Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Villa in classic Zoute with heated pool, south-facing garden and garage in Het Zoute on the Zoutelaan

Highlights

  • Plot of roughly 1,000 sqm
  • Villa built in a typical New England style
  • Heated swimming pool in the garden
  • Double garage plus several additional parking spaces
  • South-facing garden with partly covered terrace
  • Office and attic offering additional storage
  • Located on the Zoutelaan, close to the Royal Zoute Golf Club
  • Full home automation system, underfloor heating and ventilation with heat recovery
  • 6 bedrooms and 5 bathrooms spread across three floors
  • Lift provision already in place in the entrance hall

The Zoutelaan is one of the more prestigious avenues of Het Zoute, with the Royal Zoute Golf Club within short reach. It is a quiet, green setting where villas on generous plots follow one another, and where the area has largely kept its residential character. On a plot of roughly 1,000 sqm stands this villa in a typical New England style, built around a heated swimming pool as the garden's central feature, with a garage connecting directly onto the grounds.

The architecture follows the conventions of the New England style, with a clear, symmetrical composition. The relationship between indoors and outdoors runs through the whole house: from the living area and the office, the view onto the south-facing garden is retained, and the partly covered terrace forms the direct link between the living area and the pool. This orientation means the garden holds the sun for most of the day.
On the ground floor, a generous entrance hall with cloakroom and guest toilet leads into the home. A lift provision is already in place here, which in time could also make the house suitable for residents with reduced mobility. The entrance hall opens onto the light-filled living area, where the lounge and dining space flow into one another without dividing the room. The fully equipped kitchen adjoins directly and is supported by a separate utility room, keeping the practical side of the household apart from the living space.

Next to the living area, a separate office with a view of the garden offers a quiet space for anyone working from home. Together, the utility room and the office allow the ground floor to be arranged as needed — as a straightforward family layout, or with part of it set aside for home working and administration, without taking anything away from the living space or the garden.

The first floor is given over to the master suite, with its own dressing room, a luxurious en-suite bathroom and a covered balcony. Two further full bedrooms, each with its own bathroom or shower room, complete this level and offer privacy for guests, family or older children. The second floor holds three spacious bedrooms served by two modern shower rooms. An attic above this floor provides additional storage, which in a house of this size makes a genuine practical difference.

The property is further fitted with a full home automation system, underfloor heating and ventilation with heat recovery, pointing to a considered, energy-conscious finish throughout the building. A double garage, together with several additional parking spaces on the grounds, provides ample parking on site for both residents and visitors.

With its six bedrooms, heated pool and position on the Zoutelaan, within walking distance of the Royal Zoute Golf Club, this villa offers a spacious and practically arranged base for those looking to live in Het Zoute, whether full-time or during the summer months.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie Very good state
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 6
Badezimmer 5
Möbliert Nein
Grundstücksfläche 1.000 m²
Wohnfläche 460 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis € 6.495.000
Verfügbarkeit At the contract

Details

Duschräume 3
Fläche Schlafzimmer 1 20 m²
Fläche Schlafzimmer 2 15 m²
Fläche Schlafzimmer 3 15 m²
Fläche Schlafzimmer 4 12 m²
Fläche Schlafzimmer 5 12 m²

Sicherheit

Alarmanlage Ja
Rauchmelder Ja

Ausstattung

Küchentyp Hyper equipped
Heizungsart Gas (centr. heat.)
Doppelverglasung // Doppelfenster Ja
Aufzug Nein
Badezimmer Shower and bath tub

Bau

Baujahr 1938
Anzahl der Garagen 2
Anzahl der Innenstellplätze 2
Anzahl der Außenstellplätze 2
Renovierungsjahr 2014
Anzahl der Stellplätze 3

Verschiedenes

Waschküche Ja
Büro Ja
Dachboden Ja
Offener Kamin Ja

Abmessungen

Ausrichtung Terrasse 1 South

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Ja

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Schule in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Ja
Sportzentrum in der Umgebung Ja
Autobahn in der Umgebung Ja
Fahrradstation in der Umgebung Ja

Fläche

Ausrichtung South
Flächentyp Residential area
Flächentyp 2 Sunny side
G-Score A
P-Score A

Finanzielle Details

MwSt. angewendet Nein

Städtebauliche Informationen

Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Städtebauliche Informationen Ja
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Vorladung Nein

Energie

EPC-Klasse B
147
(kWh/m²/Jahr)
EPC-Referenzcode 1649704

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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