Castle
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
New-build villa with a heated pool and south-facing garden, second line on Magere Schorre in Knokke-Zoute
Highlights
- Plot of roughly 870 m²
- Move-in ready new-build villa
- Heated swimming pool
- South-facing garden and terrace
- Energy-efficient systems: solar panels and heat pump
- Double garage plus additional outdoor parking
- Contemporary architecture with large window sections
- Attic floor with extra storage and technical space
- Quiet second-line position on Magere Schorre
- 5 bedrooms and 4 bathrooms, including a master suite with its own terrace
On Magere Schorre, set on the quieter second line and so at some remove from the busier road traffic, this new-build villa stands within walking distance of the Royal Zoute Golf Club. The surroundings are residential and largely calm, without the restaurants and shopping crowds of central Knokke-Zoute, which is what makes this spot appealing to anyone after a family home a short walk from the golf course rather than in the middle of the bustle. The roughly 870 m² plot leaves room for the heated pool, the south-facing garden and the terrace, without the house itself taking over the plot. For someone after a permanent base in Knokke-Zoute, or a second home set slightly apart from the crowds, that combination is not one every street nearby can offer.
The villa was newly built, with a clear south orientation and a finish in quality materials chosen partly for their effect on energy performance. Large window sections shape how the living spaces relate to the garden: from the sitting room, the dining room and the kitchen, the view over the pool and terrace stays present, and in mild weather the distinction between indoors and outdoors nearly disappears. That is not incidental, but the result of a layout built around the south-facing garden rather than around a street façade that, here, has rather less to look at.
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The spacious entrance hall, with a cloakroom and separate guest toilet, forms the transition into the living areas. The sitting room with its open fireplace connects to the dining room, and both border the fully equipped kitchen with its own breakfast corner – a layout that works equally well for a quiet family evening or a busier evening with guests. From each of these rooms there is direct sight of, and access to, the terrace, the garden and the pool.
The first floor holds five proper bedrooms and four bathrooms. The master suite has an ensuite bathroom and its own south-facing terrace, set apart from the other rooms – a place to start or end the day quietly, without having to cross the rest of the floor to get there. The remaining bedrooms are fitted with built-in wardrobes and their own good-quality bathrooms, giving children, guests or a live-in parent enough privacy of their own. The attic floor above is kept for technical equipment and storage, so the living and sleeping floors stay free of clutter and the villa keeps its cared-for look well beyond the first few years.
Outside, the property has a double garage, plus additional outdoor parking for visitors – something not every villa in this area can offer. Solar panels, a heat pump and a ventilation system keep energy consumption in check, and an alarm system provides a basic layer of security when the owners are away. What remains is a move-in ready new-build villa in a quiet corner of Knokke-Zoute: not an address that calls attention to itself, but one where the daily mix of pool, garden and nearby golf comes together without much effort, and where the technical side of living has already been arranged for its new owner.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | New |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 870 m² |
| Wohnfläche | 417 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 5.150.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 4 |
|---|---|
| Duschräume | 4 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 16 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 12 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 12 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 17 m² |
| Fläche Schlafzimmer 5 | 22 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 32 m² |
| Fläche Esszimmer | 22 m² |
| Fläche Küche | 24 m² |
Sicherheit
| Alarmanlage | Ja |
|---|
Ausstattung
| Küchentyp | Hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Hot air pump |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Badezimmer | All comfort |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 3 |
| Anzahl der Stellplätze | 5 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Dachboden | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Anzahl der Terrassen | 2 |
|---|---|
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Ja |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Quiet |
| Flächentyp 2 | Residential area |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Ja |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Ja |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Nutzung Gebäude | Private - housing |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| E-Level-Wert | 24 |
| EPC-Referenzcode | 31043-G-OMV_2023055686/EP14854/A001/D01/SD001 |
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.