Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Appartement lumineux avec vue mer et vue sur l'arrière-pays à l'Albertstrand, Knokke

En vente exclusive chez Immo Brown.

Points forts

  • Vue mer à l'avant
  • Vue dégagée sur l'arrière-pays à l'arrière
  • Deux terrasses aux orientations différentes
  • 3 chambres et 2 salles de bains
  • Surface habitable d'environ 124 m²
  • Feu au gaz et rangements sur mesure dans le séjour
  • Volets roulants automatiques
  • Espace de rangement privatif dans la résidence
  • Garage tandem pour deux voitures possible
  • Possibilité de reprise du mobilier

Cet appartement occupe le sixième étage d'une résidence de standing à l'Albertstrand, à Knokke, dans une orientation sud-est qui structure à la fois la distribution des pièces et la lumière tout au long de la journée. À l'avant, la vue s'ouvre sur la mer, tandis que l'arrière offre une perspective dégagée sur l'arrière-pays environnant. Cette double orientation, combinée à la hauteur du sixième étage, confère à l'intérieur un calme et une intimité préservés de tout vis-à-vis.

Les grandes baies vitrées du séjour ont été pensées pour capter les deux vues et laisser la lumière évoluer avec l'orientation de l'appartement au fil de la journée. Deux terrasses, l'une à l'avant face à la mer et l'autre à l'arrière le long des chambres, prolongent naturellement l'espace de vie. Selon le moment de la journée, l'une ou l'autre peut être privilégiée, et des volets roulants automatiques permettent de les fermer selon les besoins, sans perdre la sensation d'espace ouvert qu'elles procurent.

Le séjour lui-même est équipé de rangements sur mesure et d'un feu au gaz, qui donnent au coin salon un caractère chaleureux. Dans son prolongement se trouve le coin repas, qui donne directement accès à la cuisine ouverte entièrement équipée. Cet enchaînement conserve une circulation courte et lisible entre cuisine, repas et détente, en cohérence avec les volumes généreux qu'offre une surface habitable d'environ 124 m².

À côté de la cuisine se trouvent un espace de rangement pratique et une buanderie, qui prennent en charge les besoins du quotidien sans empiéter sur l'espace de vie. Une salle de douche séparée et un WC invités indépendant complètent le volet pratique de l'appartement, tandis qu'un espace de rangement privatif dans la résidence offre une capacité de stockage supplémentaire en dehors de la surface habitable proprement dite.

La chambre principale dispose de rangements intégrés et d'une salle de bains privative. La deuxième chambre a été équipée de deux lits superposés sur mesure et peut accueillir quatre personnes, une configuration qui se prête bien à une chambre d'enfants ou d'invités, tandis que la troisième chambre bénéficie elle aussi de rangements intégrés et donne un accès direct à la terrasse arrière, qui s'étend le long des trois chambres et, grâce à son orientation sud-ouest, capte encore le soleil en fin d'après-midi.

Un garage tandem pour deux voitures est disponible, tout comme la possibilité de reprendre le mobilier existant, ce qui facilite une acquisition prête à l'emploi. Situé à l'Albertstrand, à distance de marche de la plage, cet appartement offre un ensemble de calme, d'espace et de double vue qui n'est pas une évidence au sein d'une résidence. Un choix pertinent en tant que résidence secondaire au bord de la mer, ou comme habitation permanente à l'année.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Appartement
État du bien Excellent état
Chambres 3
Salles de bains 2
Surface du terrain 130 m²
Surface habitable 124 m²
Jardin Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Garage Oui
Parking (extérieur) Oui
Parking (intérieur) Oui

Financier

Transaction à vendre
Prix € 1.395.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 2
Salles de douche 2

Sécurité

Détecteur de fumée Oui

Équipements

Type de cuisine Amer. super-équipée
Type de chauffage Gaz
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Oui
Type d’ascenseur Personnes
Salle de bains Tout confort
Interphone Oui
Vidéophone Oui

Construction

Année de construction 2005
Nombre de garages 2
Nombre de parkings intérieurs 2
Nombre de parkings 2

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Dimensions

Surface terrasse 1 6 m²

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Situation

Commerces à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui

Surface

Type de surface Plage à pied
Type de surface 2 Vue sur mer
Orientation de la façade Sud-est
Score G A
Score P A

Détails financiers

TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique B
125
(kWh/m²/an)
Code unique PEB 20250915-0003686166-RES-1

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