Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
New-build villa for sale in the Knokke Polders with swimming pool, panoramic views and luxury finishes.
Located in the peaceful green surroundings of the Knokke Polders, this exceptional new-build villa is set on a beautiful plot of approximately 1,446 m². The property combines contemporary architecture, complete privacy and breathtaking open views with premium living comfort just minutes from Knokke and the Zoute.
Designed by Project | Piet Bailyu, the villa offers generous volumes, perfect orientation and a seamless connection between indoor and outdoor living.
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Ground floor:
Spacious entrance hall with cloakroom and guest toilet.
The bright living area with fireplace and large floor-to-ceiling windows enjoys stunning panoramic views over the surrounding countryside and fields.
The stylish open-plan kitchen with high-end appliances flows perfectly into the dining area and sunny terraces.
Large sliding windows open onto the landscaped garden with heated swimming pool and south-facing terraces.
First floor:
The spacious master suite features a dressing room and luxurious ensuite bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin and toilet.
Two additional bedrooms with fitted wardrobes each benefit from their own shower room.
Basement level:
Fully underground level including wine cellar, cold storage room, laundry room, separate toilet and a multifunctional space ideal as fitness room, hobby room or additional storage.
An easily accessible bicycle storage room completes the property.
Additional features:
- plot of approximately 1,446 m²
- panoramic countryside views
- heated swimming pool
- south-facing terraces
- architecture by Piet Bailyu
- fully underground basement
- wine cellar and cold storage room
- premium materials
- complete privacy and tranquillity
- close to Knokke and the Zoute
- turnkey new-build villa
An exceptional property where architecture, nature and luxury blend perfectly in the Knokke Polders.
Contact Immo Brown for more information or a discreet viewing.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Villa |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | New |
| Anzahl der Fassaden | 4 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 4 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 1.446 m² |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Garten | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Nein |
| Stellplatz (außen) | Ja |
| Stellplatz (innen) | Nein |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 3.650.000 |
Details
| Toiletten | 4 |
|---|---|
| Duschräume | 2 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 13.62 m² |
Ausstattung
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
|---|---|
| Aufzug | Nein |
| Badezimmer | Shower and bath tub |
Bau
| Baujahr | 2024 |
|---|
Verschiedenes
| Keller | Ja |
|---|
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Ja |
|---|
Fläche
| Ausrichtung | South-east |
|---|---|
| Flächentyp | Countryside |
| Flächentyp 2 | Quiet |
| Ausrichtung der Fassade | North-west |
| G-Score | A |
| P-Score | A |
Finanzielle Details
| MwSt. angewendet | Ja |
|---|
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Ja |
| Grundstücksbestimmung | Green belt |
Energie
| EPC-Klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| E-Level-Wert | 21 |
| EPC-Referenzcode | 2021020886 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.