Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa neuve exclusive au cœur du Zoute, à courte distance du Zwin

Atouts

  • Terrain de ±910 m²
  • Surface habitable de ±502 m²
  • Nouvelle construction entièrement achevée
  • Ascenseur privatif du sous-sol au second étage
  • Jardin orienté sud avec grandes baies vitrées
  • Cave à vin au niveau du sous-sol
  • Six chambres, presque toutes en suite
  • Cinq salles de bains / d'eau
  • Garage, parking intérieur et parking extérieur pour plusieurs véhicules
  • Air conditionné et système d'alarme performant

Sur l'un des emplacements les plus recherchés du Zoute, à distance de marche de la plage et du Zwin, se trouve cette villa neuve. Les environs y sont calmes et résidentiels, avec la réserve naturelle du Zwin à proximité immédiate, ce qui fait de cet emplacement l'un des plus prisés de Knokke.

L'architecture s'articule autour de grandes baies vitrées, qui laissent pénétrer la lumière du jour jusqu'au cœur de la maison et déterminent le rapport entre le bâtiment et son environnement. Des matériaux nobles et une finition soignée se retrouvent de façon cohérente dans l'ensemble de la villa, de la cuisine aux salles de bains. Le jardin orienté sud, aménagé avec soin, fonctionne comme le prolongement naturel du séjour : la transition entre intérieur et extérieur se fait sans rupture, et l'orientation sud maintient le jardin et les espaces de vie attenants dans la lumière une grande partie de la journée.

Un vaste hall d'entrée donne accès, via un ascenseur desservant le sous-sol jusqu'au second étage, à tous les niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, un vestiaire et un wc invités séparent l'entrée de l'espace de vie. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, se distinguent par leurs grandes baies vitrées donnant sur le jardin, et communiquent avec la cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci est dotée d'un plan de travail en pierre naturelle et d'électroménager haut de gamme, prolongée par une buanderie attenante.

Le sous-sol est réservé à la cave à vin et à un espace de rangement pratique, deux fonctions qui s'imposent naturellement dans une villa de ce niveau. Elles libèrent le rez-de-chaussée et les étages de toute fonction de stockage, laissant les espaces de vie entièrement consacrés à l'habitat et à la réception. Ce niveau est lui aussi directement accessible par l'ascenseur privatif, ce qui simplifie l'usage quotidien de la cave à vin comme du rangement.

Au premier étage se trouve la chambre parentale, avec un vaste dressing et une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un wc. Trois chambres supplémentaires complètent cet étage, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative comprenant douche, vasque et wc. Le second étage accueille une cinquième et une sixième chambre, avec une salle d'eau partagée supplémentaire. Cette répartition, avec six chambres et presque autant de salles d'eau, rend la villa particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou à des invités réguliers, sans que l'intimité des occupants n'en soit affectée.

À l'extérieur, un vaste parking extérieur accueille plusieurs véhicules, complété par un garage et un parking intérieur. La villa est équipée sur tous les niveaux d'air conditionné et d'un système d'alarme performant, garantissant confort et sécurité tout au long de l'année.

Le résultat est une villa neuve où architecture, lumière naturelle et qualité de finition sont pensées de façon cohérente, sur l'une des adresses les plus exclusives du Zoute, à distance de marche du Zwin.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Neuf
Nombre de façades 4
Chambres 6
Salles de bains 5
Meublé Non
Surface du terrain 910 m²
Surface habitable 502 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 7.495.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 6
Salles de douche 4
Surface de la chambre 1 30 m²
Surface de la chambre 2 20 m²
Surface de la chambre 3 14 m²
Surface de la chambre 4 15 m²
Surface de la chambre 5 16 m²

Sécurité

Alarme Oui
Détecteur de fumée Oui

Équipements

Équipements pour personnes à mobilité réduite Non
Type de cuisine Amer. super-équipée
Type de chauffage Gaz
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Oui
Type d’ascenseur Personnes
Salle de bains Tout confort
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 2024
Nombre de garages 1
Nombre de parkings intérieurs 1
Nombre de parkings extérieurs 2
Nombre de parkings 2

Équipements techniques

Climatisation Oui
Domotique Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Nombre de terrasses 1
Orientation terrasse 1 Sud

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Situation

Commerces à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Type de surface Résidentiel
Type de surface 2 Calme
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Oui

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique A
53
(kWh/m²/an)

Questions fréquentes sur les villas à Knokke

Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquentes sur les villas à Knokke.

Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.

Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.

Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.

Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.

Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.

Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.

Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.

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