Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Commerce à vendre au Rubensplein à Knokke près de l’Albertstrand et de la digue.
Ce spacieux commerce bénéficie d’une exceptionnelle largeur de façade d’environ 10 mètres et d’une situation premium au Rubensplein à proximité immédiate de l’Albertstrand à Knokke.
Cet emplacement commercial profite d’une excellente visibilité, d’un passage important et de la proximité directe de la digue, de la plage, des commerces, restaurants et hôtels.
Le bien est actuellement loué et exploité comme restaurant (Thai Café), ce qui en fait également un investissement particulièrement intéressant dans l’un des meilleurs emplacements commerciaux de Knokke.
Disposition :
Surface commerciale au rez-de-chaussée d’environ 347 m² complétée par plusieurs terrasses offrant une visibilité et une expérience commerciale exceptionnelles.
Le bien comprend :
- une terrasse couverte d’environ 60 m²
- une terrasse extérieure d’environ 60 m²
- une concession supplémentaire sur la digue d’environ 60 m² liée à l’exploitation
La large façade et les importantes surfaces de terrasses renforcent la présence commerciale du bien dans l’un des endroits les plus recherchés de Knokke.
À l’arrière du bâtiment se trouvent également 2 garages privatifs inclus dans la vente.
Atouts supplémentaires :
- emplacement premium au Rubensplein
- proche Albertstrand et digue
- surface commerciale d’environ 347 m²
- plusieurs terrasses
- façade d’environ 10 mètres
- commerce actuellement loué
- exploitation horeca
- 2 garages privatifs inclus
- visibilité commerciale exceptionnelle
- investissement intéressant
Une opportunité commerciale rare dans un emplacement d’exception à Knokke.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Rez commercial |
|---|---|
| État du bien | Bon état |
| Nombre de façades | 2 |
| Surface habitable | 347 m² |
| Garage | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 1.895.000 |
| Disponibilité | En fonct. du locataire |
Construction
| Année de construction | 2017 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 3 |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|
Surface
| Type de surface | Central |
|---|---|
| Type de surface 2 | Commerce |
| Score G | B |
| Score P | B |
Renseignements urbanistiques
| Infraction urbanistique | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|
Foire aux questions
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.