Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be

immobrownknokke.be

Move-in ready villa for sale in Knokke with four en-suite bedrooms, integrated garage, sunny terrace and complete privacy

Advantages

  • Corner plot of ±617 m²
  • Ideal sun orientation
  • Four bedrooms, each en-suite
  • Open living space with gas fireplace
  • Travertine kitchen worktop
  • Integrated garage + outdoor parking
  • 25 m² terrace
  • Evergreen, low-maintenance garden
  • Move-in ready
  • Quiet cul-de-sac

Tucked onto a corner plot at the far end of a cul-de-sac, within an established residential neighbourhood, it offers a calm that has become increasingly rare in Knokke. No through traffic passes the door. No neighbouring window looks in. Carefully composed evergreen planting screens the boundaries in every season, so that privacy is not an accessory to the property but the principle it was built around.

Light governs how the house is experienced. The orientation is faultless, and the sun travels through the reception rooms over the course of the day, lending the interior an open, weightless quality. From an entrance hall that sets an immediate tone of care, the villa unfolds into a broad living space where sitting area, dining space and kitchen form a single continuous whole. Expansive glazing pulls the garden inside and makes the passage between interior and exterior entirely natural. When the season turns, the gas fireplace anchors the room with warmth.

The kitchen is practical in conception and generous in finish. A travertine worktop lends the space a warm, timeless presence, while contemporary appliances handle the demands of everyday life. It is a room made for ordinary mornings and equally prepared for long tables of family and friends.

Outside, the garden reads as an extension of the living space rather than a separate territory. A terrace of 25 m² provides the natural place to begin the day or to end it. The planting keeps the setting green through winter, and the whole has been conceived to be enjoyed rather than maintained — a deliberate decision in favour of leisure.

Within, four bedrooms are distributed across two levels: two on the ground floor and two above. Each has its own bathroom, appointed in a clean, contemporary register. This arrangement grants every occupant genuine space and independence, and suits families, multigenerational households, or owners who receive guests with any frequency.

Practical matters have been resolved with equal care. An integrated garage provides sheltered access directly into the house, complemented by additional parking outside — a convenience rarely resolved so cleanly in an established residential setting. The property is finished throughout and ready to be occupied: no site works, no timeline, no waiting. Whoever receives the keys today can begin living here tomorrow, exactly as intended.

The location adds a final, decisive layer. The stillness of the cul-de-sac never becomes isolation: shops, schools and the coastline lie within easy reach, and the animation of Knokke itself remains close whenever it is wanted. It is precisely this pairing — shelter on arrival, proximity on departure — that gives the villa its standing, whether as a principal family residence or as a refined second home.

What distinguishes this villa is not any single feature but the coherence between them — the seclusion of the setting, the quality of the light, the comfort of four en-suite bedrooms, and a garden that sustains itself. The result is a home that offers peace without isolation and luxury without display, within easy reach of everything Knokke has to offer.

Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Zustand der Immobilie Very good state
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 4
Badezimmer 4
Grundstücksfläche 617 m²
Wohnfläche 219 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis € 2.695.000
Verfügbarkeit At the contract

Details

Toiletten 4
Duschräume 3
Fläche Schlafzimmer 1 17 m²
Fläche Schlafzimmer 2 12 m²
Fläche Schlafzimmer 3 17 m²
Fläche Schlafzimmer 4 14 m²
Fläche Wohnzimmer 40 m²
Fläche Küche 20 m²

Sicherheit

Zugangskontrolle Ja
Alarmanlage Ja
Hausmeister Nein

Ausstattung

Heizungsart Hot air pump
Doppelverglasung // Doppelfenster Ja
Aufzug Nein
Badezimmer Shower and bath tub
Gegensprechanlage Ja

Bau

Baujahr 1979
Anzahl der Garagen 1
Anzahl der Innenstellplätze 1
Anzahl der Außenstellplätze 2
Carport Nein
Renovierungsjahr 2024
Anzahl der Stellplätze 3

Technische Ausstattung

Smart Home Ja

Verschiedenes

Waschküche Nein
Veranda Nein
Büro Nein
Dachboden Nein
Keller Nein
Offener Kamin Nein
Whirlpool Nein

Abmessungen

Fassadenbreite 18 m
Anzahl der Terrassen 1
Fläche Terrasse 1 25 m²
Ausrichtung Terrasse 1 South

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Nein

Lage

Geschäfte in der Umgebung Ja
Schule in der Umgebung Nein
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Nein
Sportzentrum in der Umgebung Ja
Autobahn in der Umgebung Ja
Fahrradstation in der Umgebung Nein

Fläche

Ausrichtung South
Flächentyp Residential area
Flächentyp 2 Villa
Ausrichtung der Fassade East
G-Score B
P-Score D

Finanzielle Details

Übertragung der Anteile Nein
MwSt. angewendet Nein

Städtebauliche Informationen

Dienstbarkeit Nein
Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Parzellierungsgenehmigung Nein
Städtebauliche Informationen Ja
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Vorladung Nein
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Energie

EPC-Klasse A
87
(kWh/m²/Jahr)
E-Level-Wert A
EPC-Referenzcode 31043-G-OMV_2022090717/EP15259/A001/D01/SD001

Zertifikate

Asbestattest Ja

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

Wir verwenden Cookies

Diese Website verwendet Cookies. Einige Cookies sind für das ordnungsgemäße Funktionieren der Website erforderlich und können nicht abgelehnt werden, wennSie diese Website besuchen möchten. Andere Cookies verwenden wir zu Analysezwecken. Mehr Informationen