Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Maison quatre façades rénovée avec jardin et terrasse à Retranchement, près du Zwin et à dix minutes de Knokke
Points Forts
- Maison quatre façades sur un terrain de ±360 m²
- Entièrement rénovée dans le respect de l'authenticité et du caractère
- Cadre calme et verdoyant à proximité de la réserve naturelle du Zwin
- À peine dix minutes de Knokke
- Trois chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains privative et terrasse
- Deux salles de bains
- Jardin joliment aménagé avec terrasse ensoleillée
- Séjour chaleureux avec feu ouvert
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec cuisinière au gaz
- Garage fermé accessible par une allée commune
Dans le charmant village de Retranchement, entourée de verdure et bénéficiant de belles perspectives sur la campagne environnante, cette maison quatre façades se trouve à quelques pas de la réserve naturelle du Zwin. Knokke est accessible en une dizaine de minutes, offrant un équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'animation du littoral. À l'arrière du terrain se trouve un garage fermé, accessible par une allée commune, tandis que le jardin soigneusement aménagé et la terrasse ensoleillée offrent un agréable espace extérieur en toute intimité.
Les espaces de vie ont été conçus de manière à ce que le jardin et la terrasse prolongent naturellement l'intérieur. De grandes baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière naturelle et renforcent le lien entre les espaces intérieurs et extérieurs. Depuis la salle à manger, le regard se prolonge directement vers le jardin joliment aménagé, tandis qu'à l'étage, la chambre parentale s'ouvre sur sa terrasse privative offrant une vue apaisante sur la nature environnante.
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La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée à l'authenticité, au caractère et à la qualité des finitions. Le charme d'origine a été harmonieusement associé au confort contemporain, donnant naissance à une habitation intemporelle, prête à être occupée, tout en conservant la chaleur et l'atmosphère propres aux demeures de caractère. Les matériaux de qualité et l'agencement soigneusement étudié contribuent à une expérience de vie particulièrement agréable.
Le hall d'entrée, avec vestiaire et toilette invités, mène au séjour chaleureux où un feu ouvert crée une atmosphère conviviale. Attenante, la salle à manger bénéficie d'un accès direct au jardin et à la terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils de qualité, dont une cuisinière au gaz, alliant fonctionnalité et élégance.
Le rez-de-chaussée est complété par un espace de rangement pratique offrant un volume de stockage supplémentaire. À l'étage se trouvent trois chambres confortables : la spacieuse chambre parentale avec sa salle de bains privative et sa terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une seconde salle de bains. Cette disposition fonctionnelle convient aussi bien à une résidence principale qu'à une élégante résidence secondaire à proximité de la côte.
Une maison où le calme, la verdure et le caractère se conjuguent harmonieusement, à proximité immédiate de la réserve naturelle du Zwin et du centre animé de Knokke.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Maison de caractère |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Surface du terrain | 360 m² |
| Surface habitable | 120 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Garage | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 850.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 2 |
|---|---|
| Salles de douche | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 12 m² |
| Surface de la chambre 2 | 12 m² |
| Surface de la chambre 3 | 12 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Tout confort |
Construction
| Nombre de garages | 1 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2013 |
Divers
| Feu ouvert | Oui |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Surface
| Type de surface | Campagne |
|---|
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.