Ce terrain fait partie de « Magere Schorre 38 Bouwgrond »
Terrain à bâtir
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Terrain à bâtir en second rideau de circa 860 m² à la Magere Schorre, avec permis délivré pour villa ARCHI2000
Atouts
- Terrain d'environ 759 m², près de 860 m² avec l'allée d'accès privative
- Position en second rideau au sein de la Magere Schorre, Knokke-Le Zoute
- Permis de bâtir déjà délivré, réalisable sans délai
- Villa de luxe conçue par le bureau d'architectes ARCHI2000
- Surface habitable permise d'environ 672 m²
- Garage souterrain pour trois voitures
- Espace wellness et cave à vin en sous-sol
- Piscine extérieure reliée directement aux espaces de vie
- Quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain
La Magere Schorre compte parmi les quartiers les plus calmes et les plus fermés du Zoute à Knokke, un secteur où les terrains reviennent rarement sur le marché et où la verdure et l'intimité priment sur la visibilité depuis la rue. La plupart des parcelles de cette taille y sont déjà bâties, ce qui fait d'un terrain encore libre ici l'exception plutôt que la règle. Ce terrain, d'environ 759 m² et près de 860 m² avec son allée d'accès privative, se trouve en retrait de la voirie, ce qui lui confère une discrétion difficile à trouver aussi près du littoral. Un permis de bâtir a déjà été délivré pour une villa de luxe conçue par le bureau d'architectes ARCHI2000, reconnu dans la région, avec une surface habitable permise d'environ 672 m².
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Le projet est pensé autour de volumes généreux et d'une écriture architecturale contemporaine, répartie sur trois niveaux. Les espaces de vie du rez-de-chaussée s'ouvrent directement sur les terrasses, le jardin et la piscine extérieure prévue, de sorte que la vie intérieure et extérieure se prolongent l'une dans l'autre plutôt que de simplement coexister. Cette relation entre intérieur et extérieur n'est pas accessoire : elle constitue le point de départ du projet lui-même.
Ce qui est déjà acquis ici, c'est l'essentiel du travail : un projet architectural ayant déjà franchi l'étape du permis. L'acquéreur n'a donc pas à attendre une approbation, mais peut partir d'un dossier abouti et délivré, signé ARCHI2000, sur l'une des adresses les plus recherchées du Zoute.
Selon ce projet, un large hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités donne accès à l'espace de vie du rez-de-chaussée, où salon, salle à manger et cuisine ouverte communiquent librement et s'ouvrent sur le jardin et la piscine.
Ce même niveau prévoit une buanderie, un espace lave-linge et un local à vélos, des pièces pratiques qui simplifient le quotidien sans empiéter sur les espaces de vie. En sous-sol, le projet prévoit un garage souterrain pour trois voitures, un espace wellness, une cave à vin, un local technique et des rangements complémentaires — un niveau entier qui porte le confort de la maison sans jamais s'imposer.
Le premier étage est conçu pour accueillir quatre chambres généreuses, chacune avec sa propre salle de bain — un ratio qui n'a rien d'évident dans une villa familiale de cette envergure. La suite parentale bénéficie d'une salle de bain avec baignoire et douche séparée. Un hall de nuit, un rangement et une toilette indépendante complètent cet étage, tandis que le second étage laisse place à une buanderie supplémentaire et à des combles.
Un terrain de cette envergure, déjà assorti d'un permis délivré pour une villa de ce calibre, se voit rarement au Zoute. Acquérir ce bien, c'est acquérir non seulement un terrain, mais un projet architectural abouti et approuvé, prêt à démarrer sans formalité supplémentaire, sur l'une des adresses les plus calmes et les plus discrètes de Knokke.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Terrain à bâtir |
|---|---|
| Surface du terrain | 860 m² |
| Parking | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 2.855.000 |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Station vélo à proximité | Oui |
Surface
| Score G | A |
|---|---|
| Score P | B |
Renseignements urbanistiques
| Infraction urbanistique | Non |
|---|---|
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
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Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
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Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
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