Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Apartment for sale on the seafront promenade of the Zoute with 3 bedrooms, panoramic sea views and premium finishes
Key features
- Recent residence on the seafront promenade
• Approx. 111 m² of living space
• Spacious terrace of approx. 18 m²
• 3 bedrooms
• 3 bathrooms
• Panoramic sea views
• 6th floor
• EPC A+
• Recently renovated to a high standard
• Transfer tax applicable (no VAT)
• Possibility to purchase a garage nearby
Located on the sixth floor of a prestigious recent residence on the seafront promenade of the Zoute, this beautifully renovated apartment combines an exceptional location, breathtaking panoramic sea views and an outstanding level of finish. With an EPC A+ energy rating and the benefit of being sold under the transfer tax system rather than VAT, it represents a rare opportunity in one of Knokke-Zoute's most sought-after locations.
The spacious living area is undoubtedly the heart of the apartment. Expansive floor-to-ceiling windows flood the interior with natural light while framing spectacular views across the North Sea and the horizon beyond. The generous terrace extends the living space outdoors, creating the perfect setting to enjoy the ever-changing coastal scenery, fresh sea air and unforgettable sunsets.
The open-plan kitchen blends seamlessly into the living area and combines natural stone, warm wood finishes, bespoke cabinetry and premium built-in appliances. Its timeless design and carefully selected materials create an elegant atmosphere where aesthetics and functionality come together effortlessly.
The sleeping quarters comprise three full-size bedrooms and three bathrooms. Two bedrooms benefit from their own en-suite bathroom, while the third bedroom is served by a separate bathroom. A guest toilet and a practical storage room complete the well-designed layout, making the apartment equally suitable as a permanent residence or a luxurious second home.
Every detail throughout the apartment reflects quality and refinement. Custom-made joinery, integrated technology, carefully selected materials and sophisticated lighting create a timeless interior where elegance and comfort are perfectly balanced. The apartment is entirely move-in ready and meets the highest contemporary living standards.
Its location on the seafront promenade of the Zoute is among the most prestigious on the Belgian coast. The exclusive boutiques along Kustlaan, renowned restaurants, the Royal Zoute Tennis Club and numerous leisure facilities are all within easy walking distance. There is also the possibility to purchase a garage in the immediate vicinity, adding further convenience to this exceptional property.
Combining a prime seafront location, panoramic sea views, three bedrooms, three bathrooms, high-end renovation, EPC A+ energy performance and the advantage of transfer tax rather than VAT, this apartment represents a rare opportunity in the heart of the Zoute. An elegant residence where location, craftsmanship, comfort and breathtaking views come together in perfect harmony.
For further information, floor plans or to arrange a private viewing, you are most welcome at Immo Brown, Kustlaan 271, Knokke-Zoute. Contact us on +32 (0)50 620 820 or via info@immobrownknokke.be.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Flat |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 2 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Möbliert | Ja |
| Grundstücksfläche | 129 m² |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Garten | Nein |
| Terrasse | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 2.995.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Duschräume | 3 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 10 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 11 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 8 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 25 m² |
| Fläche Küche | 10 m² |
Ausstattung
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
|---|---|
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | Luxury |
| Gegensprechanlage | Ja |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Renovierungsjahr | 2025 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Fläche Terrasse 1 | 18 m² |
|---|
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Sea front |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Sea view |
| Ausrichtung der Fassade | North |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Ja |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Gilt die Renovierungspflicht auch für Wohnungen in Knokke?
In Flandern kann bei Wohnimmobilien eine Renovierungspflicht greifen – abhängig vom EPC-Label und der Art der Übertragung. Konkret: Bei bestimmten niedrigen EPC-Labels (wie E oder F) gilt eine verpflichtende Renovierung innerhalb einer Frist nach dem Kauf. In Mehrparteienhäusern ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftsteilen besonders wichtig.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.