Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa for sale in the Zoute near the Royal Zoute Golf Club with 5 bedrooms, guest studio, lift and a plot of approximately 1,528 m².
Situated in the prestigious Sparrendreef, one of the most desirable residential avenues in the Zoute, this exceptional villa offers approximately 547 m² of living space on a beautifully landscaped plot of around 1,528 m².
Within walking distance of the Royal Zoute Golf Club, the Dominican Church and the promenade, the property combines privacy, comfort and an outstanding location and has been entirely fitted out by Obumex.
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Large windows flood the interior with natural light and create a seamless connection between the living areas, terraces and landscaped garden.
The entrance hall with cloakroom, guest toilet and passenger lift connects the different levels of the residence.
The living room with gas fireplace, dining room, TV lounge and fully equipped kitchen create an elegant and welcoming living environment.
The first floor accommodates four spacious bedrooms with private bathrooms. The principal suite features a generous dressing room and a luxurious bathroom.
The second floor offers a versatile space ideal as an additional bedroom, office, fitness room or relaxation area.
A separate guest studio with living room, open kitchen, bedroom and shower room adds further flexibility and comfort.
The fully underground level includes a large garage for several vehicles, a wine cellar, wellness area, laundry room, technical rooms and extensive storage facilities.
Key Features
• Plot of approximately 1,528 m²
• Approximately 547 m² of living space
• 5 bedrooms
• 5 bathrooms
• Separate guest studio
• Passenger lift
• Fully underground level
• Garage for multiple vehicles
• Wine cellar
• Wellness area
• Covered terrace with fireplace
• Landscaped garden
• Complete privacy
• Prestigious Sparrendreef location
A rare opportunity to acquire a spacious and elegant villa in one of the most sought-after locations of Knokke-Zoute.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 1.530 m² |
| Wohnfläche | 764 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 11.500.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 6 |
|---|---|
| Duschräume | 3 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 30 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 21 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 24 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 22 m² |
| Fläche Schlafzimmer 5 | 20 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 80 m² |
Sicherheit
| Zugangskontrolle | Ja |
|---|---|
| Alarmanlage | Ja |
| Hausmeister | Nein |
| Rauchmelder | Ja |
Ausstattung
| Küchentyp | US hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Gas (centr. heat.) |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | All comfort |
| Gegensprechanlage | Ja |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 2 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 8 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Stellplätze | 10 |
Technische Ausstattung
| Smart Home | Ja |
|---|
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Büro | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Anzahl der Terrassen | 2 |
|---|---|
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|---|
| Zisterne | Ja |
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Golf |
| Flächentyp 2 | Woods |
| Ausrichtung der Fassade | South-west |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| Übertragung der Anteile | Nein |
|---|---|
| MwSt. angewendet | Nein |
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Ja |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Ja |
| Nutzung Gebäude | Private - single family |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| E-Level-Wert | 66 |
| EPC-Referenzcode | 31043-G-2017_12/B851/D01/SD001 |
Zertifikate
| Asbestattest | Nein |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.