Kustlaan 271, 8300 Knokke
Sparrendreef 82, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Vivre avec vue sur les polders à Knokke

Atouts

  • Superbes vues panoramiques sur les polders de Knokke
  • Situation paisible dans une rue résidentielle en impasse
  • Villa individuelle sur un terrain de 1.362 m²
  • Quatre chambres à part entière
  • Vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle
  • Grande cuisine avec vue sur le jardin
  • Dressing accessible depuis la chambre parentale
  • Garage, buanderie indépendante et borne de recharge
  • Habitation prête à emménager, offrant un potentiel de personnalisation
  • Situation centrale à proximité du centre commercial de Knokke

Pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et un environnement verdoyant sans renoncer à l’accessibilité, cette propriété offre immédiatement un sentiment de bien-être. Nichée dans une paisible rue en impasse, cette charmante villa individuelle est implantée sur un beau terrain de 1.362 m² et bénéficie d’une vue unique sur les vastes polders de Knokke.

Dès l’arrivée, la situation particulièrement agréable séduit immédiatement. La propriété profite d’un environnement résidentiel paisible, entouré de verdure et de vues dégagées. Le hall d’entrée vous accueille dans une habitation chaleureuse et lumineuse, où les différents espaces de vie s’articulent harmonieusement.

La spacieuse cuisine constitue sans aucun doute le cœur de la maison. Ses dimensions généreuses offrent tout l’espace nécessaire à la vie familiale quotidienne ainsi qu’aux agréables moments partagés en famille ou entre amis. Depuis la cuisine, vous profitez d’une belle vue sur le jardin et la verdure environnante. Elle communique directement avec la salle à manger et le séjour, où de larges baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle et créent un lien permanent avec l’environnement extérieur.

La cuisine donne également accès à une buanderie pratique, qui assure une liaison fonctionnelle avec le garage. Celui-ci offre non seulement de la place pour une voiture, mais également suffisamment d’espace pour les vélos et du rangement supplémentaire. La borne de recharge existante constitue par ailleurs un atout intéressant pour les propriétaires de véhicules électriques.

Un escalier mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres confortables, toutes bénéficiant de belles proportions et d’une agréable luminosité. La chambre parentale dispose d’un dressing pratique offrant un confort supplémentaire et de nombreux espaces de rangement. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage.

À l’extérieur également, cette propriété révèle tout son charme. Le jardin constitue un véritable havre de paix, où l’on peut profiter en toute intimité de la nature environnante et des vues dégagées sur les polders. Grâce à la superficie généreuse du terrain, différentes possibilités s’offrent à vous pour aménager de belles terrasses, des espaces de jeux ou encore des coins de verdure supplémentaires. Un abri de jardin pratique se trouve également à l’arrière de la propriété.

La maison est parfaitement habitable et prête à emménager, tout en offrant la possibilité de moderniser certains espaces ou éléments de finition selon vos goûts personnels.

IMMO BROWN
Kustlaan 271 - 8300 Knokke
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Bon état
Nombre de façades 4
Chambres 3
Salles de bains 1
Meublé Non
Surface du terrain 1.362 m²
Surface habitable 312 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 1.395.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 3
Salles de douche 1
Surface de la chambre 1 20 m²
Surface de la chambre 2 12 m²
Surface de la chambre 3 14 m²
Surface du séjour 17 m²
Surface de la salle à manger 35 m²

Sécurité

Alarme Oui

Équipements

Type de cuisine Super-équipée
Type de chauffage Pompe à chaleur
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Tout confort
Interphone Non
Piscine Non

Construction

Année de construction 1998
Nombre de garages 1
Nombre de places de parking intérieures 1
Nombre de places de parking extérieures 3
Carport Non
Nombre de places de parking 4

Équipements techniques

Climatisation Non
Domotique Non

Divers

Buanderie Oui
Porche Non
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Non
Feu ouvert Oui
Jacuzzi Non

Dimensions

Nombre de terrasses 2
Orientation terrasse 1 Est

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Situation

Commerces à proximité Non
École à proximité Non
Transports en commun à proximité Non
Plage à proximité Non
Centre sportif à proximité Oui
Autoroute à proximité Non
Gare à proximité Oui
Station vélo à proximité Non
Orientation Est
Type de surface Résidentiel
Type de surface 2 Vue sur la campagne
Orientation de la façade Ouest

Informations sur les inondations

Score G A
Score P C

Détails financiers

Livraison de parts Non
TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone agricole
Sommation Non

Énergie

Classe énergétique B
145
(kWh/m²/an)
Code unique PEB 3608322

Certificats

Certificat amiante Oui

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