Penthouse
€ 990.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Duplex penthouse for sale in Knokke with 3 bedrooms, 2 bathrooms, 227 m² of living space, 2 terraces and an integrated garage, ideally located on the prestigious Lippenslaan
Key features
- Duplex penthouse of approximately 227 m²
• 3 bedrooms and 2 bathrooms
• Two sunny terraces with a combined area of approximately 40 m²
• Integrated garage
• Spacious, light-filled living areas
• Open green views
• Renovate entirely to your own taste
• Prime location on the Lippenslaan
• Within walking distance of the beach, promenade, shops and restaurants
• Ideal as a permanent residence, second home or investment
Situated on the Lippenslaan, in the heart of Knokke, this exceptionally spacious duplex penthouse offers a rare opportunity to create a truly exclusive home. With approximately 227 m² of living space, generous proportions, two large terraces and excellent natural light, this property combines outstanding potential with one of the town's most desirable locations.
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The duplex layout provides a natural separation between the living and sleeping areas, resulting in a comfortable and functional floor plan. The generous volumes offer endless possibilities to design a luxurious contemporary residence tailored entirely to your own lifestyle and personal preferences.
The spacious living area benefits from large windows that flood the interior with natural daylight and provide direct access to the first generous terrace. A second deep terrace offers an additional outdoor living space where you can enjoy sunshine throughout the day, complete privacy and pleasant open views over the surrounding greenery. The combination of extensive outdoor areas and such a central location is exceptionally rare.
The apartment offers three spacious bedrooms and two bathrooms. The existing layout provides an excellent foundation for a high-quality renovation, allowing the future owner to create a modern and elegant home with exceptional comfort and functionality. The generous living space offers complete flexibility for a bespoke interior design.
From a practical perspective, the integrated garage represents an important asset in the centre of Knokke. The spacious floor plan, logical layout and outstanding renovation potential make this duplex penthouse an exceptional opportunity within the premium residential market.
For buyers looking for generous living spaces, abundant natural light and the opportunity to create a unique luxury residence, this property offers exceptional potential. Its prime location on the Lippenslaan, combined with the generous living area, two spacious terraces and extensive renovation possibilities, distinguishes this penthouse from the traditional apartment market.
Duplex penthouses offering approximately 227 m² of living space, two large terraces, an integrated garage and a prime location on the Lippenslaan rarely become available. This property presents a unique opportunity to create an exceptional residence in one of Knokke's most sought-after locations.
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Duplex |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | To be renovated |
| Anzahl der Fassaden | 2 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Möbliert | Nein |
| Grundstücksfläche | 267 m² |
| Wohnfläche | 227 m² |
| Garten | Nein |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (außen) | Nein |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 1.675.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 4 |
|---|
Sicherheit
| Zugangskontrolle | Nein |
|---|---|
| Alarmanlage | Nein |
| Hausmeister | Nein |
Ausstattung
| Heizungsart | Condensation |
|---|---|
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | All comfort |
| Gegensprechanlage | Ja |
| Video-Türsprechanlage | Nein |
Bau
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 2 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 2 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 0 |
| Carport | Nein |
| Anzahl der Stellplätze | 2 |
Technische Ausstattung
| Klimaanlage | Nein |
|---|---|
| Smart Home | Nein |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
| Keller | Ja |
| Offener Kamin | Nein |
| Whirlpool | Nein |
Abmessungen
| Anzahl der Terrassen | 2 |
|---|---|
| Fläche Terrasse 1 | 40 m² |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Schule in der Umgebung | Ja |
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Central |
|---|---|
| Flächentyp 2 | City Center |
| Ausrichtung der Fassade | West |
| G-Score | C |
| P-Score | C |
Finanzielle Details
| Übertragung der Anteile | Nein |
|---|---|
| MwSt. angewendet | Nein |
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Nutzung Gebäude | Private - housing |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| EPC-Referenzcode | 20260629-0003906752-RES-1 |
Zertifikate
| Asbestattest | Ja |
|---|
Häufig gestellte Fragen
Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Gilt die Renovierungspflicht auch für Wohnungen in Knokke?
In Flandern kann bei Wohnimmobilien eine Renovierungspflicht greifen – abhängig vom EPC-Label und der Art der Übertragung. Konkret: Bei bestimmten niedrigen EPC-Labels (wie E oder F) gilt eine verpflichtende Renovierung innerhalb einer Frist nach dem Kauf. In Mehrparteienhäusern ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftsteilen besonders wichtig.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.