Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Rooftop duplex met twee ruime terrassen op de Dumortierlaan

Deze luxueus totaal gerenoveerde rooftop duplex onderscheidt zich door hoge plafonds, extra hoge raampartijen en een doordacht maatwerkconcept. Gelegen aan de brede, zonnige zijde van de Dumortierlaan en als enige appartement op de verdieping, geniet u van veel licht, privacy en weinig inkijk. De Zeedijk, winkels en restaurants liggen op wandelafstand.

Troeven

  • Twee volwaardige slaapkamers met maatwerkkasten
  • Airconditioning in de volledige duplex, screens beneden en volledige verduistering van de Veluxramen in de slaapkamers
  • Recente condensatieketel, privatieve kelder en zolderberging
  • EPC-label B

De ruime inkomhal met gastentoilet geeft uit op de lichtrijke leefruimte. Een lange maatwerkwand vormt er de kern van het interieur. De bio-ethanolhaard, flatscreen-TV en het bureau zijn erin geïntegreerd, samen met vestiaire, schoenenberging en ruime, discreet weggewerkte opbergruimte. De bar sluit aan op hetzelfde ontwerp.

Het maatwerk loopt doorheen vrijwel het volledige appartement en vormt één samenhangend geheel.

De leefruimte opent naar het ruime zuidgerichte terras vooraan, met ingebouwde zitbanken en opbergruimte.

Ook achteraan bevindt zich een ruim terras.

De open keuken maakt deel uit van hetzelfde totaalconcept. Taj Mahal Leather-kwartsiet en zwart staal vormen, samen met het maatwerk, een herkenbare lijn van de leefruimte tot in de keuken en badkamer. De keuken is uitgerust met een oven/stoomoven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser en koelkast met diepvries. Wasmachine en droogkast zijn onzichtbaar weggewerkt.

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer met inloopdouche. De badkamer en het gastentoilet zijn van vloer tot plafond afgewerkt in Mortex.

Voor meer informatie, de plannen of een discreet bezoek bent u welkom bij Immo Brown.

Hoofdkenmerken

Subcategorie Duplex
Staat van het pand Uitstekend
Aantal gevels 2
Kamers 2
Badkamers 1
Gemeubeld Nee
Grond oppervlakte 125 m²
Bewoonbare oppervlakte 104 m²
Tuin Nee
Terras Ja

Financieel

Transactie Te koop
Prijs € 1.275.000
Beschikbaarheid Vanaf akte

Details

Toiletten 2
Douchekamers 1
Opp. Slaapkamer 1 12 m²
Opp. Slaapkamer 2 9.5 m²

Veiligheid

Alarm Ja
Branddetector Ja

Voorzieningen

Type keuken Volledig geïnstalleerd
Type verwarming Gas
Dubbele beglazing Ja
Lift Ja
Type lift Personenlift
Badkamer Alle comfort
Videofoon Ja

Constructie

Bouwjaar 1999
Aantal garages 0
Aantal parkings binnen 0
Aantal parkings buiten 0
Carport Nee
Renovatiejaar 2025
Aantal parkings 0

Technische voorzieningen

Air conditioning Ja

Diverse

Wasplaats Ja
Kelder Ja
Open haard Ja

Afmetingen

Oppervlakte terras 1 21 m²

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Gas Ja
Water Ja

Buiten voorzieningen

Zwembad Nee

Ligging

Omgeving - winkels Ja
Omgeving - scholen Ja
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - strand Ja
Omgeving - sportcentrum Nee
Omgeving - autostrade Nee
Omgeving - velostation Nee

Bewoonbare opp.

Type buurt Strand te voet
Type buurt 2 Zonnekant
Oriëntatie voorgevel Zuidoosten
G-score A
P-score A

Financiële details

Onder BTW stelsel Nee

Stedenbouw

Servitude Nee
Bouwovertredingen Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht Nee
Terrein bestemming Woongebied
Dagvaarding Nee
Dagvaardingstype Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Energie

EPC-klasse B
115
(Kwh/m²/jaar)
EPC unieke code 20260709-0003911740-RES-1

Wij gebruiken cookies

Deze website gebruikt cookies. Sommige cookies zijn noodzakelijk om de website goed te doen functioneren en kan je niet weigeren als je deze site wil bezoeken. Andere cookies gebruiken we voor analysedoeleinden. Meer informatie