Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa à vendre à Knokke avec 5 chambres, 5 salles de bains, piscine chauffée, double garage et magnifique jardin paysager sur un terrain d'environ 693 m²

Atouts

  • Terrain d'environ 693 m²
  • Surface habitable d'environ 455 m²
  • Villa intemporelle avec toiture en chaume
  • Piscine chauffée
  • Magnifique jardin paysager avec système d'arrosage automatique
  • Intimité totale grâce aux haies persistantes
  • Finitions haut de gamme
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains
  • Salon TV indépendant
  • Espace ouvert aménagé en bureau ou salle de jeux
  • Double garage pour 2 voitures
  • 2 emplacements de parking privatifs

Cette élégante villa associe une architecture intemporelle à un confort contemporain et à des finitions d'exception. Conçue avec une attention particulière portée à la lumière, aux volumes et à la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, elle est entourée d'un magnifique jardin paysager où de majestueuses haies persistantes et des plantations soigneusement sélectionnées garantissent une intimité absolue. La piscine chauffée constitue le véritable cœur du jardin et reste visible depuis la plupart des espaces de vie, créant une atmosphère unique où l'eau et la verdure accompagnent le quotidien. Grâce au système d'arrosage automatique intégré, le jardin conserve toute sa beauté tout au long de l'année.

Le vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités mène vers les généreux espaces de réception. Le salon et la salle à manger profitent de larges baies vitrées qui baignent les pièces de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur le jardin. Les différents espaces de vie s'enchaînent avec fluidité, créant une circulation particulièrement agréable. Un salon TV indépendant prolonge harmonieusement l'ensemble et constitue un espace plus intime, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

La cuisine familiale entièrement équipée a été réalisée avec des matériaux de très grande qualité et des appareils haut de gamme. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin et la piscine, offrant un cadre de vie où la nature est omniprésente. La luminosité, les perspectives sur les extérieurs et l'agencement parfaitement étudié confèrent à la villa une ambiance chaleureuse et raffinée.

Le premier étage accueille trois spacieuses chambres ainsi qu'un espace ouvert pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou salle de jeux. La suite parentale dispose d'un vaste dressing et d'une luxueuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Les deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant.

Le deuxième étage comprend un vaste espace polyvalent actuellement aménagé en deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative. La villa offre ainsi cinq chambres et cinq salles de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de propriétaires souhaitant accueillir leurs invités dans les meilleures conditions.

Sur le plan pratique, la propriété dispose d'un spacieux double garage pouvant accueillir deux voitures, complété par deux emplacements de parking privatifs. Les finitions haut de gamme, l'agencement particulièrement réussi, le superbe jardin paysager et l'intimité absolue font de cette villa une propriété d'exception où élégance, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Villa
État du bien Excellent état
Nombre de façades 4
Chambres 5
Salles de bains 5
Meublé Oui
Surface du terrain 693 m²
Surface habitable 455 m²
Jardin Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 6
Surface de la chambre 1 37 m²
Surface de la chambre 2 22 m²
Surface de la chambre 3 22 m²
Surface de la chambre 4 19 m²
Surface de la chambre 5 23 m²

Sécurité

Contrôle d’accès Oui
Alarme Oui
Concierge Non
Détecteur de fumée Oui

Équipements

Équipements pour personnes à mobilité réduite Non
Type de cuisine Amer. super-équipée
Type de chauffage Pompe à chaleur
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Non
Salle de bains Tout confort
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 2024
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings extérieurs 2
Carport Non
Nombre de parkings 4

Équipements techniques

Climatisation Oui

Divers

Buanderie Oui
Porche Non
Bureau Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Orientation terrasse 1 Sud

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Oui

Situation

Commerces à proximité Non
École à proximité Non
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Non
Centre sportif à proximité Oui
Autoroute à proximité Non
Station vélo à proximité Non

Surface

Orientation Nord
Type de surface Calme
Type de surface 2 Résidentiel
Orientation de la façade Sud
Score G A
Score P B

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Oui
Affectation du bâtiment Privé - unifamilial
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique A
43
(kWh/m²/an)
Code unique PEB 31043-G-OMV_2022126103/EP00324/A001/D01/SD001

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