Penthouse
€ 990.000
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Appartement duplex-penthouse à vendre à Knokke avec 3 chambres, 2 salles de bains, une superficie habitable de 227 m², 2 terrasses et un garage intégré, idéalement situé sur la Lippenslaan
Les principaux atouts
- Duplex-penthouse d'environ 227 m²
• 3 chambres et 2 salles de bains
• Deux terrasses ensoleillées d'une superficie totale d'environ 40 m²
• Garage intégré
• Spacieux espaces de vie baignés de lumière
• Vues dégagées sur la verdure
• À rénover entièrement selon vos envies
• Situation privilégiée sur la Lippenslaan
• À quelques pas de la plage, de la digue piétonne, des commerces et des restaurants
• Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement
Situé sur la Lippenslaan, au cœur de Knokke, ce spacieux duplex-penthouse représente une opportunité rare. Avec une superficie habitable d'environ 227 m², cette propriété offre des volumes généreux, deux vastes terrasses, une luminosité exceptionnelle et une situation centrale particulièrement recherchée.
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Grâce à sa configuration en duplex, les espaces de vie et les espaces de nuit sont parfaitement séparés, offrant une organisation fonctionnelle et un confort de vie optimal. Les futurs propriétaires pourront créer une habitation contemporaine et luxueuse entièrement adaptée à leurs goûts et à leur mode de vie.
Le vaste séjour bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et s'ouvre directement sur une première grande terrasse. Une seconde terrasse profonde permet de profiter du soleil tout au long de la journée, dans un environnement calme, privé et agrémenté de vues dégagées sur les espaces verts environnants. Une telle combinaison de généreux espaces extérieurs et d'une situation aussi centrale est particulièrement rare à Knokke.
L'appartement comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains. Les volumes existants et la disposition des pièces constituent une excellente base pour une rénovation de qualité, répondant aux standards de confort actuels. Les nombreuses possibilités d'aménagement permettent de concevoir une résidence haut de gamme entièrement personnalisée.
Sur le plan pratique, la propriété dispose également d'un garage intégré, un véritable atout dans le centre de Knokke. Les surfaces généreuses, la disposition logique et le fort potentiel de rénovation font de ce duplex-penthouse une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier.
Les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de grands volumes, une excellente luminosité et la possibilité de créer une résidence de prestige trouveront ici un projet unique. L'association d'une adresse recherchée sur la Lippenslaan, d'une vaste superficie, de deux grandes terrasses et d'un potentiel remarquable distingue cette propriété des autres appartements proposés sur le marché.
Les duplex-penthouses offrant une superficie habitable d'environ 227 m², deux grandes terrasses, un garage intégré et une situation privilégiée sur la Lippenslaan sont extrêmement rares. Cette propriété réunit tous les atouts nécessaires pour devenir une résidence d'exception au cœur de Knokke.
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Duplex |
|---|---|
| État du bien | À rénover |
| Nombre de façades | 2 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 267 m² |
| Surface habitable | 227 m² |
| Jardin | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Non |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 1.675.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|
Sécurité
| Contrôle d’accès | Non |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
Équipements
| Type de chauffage | Condensation |
|---|---|
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Type d’ascenseur | Personnes |
| Salle de bains | Tout confort |
| Interphone | Oui |
| Vidéophone | Non |
Construction
| Année de construction | 1985 |
|---|---|
| Nombre de garages | 2 |
| Nombre de parkings intérieurs | 2 |
| Nombre de parkings extérieurs | 0 |
| Carport | Non |
| Nombre de parkings | 2 |
Équipements techniques
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Non |
| Jacuzzi | Non |
Dimensions
| Nombre de terrasses | 2 |
|---|---|
| Surface terrasse 1 | 40 m² |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Non |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| École à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Type de surface | Central |
|---|---|
| Type de surface 2 | Centre ville |
| Orientation de la façade | Ouest |
| Score G | C |
| Score P | C |
Détails financiers
| Livraison de parts | Non |
|---|---|
| TVA applicable | Non |
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Affectation du bâtiment | Privé - habitation |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 20260629-0003906752-RES-1 |
Certificats
| Certificat amiante | Oui |
|---|
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous quelques questions fréquemment posées.
Quels sont les frais de notaire lors de l’achat d’un bien immobilier de luxe ?
Les frais de notaire se composent généralement de plusieurs éléments, tels que les honoraires, les frais administratifs et d’acte, les recherches et les taxes/redevances. Pour l’immobilier de luxe, les coûts suivent les mêmes règles légales, mais, dans la pratique, les dossiers sont souvent plus approfondis (p. ex. contrôle supplémentaire du dossier, structures de société, timing lié à une seconde résidence). Votre notaire pourra estimer au mieux le coût total à l’avance en fonction de votre prix d’achat et de votre situation.
Immo Brown dispose-t-il d’un des plus grands portefeuilles de biens de luxe à Knokke – Le Zoute ?
Immo Brown dispose de l’un des portefeuilles les plus étendus en immobilier de luxe à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders environnants.
Notre offre comprend à la fois des biens visibles et des dossiers off-market soigneusement sélectionnés, en fonction de leur localisation, qualité et potentiel. Cela nous permet d’accompagner vendeurs et acquéreurs au plus haut niveau du marché.
Dans quelles régions Immo Brown est-il actif ?
Immo Brown est actif à Knokke – Le Zoute, Duinbergen et dans les polders autour de Knokke.
Grâce à une forte présence locale, nous accompagnons propriétaires et acquéreurs dans le segment supérieur, tant pour des biens visibles que pour des opportunités off-market discrètes.
L’obligation de rénovation s’applique-t-elle aussi aux appartements à Knokke ?
En Flandre, l’obligation de rénovation peut s’appliquer à l’immobilier résidentiel, selon le label EPC et le type de transfert. Concrètement : pour certains labels EPC faibles (comme E ou F), un parcours de rénovation obligatoire s’applique dans un délai après l’achat. Dans les immeubles à appartements, la distinction entre parties privatives et parties communes est particulièrement importante.
Immo Brown dispose-t-il d’un réseau national et international ?
Oui. Immo Brown travaille avec un réseau solide de clients, investisseurs et partenaires au niveau national et international.
Grâce à notre ancrage local à Knokke – Le Zoute et à nos connexions internationales, nous atteignons des profils ciblés à la recherche de biens de qualité sur la côte, souvent en dehors des circuits classiques.