Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
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Villa neuve exclusive au bord du Royal Zoute Golf Club
Dans un cadre résidentiel très prisé et discret, à distance de marche du Royal Zoute Golf Club, se niche cette villa neuve exclusive. Une propriété qui marie harmonieusement le confort contemporain à une élégance intemporelle, avec une attention particulière portée à la luminosité, aux volumes et aux finitions haut de gamme.
Disposition
- Hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités
- Séjour lumineux avec salon, cheminée et salle à manger
- Cuisine familiale entièrement équipée avec coin repas, donnant sur terrasse et jardin
- Buanderie/local technique/espace de rangement
- Terrasse plein sud avec jardin paysager et piscine chauffée
Premier étage
- Hall de nuit avec toilettes et rangement
- Chambre parentale avec salle de bains attenante (double lavabo, baignoire, douche, toilette séparée) et accès à la terrasse sud
- Chambre 2 avec armoires encastrées et salle de douche attenante (double lavabo et douche)
- Chambre 3 avec armoires encastrées et salle de douche attenante (lavabo et douche)
- Chambres 4 et 5, toutes deux équipées d’armoires encastrées
- Salle de bains séparée avec double lavabo, baignoire et douche à l’italienne
- WC séparé
Combles
- Local technique et espace de stockage supplémentaire
Atouts supplémentaires
- Garage pour 2 voitures
- Parking extérieur
- Orientation plein sud idéale
- Environnement résidentiel calme
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive à Knokke. Cette villa associe emplacement d’exception et confort de vie remarquable. Visite vivement conseillée.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Neuf |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 4 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 870 m² |
| Surface habitable | 417 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 5.395.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 m² |
| Surface de la chambre 2 | 12 m² |
| Surface de la chambre 3 | 12 m² |
| Surface de la chambre 4 | 17 m² |
| Surface de la chambre 5 | 22 m² |
| Surface du séjour | 32 m² |
| Surface de la salle à manger | 22 m² |
| Surface de la cuisine | 24 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Pompe à chaleur |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Tout confort |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 3 |
| Nombre de parkings | 5 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Calme |
| Type de surface 2 | Résidentiel |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Oui |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | A |
|---|---|
|
|
|
| Valeur du niveau E | 24 |
| Code unique PEB | 31043-G-OMV_2023055686/EP14854/A001/D01/SD001 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.