Kustlaan 271, 8300 Knokke
Sparrendreef 82, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa à vendre dans un emplacement privilégié au Royal Zoute Golf Club, offrant de magnifiques perspectives sur les fairways

En vente en exclusivité chez Immo Brown

  • Situation prestigieuse au Royal Zoute Golf Club
  • Vue imprenable sur le golf sur une largeur de 31 mètres
  • Superficie du terrain d'environ 1.200 m²
  • Environ 347 m² de superficie habitable
  • Jardin orienté plein sud offrant une intimité optimale
  • 5 chambres et 3 salles de bains
  • Pièce indépendante pouvant servir de bureau ou de coin lecture
  • Garage intégré et nombreuses possibilités de stationnement
  • Luminosité naturelle généreuse

Vivre à la Magere Schorre, avec les vastes fairways du Royal Zoute Golf Club pour décor quotidien. Cette villa de caractère bénéficie d'une situation particulièrement appréciée à Knokke-Le Zoute, où les perspectives dégagées, l'intimité et un environnement verdoyant se conjuguent harmonieusement.

La propriété profite d'une vue exceptionnelle sur le golf s'étendant sur une largeur de 31 mètres et occupe un vaste terrain d'environ 1.200 m², directement adjacent au Royal Zoute Golf Club. Avec quelque 347 m² habitables et une orientation favorable plein sud, elle offre une combinaison privilégiée d'espace, d'intimité et de panoramas dégagés.

Un hall d'entrée accueillant donne accès aux différentes pièces de vie. Le salon, la salle à manger et un espace de détente indépendant bénéficient d'une agréable luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées. Le paysage du golf, en perpétuelle évolution au fil des saisons, renforce l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.

La cuisine attenante offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon les préférences personnelles. La villa dispose également d'une pièce séparée qui se prête parfaitement à l'aménagement d'un bureau privé, d'une bibliothèque ou d'un agréable coin lecture.

Le hall de nuit dessert cinq chambres et trois salles de bains. La disposition actuelle assure un confort appréciable tant pour la vie familiale que pour l'accueil des invités. Les volumes généreux permettent également d'adapter la villa aux exigences contemporaines tout en respectant son architecture d'origine.

Un garage intégré, plusieurs emplacements de stationnement sur le terrain et des espaces de rangement pratiques complètent l'ensemble.

Le jardin harmonieusement aménagé bénéficie d'une orientation plein sud et d'une grande intimité. Les vastes étendues verdoyantes du Royal Zoute Golf Club semblent prolonger naturellement le terrain, créant un environnement extérieur particulièrement paisible.

Cette propriété de caractère est soigneusement entretenue et offre d'excellentes perspectives pour un réaménagement raffiné, parfaitement adapté au confort contemporain. Son architecture authentique, ses volumes généreux et sa distribution actuelle constituent une base précieuse pour la réalisation d'une résidence privée exclusive.

La situation à la Magere Schorre, les vues panoramiques sur le golf et la superficie du terrain font de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier haut de gamme de Knokke-Le Zoute. Une villa exclusive bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur du Zoute, où tranquillité, espace et environnement verdoyant occupent une place centrale.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke le Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
Nombre de façades 4
Chambres 5
Salles de bains 3
Meublé Non
Surface du terrain 1.200 m²
Surface habitable 347 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix —
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 5
Salles de douche 3
Surface de la chambre 1 26 m²
Surface de la chambre 2 19 m²
Surface de la chambre 3 11 m²
Surface du séjour 34 m²
Surface de la salle à manger 25 m²
Surface de la cuisine 30 m²
Surface du bureau 10 m²

Sécurité

Contrôle d’accès Oui
Concierge Non

Équipements

Équipements pour personnes à mobilité réduite Oui
Type de cuisine Amer. super-équipée
Type de chauffage Mazout (chauf. centr.)
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Tout confort
Piscine Non

Construction

Année de construction 1994
Nombre de garages 1
Nombre de places de parking intérieures 2
Nombre de places de parking extérieures 6
Nombre de places de parking 8

Équipements techniques

Climatisation Non
Domotique Non

Divers

Buanderie Oui
Porche Non
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui
Jacuzzi Non

Dimensions

Largeur de façade 31
Nombre de terrasses 2
Surface terrasse 1 30 m²
Orientation terrasse 1 Sud

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui
Autoroute à proximité Oui
Gare à proximité Oui
Orientation Nord
Type de surface Boisé
Type de surface 2 Golf
Orientation de la façade Sud

Informations sur les inondations

Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Oui
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Oui
Affectation du bâtiment Privé - habitation
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique C
230
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau K 95
Code unique PEB 3790948

Certificats

Certificat amiante Oui

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