Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Villa in classic Zoute with heated pool, south-facing garden and garage in Het Zoute on the Zoutelaan
Highlights
- Plot of roughly 1,000 sqm
- Villa built in a typical New England style
- Heated swimming pool in the garden
- Double garage plus several additional parking spaces
- South-facing garden with partly covered terrace
- Office and attic offering additional storage
- Located on the Zoutelaan, close to the Royal Zoute Golf Club
- Full home automation system, underfloor heating and ventilation with heat recovery
- 6 bedrooms and 5 bathrooms spread across three floors
- Lift provision already in place in the entrance hall
The Zoutelaan is one of the more prestigious avenues of Het Zoute, with the Royal Zoute Golf Club within short reach. It is a quiet, green setting where villas on generous plots follow one another, and where the area has largely kept its residential character. On a plot of roughly 1,000 sqm stands this villa in a typical New England style, built around a heated swimming pool as the garden's central feature, with a garage connecting directly onto the grounds.
The architecture follows the conventions of the New England style, with a clear, symmetrical composition. The relationship between indoors and outdoors runs through the whole house: from the living area and the office, the view onto the south-facing garden is retained, and the partly covered terrace forms the direct link between the living area and the pool. This orientation means the garden holds the sun for most of the day.
On the ground floor, a generous entrance hall with cloakroom and guest toilet leads into the home. A lift provision is already in place here, which in time could also make the house suitable for residents with reduced mobility. The entrance hall opens onto the light-filled living area, where the lounge and dining space flow into one another without dividing the room. The fully equipped kitchen adjoins directly and is supported by a separate utility room, keeping the practical side of the household apart from the living space.
Next to the living area, a separate office with a view of the garden offers a quiet space for anyone working from home. Together, the utility room and the office allow the ground floor to be arranged as needed — as a straightforward family layout, or with part of it set aside for home working and administration, without taking anything away from the living space or the garden.
The first floor is given over to the master suite, with its own dressing room, a luxurious en-suite bathroom and a covered balcony. Two further full bedrooms, each with its own bathroom or shower room, complete this level and offer privacy for guests, family or older children. The second floor holds three spacious bedrooms served by two modern shower rooms. An attic above this floor provides additional storage, which in a house of this size makes a genuine practical difference.
The property is further fitted with a full home automation system, underfloor heating and ventilation with heat recovery, pointing to a considered, energy-conscious finish throughout the building. A double garage, together with several additional parking spaces on the grounds, provides ample parking on site for both residents and visitors.
With its six bedrooms, heated pool and position on the Zoutelaan, within walking distance of the Royal Zoute Golf Club, this villa offers a spacious and practically arranged base for those looking to live in Het Zoute, whether full-time or during the summer months.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 5 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Wohnfläche | 460 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 6.495.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Duschräume | 3 |
|---|---|
| Fläche Schlafzimmer 1 | 20 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 15 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 15 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 12 m² |
| Fläche Schlafzimmer 5 | 12 m² |
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|---|
| Rauchmelder | Ja |
Ausstattung
| Küchentyp | Hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Gas (centr. heat.) |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Badezimmer | Shower and bath tub |
Bau
| Baujahr | 1938 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 2 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 2 |
| Renovierungsjahr | 2014 |
| Anzahl der Stellplätze | 3 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
|---|
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Ja |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
| Autobahn in der Umgebung | Ja |
| Fahrradstation in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Residential area |
| Flächentyp 2 | Sunny side |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Nein |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Baurechtsverstöße | Nein |
|---|---|
| Baugenehmigung | Ja |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
Energie
| EPC-Klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 1649704 |
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.