De bovenverdieping wordt bereikt via een nachthal, die naast circulatie ook bijkomende bergruimte biedt en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevat, zodat de wasruimte volledig gescheiden blijft van de leefverdieping. De tweede slaapkamer is ingericht met maatkasten en een ensuite douchekamer, en geeft rechtstreeks toegang tot het terras aan pleinzijde, met het uitzicht over Het Zoute en de zee als directe verlenging van de kamer. De derde slaapkamer beschikt over ingemaakte kasten en een ruime badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet, en leent zich zowel tot een volwaardige slaapkamer als tot een tweede masterkamer.

Deze penthouse combineert een centrale ligging aan het Albertplein met twee terrassen in tegengestelde oriëntatie, uitzicht over Het Zoute en de zee, en een afwerking die instapklaar is: de woning wordt gemeubeld aangeboden. Het is die combinatie van locatie, indeling over twee niveaus en de dubbele oriëntatie van de buitenruimtes die het pand zijn plaats geeft binnen Het Zoute.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Hoofdkenmerken

Subcategorie Duplex
Staat van het pand Uitstekend
Kamers 3
Badkamers 3
Gemeubeld Ja
Grond oppervlakte 184 m²
Bewoonbare oppervlakte 153 m²
Tuin Nee
Terras Ja
Parking (buiten) Nee

Financieel

Transactie Te koop
Prijs € 4.135.000
Beschikbaarheid Vanaf akte

Details

Toiletten 2
Douchekamers 3
Opp. Slaapkamer 1 15 m²
Opp. Slaapkamer 2 12 m²
Opp. Slaapkamer 3 9 m²

Veiligheid

Branddetector Ja

Voorzieningen

Type verwarming Gas
Dubbele beglazing Ja
Lift Ja
Type lift Personenlift
Badkamer Alle comfort
Parlofoon Ja

Constructie

Bouwjaar 2001
Renovatiejaar 2021

Technische voorzieningen

Air conditioning Ja
Domotica Nee

Diverse

Wasplaats Ja
Kelder Ja
Open haard Ja
Jaccuzi Nee

Afmetingen

Terras aantal 2
Oppervlakte terras 1 31 m²
Oriëntatie terras 1 West

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Gas Ja
Water Ja

Buiten voorzieningen

Zwembad Nee

Ligging

Omgeving - winkels Ja
Omgeving - scholen Ja
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - strand Ja
Omgeving - sportcentrum Ja
Omgeving - autostrade Nee

Bewoonbare opp.

Type buurt Zeezicht
Type buurt 2 Zeedijk
Oriëntatie voorgevel West
G-score B
P-score B

Financiële details

Kadastraal inkomen € 2.644
Onder BTW stelsel Nee

Stedenbouw

Servitude Nee
Bouwovertredingen Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouw Ja
Voorkooprecht Nee
Terrein bestemming Woongebied
Dagvaarding Nee
Dagvaardingstype Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Energie

EPC-klasse B
160
(Kwh/m²/jaar)
Waarde K-peil 68
EPC unieke code 3577123

Certificaten

Asbestattest Nee

Wij gebruiken cookies

Deze website gebruikt cookies. Sommige cookies zijn noodzakelijk om de website goed te doen functioneren en kan je niet weigeren als je deze site wil bezoeken. Andere cookies gebruiken we voor analysedoeleinden. Meer informatie