Flat
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Ground-floor new-build apartment with three bedrooms and terrace in central Knokke near sea and shops
Key features
- New-build residence South View, on the Abraham Hansplein, central Knokke
- Ground-floor apartment, just completed
- Living area of ±103 m²
- Plot area of ±130 m²
- Terrace of ±21 m², connecting directly to the living space
- Three bedrooms
- Two bathrooms
- Indoor parking available in the residence
- Bicycle storage available in the residence
- Unfurnished, free to be finished to the buyer's own taste
This ground-floor apartment is part of South View, a new-build residence on Elizabetlaan at the Abraham Hansplein, in the centre of Knokke. The square forms a link between the centre and the seafront: shopping streets such as the Lippenslaan are within walking distance, and the seafront and beach can also be reached on foot. Alongside the living space, bedrooms and bathrooms, the apartment also includes a terrace, indoor parking and a bicycle storage room.
The architecture of the residence is that of contemporary new-build, constructed to current building and insulation standards. As a ground-floor unit, the apartment sits at street level, with no staircase between the entrance and the living space, which benefits accessibility. The terrace of ±21 m² connects directly to the living space, allowing indoors and outdoors to flow into one another without detour whenever the weather allows, and the terrace lends itself to daily use as an extension of the living space.
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The apartment has just been completed and has, in other words, never been lived in before. It is offered unfurrnished, meaning the entire fit-out, from furniture to the layout of the interior, can be determined by the buyer. There is no existing finish to work around or update: the shell is there, new and unused, and its interpretation remains entirely open to whoever purchases it.
The living space occupies the ground floor and connects to the terrace at the rear. The living area of ±103 m² is spread across this living space and the remaining rooms of the apartment, on a plot of ±130 m². Everything sits on a single level, with no stairs between the different spaces.
Three bedrooms and two bathrooms are distributed across the apartment. That ratio allows several rooms to each have their own sanitary facilities, which makes the apartment practical for a family, for sharing with adult children, or for anyone wanting an additional room as an office or guest bedroom alongside the other two bedrooms.
The residence additionally has indoor parking and a bicycle storage room, meaning both car and bicycle can be kept covered and close to the front door, without having to look for a space on the street or leave a bicycle outdoors. For daily life in the centre of Knokke, where street parking is limited, having a fixed indoor spot removes one of the more practical concerns of living centrally.
As a recently completed ground-floor apartment in South View, centrally located within walking distance of shops and the sea, this unit offers a move-in-ready shell in the heart of Knokke. The combination of a ground-floor setting, its own terrace, indoor parking and bicycle storage makes the whole practical, while the full finish and furnishing remain entirely open to the buyer's own taste.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Ground floor |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | New |
| Anzahl der Fassaden | 2 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 130 m² |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Nein |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 870.000 |
| Verfügbarkeit | At delivery |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Duschräume | 2 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 11 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 7 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 10 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 26 m² |
Ausstattung
| Küchentyp | US hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Hot air pump |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | Shower |
| Gegensprechanlage | Ja |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Anzahl der Stellplätze | 1 |
Technische Ausstattung
| Smart Home | Ja |
|---|
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Keller | Ja |
Abmessungen
| Anzahl der Terrassen | 2 |
|---|---|
| Fläche Terrasse 1 | 21 m² |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Fläche
| Flächentyp | Central |
|---|---|
| Flächentyp 2 | City Center |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Ja |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| E-Level-Wert | 30 |
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Gilt die Renovierungspflicht auch für Wohnungen in Knokke?
In Flandern kann bei Wohnimmobilien eine Renovierungspflicht greifen – abhängig vom EPC-Label und der Art der Übertragung. Konkret: Bei bestimmten niedrigen EPC-Labels (wie E oder F) gilt eine verpflichtende Renovierung innerhalb einer Frist nach dem Kauf. In Mehrparteienhäusern ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftsteilen besonders wichtig.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.