Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Move-in ready villa for sale in Knokke with four en-suite bedrooms, integrated garage, sunny terrace and complete privacy
Advantages
- Corner plot of ±617 m²
- Ideal sun orientation
- Four bedrooms, each en-suite
- Open living space with gas fireplace
- Travertine kitchen worktop
- Integrated garage + outdoor parking
- 25 m² terrace
- Evergreen, low-maintenance garden
- Move-in ready
- Quiet cul-de-sac
Tucked onto a corner plot at the far end of a cul-de-sac, within an established residential neighbourhood, it offers a calm that has become increasingly rare in Knokke. No through traffic passes the door. No neighbouring window looks in. Carefully composed evergreen planting screens the boundaries in every season, so that privacy is not an accessory to the property but the principle it was built around.
Light governs how the house is experienced. The orientation is faultless, and the sun travels through the reception rooms over the course of the day, lending the interior an open, weightless quality. From an entrance hall that sets an immediate tone of care, the villa unfolds into a broad living space where sitting area, dining space and kitchen form a single continuous whole. Expansive glazing pulls the garden inside and makes the passage between interior and exterior entirely natural. When the season turns, the gas fireplace anchors the room with warmth.
The kitchen is practical in conception and generous in finish. A travertine worktop lends the space a warm, timeless presence, while contemporary appliances handle the demands of everyday life. It is a room made for ordinary mornings and equally prepared for long tables of family and friends.
Outside, the garden reads as an extension of the living space rather than a separate territory. A terrace of 25 m² provides the natural place to begin the day or to end it. The planting keeps the setting green through winter, and the whole has been conceived to be enjoyed rather than maintained — a deliberate decision in favour of leisure.
Within, four bedrooms are distributed across two levels: two on the ground floor and two above. Each has its own bathroom, appointed in a clean, contemporary register. This arrangement grants every occupant genuine space and independence, and suits families, multigenerational households, or owners who receive guests with any frequency.
Practical matters have been resolved with equal care. An integrated garage provides sheltered access directly into the house, complemented by additional parking outside — a convenience rarely resolved so cleanly in an established residential setting. The property is finished throughout and ready to be occupied: no site works, no timeline, no waiting. Whoever receives the keys today can begin living here tomorrow, exactly as intended.
The location adds a final, decisive layer. The stillness of the cul-de-sac never becomes isolation: shops, schools and the coastline lie within easy reach, and the animation of Knokke itself remains close whenever it is wanted. It is precisely this pairing — shelter on arrival, proximity on departure — that gives the villa its standing, whether as a principal family residence or as a refined second home.
What distinguishes this villa is not any single feature but the coherence between them — the seclusion of the setting, the quality of the light, the comfort of four en-suite bedrooms, and a garden that sustains itself. The result is a home that offers peace without isolation and luxury without display, within easy reach of everything Knokke has to offer.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 617 m² |
| Wohnfläche | 219 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 2.695.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 4 |
|---|---|
| Duschräume | 3 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 17 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 12 m² |
| Fläche Schlafzimmer 3 | 17 m² |
| Fläche Schlafzimmer 4 | 14 m² |
| Fläche Wohnzimmer | 40 m² |
| Fläche Küche | 20 m² |
Sicherheit
| Zugangskontrolle | Ja |
|---|---|
| Alarmanlage | Ja |
| Hausmeister | Nein |
Ausstattung
| Heizungsart | Hot air pump |
|---|---|
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Badezimmer | Shower and bath tub |
| Gegensprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 1 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 2 |
| Carport | Nein |
| Renovierungsjahr | 2024 |
| Anzahl der Stellplätze | 3 |
Technische Ausstattung
| Smart Home | Ja |
|---|
Verschiedenes
| Waschküche | Nein |
|---|---|
| Veranda | Nein |
| Büro | Nein |
| Dachboden | Nein |
| Keller | Nein |
| Offener Kamin | Nein |
| Whirlpool | Nein |
Abmessungen
| Fassadenbreite | 18 m |
|---|---|
| Anzahl der Terrassen | 1 |
| Fläche Terrasse 1 | 25 m² |
| Ausrichtung Terrasse 1 | South |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Nein |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Nein |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
| Autobahn in der Umgebung | Ja |
| Fahrradstation in der Umgebung | Nein |
Fläche
| Ausrichtung | South |
|---|---|
| Flächentyp | Residential area |
| Flächentyp 2 | Villa |
| Ausrichtung der Fassade | East |
| G-Score | B |
| P-Score | D |
Finanzielle Details
| Übertragung der Anteile | Nein |
|---|---|
| MwSt. angewendet | Nein |
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| E-Level-Wert | A |
| EPC-Referenzcode | 31043-G-OMV_2022090717/EP15259/A001/D01/SD001 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.