Villa
€ 5.250.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Une villa individuelle à vendre, située dans la prestigieuse Boslaan, à quelques pas du Royal Zoute Golf Club et de l'église des Dominicains
La villa est sise sur un terrain de 2.055m² (544m² de surface habitable) et bénéficie d'un grand jardin paisible, orienté plein sud.
La villa se compose comme suit :
Vaste hall d'entrée avec WC visiteurs et vestiaire. Salon spacieux et agréable attenant à une salle à manger spacieuse. Celle-ci s'ouvre sur une grande cuisine dotée d'une véranda lumineuse. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse extérieure spacieuse et ensoleillée donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée est également accessible par un second hall d'entrée, qui communique avec la cuisine et le garage. Le garage est spacieux et équipé d'une douche et d’espaces de rangement. Un ascenseur se trouve également à côté du hall d'entrée.
Le premier étage comprend un studio (salon - chambre - salle de bains - kitchenette). A côté de celui-là se trouve la chambre principale avec un dressing, une grande salle de bains et des toilettes séparées. La chambre principale bénéficie d'une grande terrasse extérieure ensoleillée. A cet étage se trouve une deuxième chambre, elle aussi avec une salle de bains et une terrasse extérieure. Toutes les chambres sont situées autour d'un hall de nuit. Au deuxième étage, il y a un grand grenier (possibilité d'en faire une grande chambre), un local technique et des toilettes séparées.
La villa dispose également de caves avec plusieurs pièces de rangement.
A l'extérieur, la villa bénéficie d'un grand jardin harmonieux et paisible avec un étang au milieu.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Bon état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2.055 m² |
| Surface habitable | 544 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 6 |
|---|
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de chauffage | Gaz |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Interphone | Oui |
Construction
| Année de construction | 1986 |
|---|---|
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 4 |
| Nombre de parkings | 4 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Boisé |
| Type de surface 2 | Calme |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| Revenu cadastral | € 5.391 |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 3263711 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.