Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

A detached villa for sale, located in the prestigious Boslaan, within walking distance of the Royal Zoute Golf Club and the Dominican Church

The villa sits on a 2,055sqm plot (544sqm  living area) and benefits from a large, peaceful, south-facing garden.
 
The villa comprises
 
Large entrance hall with guest WC and cloakroom. Spacious and pleasant lounge adjoining a spacious dining room. This opens onto a large kitchen with a bright conservatory. The whole opens onto a spacious, sunny terrace overlooking the garden. The ground floor is also accessed via a second entrance hall, which connects with the kitchen and the garage. The garage is spacious and equipped with a shower and storage space. A lift is also located next to the entrance hall.
The first floor comprises a studio apartment (living room - bedroom - bathroom - kitchenette). Next to this is the master bedroom with dressing room, large bathroom and separate toilet. The master bedroom benefits from a large sunny terrace. On this floor there is a second bedroom, also with en-suite bathroom and outdoor terrace. All the bedrooms are located around a night hall. On the second floor, there is a large attic (which could be converted into a large bedroom), a utility room and a separate toilet.
 
The villa also has cellars with several storage rooms.

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie Good state
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 4
Badezimmer 3
Möbliert Nein
Grundstücksfläche 2.055 m²
Wohnfläche 544 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis
Verfügbarkeit At the contract

Details

Toiletten 6

Sicherheit

Alarmanlage Ja

Ausstattung

Heizungsart Gas
Doppelverglasung // Doppelfenster Ja
Aufzug Ja
Aufzugtyp Person
Gegensprechanlage Ja

Bau

Baujahr 1986
Anzahl der Garagen 1
Anzahl der Innenstellplätze 2
Anzahl der Außenstellplätze 4
Anzahl der Stellplätze 4

Verschiedenes

Waschküche Ja
Veranda Ja
Büro Ja
Dachboden Ja
Keller Ja
Offener Kamin Ja

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja

Fläche

Ausrichtung South
Flächentyp Woods
Flächentyp 2 Quiet
Ausrichtung der Fassade North
G-Score A
P-Score A

Finanzielle Details

Katasterertrag € 5.391
MwSt. angewendet Nein

Städtebauliche Informationen

Dienstbarkeit Nein
Baugenehmigung Ja
Parzellierungsgenehmigung Nein
Städtebauliche Informationen Ja
Grundstücksbestimmung Living zone
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Energie

EPC-Klasse C
207
(kWh/m²/Jahr)
EPC-Referenzcode 3263711

Zertifikate

Asbestattest Ja

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

Wir verwenden Cookies

Diese Website verwendet Cookies. Einige Cookies sind für das ordnungsgemäße Funktionieren der Website erforderlich und können nicht abgelehnt werden, wennSie diese Website besuchen möchten. Andere Cookies verwenden wir zu Analysezwecken. Mehr Informationen
Alle Cookies akzeptieren
Einstellungen speichern Zurück