villa
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa te koop in Knokke-Zoute nabij de Royal Zoute Golf Club met 5 slaapkamers, lift, volledige privacy en een perceel van circa 1.528 m².
Gelegen in de gegeerde Sparrendreef, op wandelafstand van de Royal Zoute Golf Club, het Dominicanenkerkje en de Wandeldijk, bevindt zich deze uitzonderlijke villa op een prachtig perceel van circa 1.528 m². De woning combineert een rustige residentiële ligging met royale volumes, hoogwaardige afwerking en een optimale oriëntatie.
Dankzij de grote raampartijen geniet de villa van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de aangelegde tuin en de zonnige terrassen. De architectuur straalt tijdloze elegantie uit en werd gecombineerd met hedendaags wooncomfort.
Lees meer
Indeling
De majestueuze inkomhal met vestiaire, gastentoilet en personenlift vormt een indrukwekkende ontvangst en verbindt de verschillende niveaus van de woning.
De lichtrijke woonkamer met gashaard sluit harmonieus aan op de gezellige tv-hoek, de eetplaats en de volledig uitgeruste leefkeuken. Vanuit alle leefruimtes is er een directe connectie met de tuin en de verschillende terrassen.
De perfect georiënteerde tuin biedt volledige privacy en beschikt over een ruim zonneterras en een sfeervol overdekt terras met open haard.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De master suite beschikt over een royale dressing en een luxueuze badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De overige slaapkamers beschikken eveneens over privatieve sanitaire voorzieningen.
De tweede verdieping omvat een ruime polyvalente ruimte die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau, fitnessruimte of ontspanningsruimte.
Het ondergrondse niveau omvat onder meer een garage voor circa zeven wagens, een wijnkelder, massageruimte, technische ruimtes, wasplaats en diverse bergingen.
Daarnaast beschikt de villa over een volledig ingericht studio-appartement met leefruimte, open keuken, slaapkamer en douchekamer.
Extra troeven
• Perceel van circa 1.528 m²
• Bewoonbare oppervlakte van circa 547 m²
• 5 slaapkamers en 5 badkamers
• Personenlift
• Volledig onderkelderd
• Garage voor circa 7 wagens
• Studio-appartement
• Wijnkelder en massageruimte
• Overdekt terras met open haard
• Volledige privacy
• Topligging nabij Royal Zoute Golf Club en Dominicanenkerkje
Een uitzonderlijke villa voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en discretie op een van de meest gegeerde locaties van Knokke-Zoute.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 1.528 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 547 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | — |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|---|
| Douchekamers | 3 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 30 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 21 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 24 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 22 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 20 m² |
| Opp. Woonkamer | 80 m² |
Veiligheid
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Concierge | Nee |
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Type keuken | VS volledig geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas cv |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Alle comfort |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkings binnen | 8 |
| Aantal parkings buiten | 2 |
| Aantal parkings | 10 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Ja |
|---|
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 2 |
|---|---|
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|---|
| Regenwaterput | Ja |
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Golf |
| Type buurt 2 | Bosrijk |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwesten |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Overdracht aandelen | Nee |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Servitude | Ja |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw | Privé - eengezins |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| Waarde E-peil | 66 |
| EPC unieke code | 31043-G-2017_12/B851/D01/SD001 |
Certificaten
| Asbestattest | Nee |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.