Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Landgoed Roze Hoeve te koop aan het Zwin in Knokke-Zoute met 13 slaapkamers, 9 badkamers, 1.510 m² woonoppervlakte en een privédomein van 4.350 m².
De exclusieve Roze Hoeve is één van de meest iconische landgoederen van Knokke-Zoute en geniet van een uitzonderlijke ligging aan de rand van het natuurreservaat Het Zwin. Omgeven door natuur, rust en volledige privacy biedt deze unieke eigendom een woonbeleving die nauwelijks nog te vinden is aan de Belgische kust.
Het privédomein van 4.350 m² geniet van panoramische zichten over het omliggende Zwinlandschap en combineert absolute rust met een uitstekende bereikbaarheid. Strand, zee, wandeldijk en de exclusieve boetieks en restaurants van Knokke-Zoute bevinden zich op korte afstand.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 1.510 m² behoort De Roze Hoeve tot de meest indrukwekkende private residenties van de Belgische kust. De authentieke architectuur, royale volumes en tijdloze uitstraling maken van deze eigendom een echte trophy property binnen het hoogste segment van de vastgoedmarkt.
De ruime inkomhal leidt naar verschillende stijlvolle salons met open haarden en prachtige zichten op de tuin en het natuurgebied. Grote raampartijen brengen het omliggende landschap tot diep in de woning en creëren een unieke connectie met de natuur.
De eetkamer sluit rechtstreeks aan op de terrassen en de tuin, terwijl de keuken beschikt over een praktische bijkeuken en diverse ondersteunende ruimtes. De verschillende leefzones maken zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten bijzonder comfortabel.
Het landgoed beschikt over 13 slaapkamers en 9 badkamers, een uitzonderlijke capaciteit die zelden wordt aangetroffen in Knokke-Zoute. Hierdoor biedt de woning tal van mogelijkheden voor grote families, internationale residenties, vertegenwoordiging, meergezinsgebruik of exclusieve gastenverblijven.
Daarnaast zijn er diverse polyvalente ruimtes die kunnen worden ingericht als bureau, bibliotheek, fitnessruimte, ontspanningsruimte of hobbyruimte.
De tuin vormt één van de absolute troeven van deze eigendom. Hier geniet men van volledige privacy, volwassen groen en ongeëvenaarde vergezichten over het beschermde natuurreservaat Het Zwin. Dergelijke domeinen zijn vandaag uiterst zeldzaam geworden.
Troeven
• Privédomein van 4.350 m²
• Bewoonbare oppervlakte van circa 1.510 m²
• Ligging aan het natuurreservaat Het Zwin
• 13 slaapkamers
• 9 badkamers
• Volledige privacy
• Panoramische zichten
• Authentieke architectuur
• Meerdere salons met open haarden
• Royale ontvangstruimtes
• Meerdere garages
• Uitgebreide parkeermogelijkheden
• Wandelafstand van strand, zee en wandeldijk
• Eén van de meest iconische eigendommen van Knokke-Zoute
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Buitengewoon huis |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 13 |
| Badkamers | 9 |
| Grond oppervlakte | 4.352 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 1.510 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 8 |
|---|---|
| Douchekamers | 8 |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Concierge | Ja |
Voorzieningen
| Type keuken | VS gedeeltelijk geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Mazoutkachel |
| Badkamer | Alle comfort |
Constructie
| Bouwjaar | 1928 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 20 |
| Carport | Ja |
| Aantal parkings | 17 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 4 |
|---|---|
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Nee |
|---|---|
| Omgeving - scholen | Nee |
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Nee |
| Omgeving - autostrade | Nee |
| Omgeving - velostation | Nee |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Vrij zicht |
| Type buurt 2 | Rustig |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| G-score | A |
| P-score | A |
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | C |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 3263476 |
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.