Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Instapklaar appartement met frontaal zeezicht in residentie Lekkerbek aan de Wandeldijk in het Zoute

Troeven

  • Residentie Lekkerbek, één van de meest gegeerde adressen aan de Wandeldijk
  • Frontaal zeezicht met uitzicht op strand en duinen
  • Recent en stijlvol gerenoveerd
  • Doorzonappartement met natuurlijk licht voor- en achteraan
  • Zuidgericht terras achteraan met zicht op het hinterland
  • Hoogwaardige afwerking met natuursteen in de keuken
  • 3 slaapkamers, elk met eigen badkamer of douchekamer
  • Privatieve kelder en fietsenberging
  • Conciërge permanent aanwezig in de residentie
  • Mogelijkheid tot aankoop van een dubbele garagebox

Aan de Wandeldijk in het Zoute, de wandelpromenade die de kustlijn volgt, ligt residentie Lekkerbek, één van de meest gegeerde adressen van de zeedijk. Dit appartement neemt er een positie in met frontaal zicht op zee, strand en duinen, zonder dat aangrenzende bebouwing dat zicht onderbreekt. Wie de deur uitstapt, staat rechtstreeks op de dijk, met het strand binnen handbereik.

Het appartement is doorzon georiënteerd, met leefruimtes zowel vooraan als achteraan. Die opbouw brengt de hele dag natuurlijk licht binnen en laat de leefruimte rechtstreeks uitgeven op het terras vooraan, waar het zeezicht het uitzicht bepaalt. Achteraan zorgt een tweede, zuidgericht terras voor een zonnig tegenwicht, met een open zicht over het hinterland. Zo beschikt het appartement over twee buitenruimtes met een uitgesproken eigen karakter: de ene gericht op zee, de andere op de zon en de rust van het achterliggende landschap.

Het appartement werd recent en stijlvol gerenoveerd, met een hoogwaardige afwerking die onder meer tot uiting komt in de natuursteen van de keuken en de kwalitatieve toestellen. Voor een koper betekent dit een instapklare woning waarin geen verdere werken meer nodig zijn, en waarin de afwerkingsgraad meteen het niveau van de residentie weerspiegelt.

Een elegante inkomhal met vestiaire en gastentoilet vormt de eerste indruk bij het binnenkomen. Van daaruit leidt de circulatie naar de lichtrijke leefruimte, waar het salon en het eetgedeelte op elkaar aansluiten en samen rechtstreeks uitgeven op het terras vooraan. De open keuken, volledig op maat ingericht, sluit vlot aan op de eetplaats en combineert natuursteen met hoogwaardige toestellen, zodat koken, eten en verblijven in de leefruimte in elkaar overlopen.

Via de nachthal bereikt men drie volwaardige slaapkamers, telkens voorzien van ingemaakte kasten en een eigen badkamer of douchekamer. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet. De tweede slaapkamer heeft een eigen douchekamer met inloopdouche en lavabo, terwijl de derde slaapkamer een privatieve douchekamer heeft met douche, lavabo en toilet. Elke slaapkamer functioneert zo als een volwaardige eigen ruimte, wat het appartement even geschikt maakt voor een gezin als voor regelmatig gastenbezoek.

Een privatieve kelder en een fietsenberging vervolledigen het praktische comfort van het appartement. In de residentie is bovendien permanent een conciërge aanwezig, die instaat voor het dagelijkse onderhoud en het toezicht op het gebouw, en die het beheer van een appartement aan zee aanzienlijk vereenvoudigt.

Een dubbele garagebox kan afzonderlijk worden aangekocht, voor wie op deze locatie over bijkomende stallings- of bergruimte wenst te beschikken. Zo blijft dit een appartement op een absolute topligging aan zee, in één van de meest gegeerde residenties van het Zoute, waar de Wandeldijk, het strand en de duinen deel uitmaken van het dagelijkse uitzicht.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Hoofdkenmerken

Subcategorie Appartement
Staat van het pand Uitstekend
Aantal gevels 2
Kamers 3
Badkamers 3
Gemeubeld Nee
Grond oppervlakte 140 m²
Bewoonbare oppervlakte 123 m²
Tuin Nee
Terras Ja
Parking Ja
Garage Ja
Parking (binnen) Ja

Financieel

Transactie Te koop
Prijs
Beschikbaarheid Vanaf akte

Details

Toiletten 2
Opp. Slaapkamer 1 16 m²
Opp. Slaapkamer 2 16 m²
Opp. Slaapkamer 3 12 m²
Opp. Woonkamer 123 m²

Veiligheid

Toegangscontrole Ja
Alarm Ja
Branddetector Ja

Voorzieningen

Type keuken VS volledig geïnstalleerd
Type verwarming Gas
Dubbele beglazing Ja
Lift Ja
Type lift Personenlift
Badkamer Alle comfort
Parlofoon Ja
Videofoon Ja

Constructie

Bouwjaar 1972
Aantal garages 2
Aantal parkings binnen 2
Renovatiejaar 2024
Aantal parkings 2

Diverse

Wasplaats Ja
Kelder Ja

Afmetingen

Terras aantal 2
Oppervlakte terras 1 17 m²
Oriëntatie terras 1 Zuid

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Gas Ja
Water Ja

Buiten voorzieningen

Zwembad Nee

Ligging

Omgeving - winkels Ja
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - strand Ja

Bewoonbare opp.

Type buurt Zeezicht
Type buurt 2 Zonnekant
Oriëntatie voorgevel Noord
G-score C
P-score C

Financiële details

Kadastraal inkomen € 2.416
Onder BTW stelsel Nee

Stedenbouw

Servitude Nee
Bouwovertredingen Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouw Ja
Voorkooprecht Nee
Terrein bestemming Woongebied
Dagvaardingstype Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Energie

EPC-klasse B
121
(Kwh/m²/jaar)
Waarde K-peil 72
EPC unieke code 2645272

Wij gebruiken cookies

Deze website gebruikt cookies. Sommige cookies zijn noodzakelijk om de website goed te doen functioneren en kan je niet weigeren als je deze site wil bezoeken. Andere cookies gebruiken we voor analysedoeleinden. Meer informatie