Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
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immobrownknokke.be
De Roze Hoeve à vendre au Zoute au bord du Zwin sur un domaine iconique d’environ 4.350 m².
De Roze Hoeve fait incontestablement partie des propriétés les plus exceptionnelles et emblématiques du Knokke-Le-Zoute. Situé dans un emplacement absolument unique au bord du Zwin, ce domaine prestigieux bénéficie d’une intimité totale, de vues panoramiques exceptionnelles et d’un calme rare, à quelques pas de la plage, de la mer et de la digue piétonne.
Le domaine s’étend sur un magnifique terrain d’environ 4.350 m² et combine architecture intemporelle, grandeur, authenticité et exclusivité à un niveau devenu extrêmement rare au Zoute.
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Avec une superficie habitable d’environ 1.510 m², De Roze Hoeve offre des volumes de vie exceptionnels et une expérience résidentielle unique au cœur de la nature préservée du Zwin.
Disposition :
Spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités. Plusieurs salons élégants avec feux ouverts et vues dégagées sur le jardin, le Zwin et les paysages environnants.
La salle à manger communique directement avec les terrasses et le jardin orienté soleil. La cuisine avec arrière-cuisine et espaces de service offre tout le confort nécessaire pour recevoir dans un cadre prestigieux.
La propriété dispose également de nombreux espaces polyvalents pouvant être aménagés en chambres, bureaux, bibliothèque, wellness, espaces de détente ou logement pour invités.
Extérieurs :
Le domaine bénéficie de vastes terrasses, d’un magnifique jardin paysager et d’une connexion exceptionnelle avec la nature et le Zwin. Discrétion, sérénité et exclusivité définissent parfaitement cette propriété hors normes.
Atouts supplémentaires :
- domaine iconique au Zoute
- situation exceptionnelle au bord du Zwin
- terrain d’environ 4.350 m²
- environ 1.510 m² habitables
- intimité absolue
- vues panoramiques dégagées
- plusieurs garages et parkings
- architecture et caractère uniques
- à distance de marche de la plage et de la mer
- l’une des propriétés les plus exclusives de Knokke-Le-Zoute
Une propriété rare où emplacement, nature, prestige et histoire se rencontrent dans une harmonie absolue.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 8 |
| Surface du terrain | 4.352 m² |
| Surface habitable | 1.510 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | — |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 8 |
|---|---|
| Salles de douche | 8 |
Sécurité
| Contrôle d’accès | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Oui |
Équipements
| Type de cuisine | Amer. semi-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Poêle à mazout |
| Salle de bains | Tout confort |
Construction
| Année de construction | 1928 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 15 |
| Carport | Oui |
| Nombre de parkings | 17 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Porche | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 4 |
|---|---|
| Orientation terrasse 1 | Sud |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Non |
|---|---|
| École à proximité | Non |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Non |
| Autoroute à proximité | Non |
| Station vélo à proximité | Non |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Vue dégagée |
| Type de surface 2 | Calme |
| Orientation de la façade | Sud |
| Score G | A |
| Score P | A |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | C |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 3263476 |
Questions fréquentes sur les villas à Knokke
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.