villa
€ 6.795.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 82, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Wonen met zicht op de polders te Knokke
Troeven
- Prachtige vergezichten over de Knokse polders
- Alleenstaande woning op een perceel van 1.362 m²
- Rustige ligging in een doodlopende, residentiële straat
- Vier volwaardige slaapkamers
- Ruime leefruimtes met veel natuurlijk licht
- Grote keuken met zicht op de tuin
- Inloopdressing bij de master bedroom
- Garage, aparte wasruimte en laadpaal
- Instapklare woning met verdere potentie naar eigen smaak
- Centrale ligging nabij het commerciële centrum van Knokke
Wie op zoek is naar rust, ruimte en een groen kader zonder in te boeten aan bereikbaarheid, voelt zich hier meteen thuis. Verscholen in een rustige doodlopende straat bevindt deze charmante alleenstaande woning zich op een mooi perceel van 1.362 m², met een uniek uitzicht over de uitgestrekte Knokse polders.
Lees meer
Bij aankomst valt meteen de aangename ligging op. De woning geniet van een rustige residentiële omgeving, omgeven door groen en open zichten. Via de inkomhal wordt u verwelkomd in een warme en lichtrijke woning waar de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien.
De ruime keuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij haar royale afmetingen biedt ze voldoende plaats voor dagelijks gezinsleven en gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de keuken geniet u van een mooi zicht op de tuin en het omliggende groen. Aansluitend bevinden zich de eetkamer en de leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en voortdurend contact met de buitenomgeving.
Vanuit de keuken bereikt u eveneens de praktische wasruimte, die een handige verbinding vormt naar de garage. Deze biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar ook voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. De aanwezige laadpaal vormt bovendien een interessante troef voor wie elektrisch rijdt.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers die elk genieten van mooie proporties en veel lichtinval. De master bedroom beschikt over een praktische inloopdressing die extra comfort en opbergruimte biedt. Verder is er een badkamer aanwezig, aangevuld met een afzonderlijk toilet op de verdieping.
Ook buiten komt deze woning volledig tot haar recht. De tuin vormt een ware oase van rust waar men in alle privacy kan genieten van de omliggende natuur en de open polderzichten. Dankzij de ruime perceeloppervlakte zijn er verschillende mogelijkheden om gezellige terrassen, speelzones of extra groene hoekjes te creëren. Achteraan bevindt zich bovendien nog een praktisch tuinhuis.
De woning is vandaag perfect bewoonbaar en instapklaar, terwijl ze tegelijk ruimte laat om bepaalde afwerkingen of ruimtes verder naar eigen smaak te moderniseren.
IMMO BROWN
Kustlaan 271 - 8300 Knokke
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Goede staat |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 1.362 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 312 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 1.395.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 3 |
|---|---|
| Douchekamers | 1 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 20 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 14 m² |
| Opp. Woonkamer | 17 m² |
| Opp. Eetkamer | 35 m² |
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|
Voorzieningen
| Type keuken | Volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Warmtepomp |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Nee |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
Constructie
| Bouwjaar | 1998 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen binnen | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen buiten | 3 |
| Carport | Nee |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Nee |
|---|---|
| Domotica | Nee |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Nee |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Nee |
| Open haard | Ja |
| Jaccuzi | Nee |
Afmetingen
| Terras aantal | 2 |
|---|---|
| Oriëntatie terras 1 | Oost |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Nee |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Nee |
| Omgeving - openbaar vervoer | Nee |
| Omgeving - strand | Nee |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
| Omgeving - autostrade | Nee |
| Omgeving - station | Ja |
| Omgeving - velostation | Nee |
| Oriëntatie | Oost |
| Type buurt | Residentiële wijk |
| Type buurt 2 | Uitzicht op het platteland |
| Oriëntatie voorgevel | West |
Overstromingsinformatie
| G-score | A |
|---|---|
| P-score | C |
Financiële details
| Overdracht aandelen | Nee |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Bouwovertredingen | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding | Nee |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 3608322 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
