Maison de caractère
€ 850.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Maison individuelle avec jardin et garage à Retranchement, calme, près du Zwin et de Cadzand-Bad
Atouts
- Parcelle de 505 m² dans une rue calme et sans issue
- Maison individuelle de 187 m² habitables
- Vue dégagée sur une petite zone agricole protégée
- Cuisine ouverte neuve et entièrement équipée
- Trois chambres et deux salles de bain
- Garage fermé accolé à la maison
- Plusieurs emplacements de stationnement sur l'allée privée
- Jardin avec terrasse agréable et coin salon, grande intimité
- Piste cyclable vers le Zwin (5 min) et Cadzand-Bad (10 min)
- Quartier résidentiel calme à Retranchement
Cette maison individuelle se trouve au bout d'une rue sans issue, dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Retranchement. La circulation y est quasiment inexistante, créant un environnement paisible où la nature occupe une place centrale. La rue rejoint directement une piste cyclable qui mène, à travers les dunes, jusqu'au Zwin en à peine cinq minutes, puis vers Cadzand-Bad une dizaine de minutes plus loin. Implantée sur une parcelle de 505 m², la propriété bénéficie d'un jardin qui s'ouvre à l'arrière sur une petite zone agricole protégée, offrant une vue dégagée et un cadre verdoyant durable.
Le séjour est spacieux, lumineux et largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Cette continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs renforce la sensation d'espace et permet de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée. Un agréable coin salon a été aménagé face au paysage, faisant de la terrasse un véritable prolongement du séjour. Le jardin a été conçu de manière à préserver presque totalement l'intimité, sans vis-à-vis direct.
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Le hall d'entrée dessert le vaste espace de vie où le salon se prolonge harmonieusement par la salle à manger. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement équipée et conçue comme une cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement à l'ensemble des pièces de vie. Au même niveau se trouve une chambre confortable avec sa propre salle de douche, une disposition idéale pour ceux qui souhaitent vivre principalement au rez-de-chaussée ou accueillir des invités dans les meilleures conditions.
Une buanderie ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter le rez-de-chaussée et offrent un volume de stockage appréciable pour les équipements domestiques et les besoins du quotidien. Cette organisation permet de conserver les espaces de vie parfaitement fonctionnels et dégagés.
À l'étage, deux autres chambres spacieuses se partagent une salle de bains. Toutes deux bénéficient de belles dimensions et d'une agréable luminosité, tout en étant situées à l'écart des espaces de vie du rez-de-chaussée, garantissant calme et confort.
Un garage fermé est directement accolé à la maison et plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur l'allée privée. Grâce à sa situation privilégiée, son environnement naturel, ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, cette maison constitue aussi bien une résidence principale confortable qu'une agréable résidence secondaire, à quelques minutes seulement du Zwin, de Cadzand-Bad et de la côte.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Maison |
|---|---|
| État du bien | Bon état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Surface du terrain | 505 m² |
| Surface habitable | 187 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 780.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 2 |
|---|
Équipements
| Type de cuisine | Amer. super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
Construction
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 2 |
| Année de rénovation | 2022 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne | Oui |
Situation
| Transports en commun à proximité | Oui |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Résidentiel |
|---|---|
| Type de surface 2 | Calme |
Renseignements urbanistiques
| Infraction urbanistique | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.