Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Duplex-penthouse avec terrasses sud-ouest et vue mer sur l'Albertplein, au cœur du Zoute

Atouts

  • Situé sur l'Albertplein, au cœur du Zoute
  • Duplex-penthouse réparti sur deux niveaux
  • ±153 m² habitables
  • Terrasses orientées sud-ouest, terrasse principale ±31 m²
  • Vue mer et vue sur Het Zoute depuis l'étage supérieur
  • Vue sur l'Approach Golf depuis la terrasse arrière
  • Séjour avec feu au gaz
  • 3 chambres, chacune avec salle d'eau propre ou attenante
  • Hall d'entrée avec vestiaire intégré et toilette invités
  • Proposé meublé

L'immeuble dans lequel se trouve ce penthouse est situé sur l'Albertplein, l'une des places les plus connues du Zoute. Le cadre est urbain, en plein cœur de la vie du quartier, et se double de deux terrasses orientées différemment : l'une côté place, orientée sud-ouest, l'autre à l'arrière, avec vue sur l'Approach Golf. Cette combinaison d'une façade animée et d'un arrière plus calme, chacun avec son propre rythme au fil de la journée, définit le caractère du bien.

Les espaces de vie s'organisent autour de ces deux extérieurs. La terrasse côté place reçoit le soleil de l'après-midi et du soir, et se raccorde directement au coin salon et au coin repas, avec lesquels elle forme un ensemble continu où intérieur et extérieur se confondent. La terrasse arrière, plus petite et plus calme, convient bien au matin et jouxte la cuisine, à l'écart de la vue et de l'animation de la place. Depuis l'étage supérieur, la vue se prolonge encore, par-dessus les toits du Zoute jusqu'à la mer, une perspective absente au niveau inférieur.

Le hall d'entrée, généreusement dimensionné, comprend un vestiaire intégré et un toilette invités séparé, et mène au séjour lumineux. Là, un feu au gaz ancre le coin salon, prolongé par le coin repas. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec des matériaux de qualité et des appareils haut de gamme, constitue le lien vers la terrasse arrière, où les matinées peuvent se passer tranquillement.

À cet étage se trouve également la première chambre, dotée de dressings intégrés et de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo. Un local de rangement pratique clôture ce niveau, offrant un espace de stockage en dehors des pièces de vie, ce que tous les appartements de cette taille ne proposent pas.

L'étage supérieur est desservi par un hall de nuit qui, en plus de la circulation, offre du rangement supplémentaire et abrite les raccordements pour lave-linge et sèche-linge, gardant ainsi la buanderie totalement séparée de l'étage de vie. La deuxième chambre est équipée de dressings sur mesure et d'une salle d'eau attenante, avec un accès direct à la terrasse côté place, où la vue sur Het Zoute et la mer devient un prolongement direct de la pièce. La troisième chambre dispose également de dressings intégrés, ainsi que d'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'une toilette, et convient aussi bien comme chambre à part entière que comme seconde suite parentale.

Ce penthouse combine une position centrale sur l'Albertplein, deux terrasses aux orientations opposées, des vues sur Het Zoute et la mer, ainsi qu'une finition prête à vivre : l'appartement est proposé meublé. C'est cette combinaison entre l'emplacement, une répartition sur deux niveaux et la double orientation des espaces extérieurs qui donne au bien sa place au sein du Zoute.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Caractéristiques principales

Sous-catégorie Duplex
État du bien Excellent état
Chambres 3
Salles de bains 3
Meublé Oui
Surface du terrain 184 m²
Surface habitable 153 m²
Jardin Non
Terrasse Oui
Parking (extérieur) Non

Financier

Transaction à vendre
Prix € 4.135.000
Disponibilité à l'acte

Détails

Toilettes 2
Salles de douche 3
Surface de la chambre 1 15 m²
Surface de la chambre 2 12 m²
Surface de la chambre 3 9 m²

Sécurité

Détecteur de fumée Oui

Équipements

Type de chauffage Gaz
Double vitrage // doubles fenêtres Oui
Ascenseur Oui
Type d’ascenseur Personnes
Salle de bains Tout confort
Interphone Oui

Construction

Année de construction 2001
Année de rénovation 2021

Équipements techniques

Climatisation Oui
Domotique Non

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui
Jacuzzi Non

Dimensions

Nombre de terrasses 2
Surface terrasse 1 31 m²
Orientation terrasse 1 Ouest

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Aménagements extérieurs

Piscine Non

Situation

Commerces à proximité Oui
École à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui
Plage à proximité Oui
Centre sportif à proximité Oui
Autoroute à proximité Non

Surface

Type de surface Vue sur mer
Type de surface 2 Sur la digue
Orientation de la façade Ouest
Score G B
Score P B

Détails financiers

Revenu cadastral € 2.644
TVA applicable Non

Renseignements urbanistiques

Servitude Non
Infraction urbanistique Non
Permis d’urbanisme Oui
Permis de lotir Non
Renseignements urbanistiques Oui
Droit de préemption Non
Affectation du terrain Zone d'habitat
Sommation Non
Type de sommation Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Énergie

Classe énergétique B
160
(kWh/m²/an)
Valeur du niveau K 68
Code unique PEB 3577123

Certificats

Certificat amiante Non

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