Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
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Duplex apartment for sale in Knokke with 2 bedrooms, a spacious sunny terrace, recent renovation and an excellent location within walking distance of the beach, promenade and town centre
Located in the heart of Knokke, within walking distance of the beach, promenade, shops and restaurants, this stylish duplex apartment perfectly combines generous living spaces, natural light and contemporary comfort. Recently renovated with high-quality materials, the property is move-in ready and offers an exceptional sunny terrace, making it an ideal permanent residence, second home or investment on the Belgian coast.
With approximately 113 m² of living space, the apartment is thoughtfully arranged over two floors, creating a clear separation between the living and sleeping areas. The bright interior, quality finishes and practical layout ensure a comfortable and elegant living environment.
The entrance hall features a cloakroom and guest toilet before leading into the spacious living room. Large windows flood the interior with natural daylight, while the elegant gas fireplace creates a warm atmosphere during the colder months. A practical storage cupboard beneath the staircase provides additional storage space.
The recently renovated open-plan kitchen is fully equipped with quality appliances and ample cupboard space. Adjacent to the kitchen is a separate utility and laundry room, adding further convenience to everyday living.
The living area opens directly onto the 8 m² sunny terrace, where you can enjoy sunshine throughout the day. A retractable awning provides welcome shade during the summer months, allowing the terrace to become a true extension of the indoor living space.
Upstairs, the apartment offers two spacious bedrooms, both fitted with built-in wardrobes. The night hall also gives access to a bathroom with bathtub, shower and washbasin, a separate shower room with walk-in shower and washbasin, and an additional separate toilet, ensuring maximum comfort for both residents and guests.
The residence benefits from a communal bicycle storage room and a private cellar. An integrated garage further enhances the property's appeal, offering a highly sought-after advantage in the centre of Knokke.
Combining a recent renovation, quality finishes, a spacious sunny terrace, an attractive duplex layout and an outstanding location within walking distance of the beach and all amenities, this property represents a rare opportunity in the Knokke property market. Whether you are looking for a permanent home, a stylish holiday apartment or a secure investment, this duplex offers everything needed to enjoy coastal living in complete comfort.
Highlights
- Move-in ready duplex apartment
• Prime location in the centre of Knokke
• Walking distance to the beach, promenade, shops and restaurants
• Approximately 113 m² of living space
• 2 spacious bedrooms
• Bathroom and separate shower room
• Sunny 8 m² terrace
• Bright living room with gas fireplace
• Recently renovated open-plan kitchen
• Separate utility and laundry room
• Integrated garage
• Communal bicycle storage
• Private cellar
• Ideal as a permanent residence, second home or investment
Hauptmerkmale
| Unterkategorie | Duplex |
|---|---|
| Zustand der Immobilie | Very good state |
| Anzahl der Fassaden | 2 |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Möbliert | Nein |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatz | Ja |
| Garage | Ja |
| Stellplatz (innen) | Ja |
Finanzielles
| Transaktion | Zum Verkauf |
|---|---|
| Preis | € 1.195.000 |
| Verfügbarkeit | At the contract |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Duschräume | 1 |
| Fläche Schlafzimmer 1 | 12 m² |
| Fläche Schlafzimmer 2 | 18 m² |
Ausstattung
| Küchentyp | Hyper equipped |
|---|---|
| Heizungsart | Gas |
| Doppelverglasung // Doppelfenster | Ja |
| Aufzug | Ja |
| Aufzugtyp | Person |
| Badezimmer | All comfort |
| Video-Türsprechanlage | Ja |
Bau
| Baujahr | 2003 |
|---|---|
| Anzahl der Garagen | 1 |
| Anzahl der Innenstellplätze | 1 |
| Anzahl der Außenstellplätze | 0 |
| Anzahl der Stellplätze | 1 |
Verschiedenes
| Waschküche | Ja |
|---|---|
| Büro | Ja |
| Keller | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Abmessungen
| Fassadenbreite | 8 m |
|---|---|
| Anzahl der Terrassen | 1 |
| Fläche Terrasse 1 | 8 m² |
| Ausrichtung Terrasse 1 | North-west |
Anschluss der Versorgungsleitungen
| Strom | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Wasser | Ja |
Außenanlagen
| Swimmingpool | Nein |
|---|
Lage
| Geschäfte in der Umgebung | Ja |
|---|---|
| Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung | Ja |
| Strand in der Umgebung | Ja |
| Sportzentrum in der Umgebung | Ja |
Fläche
| Flächentyp | Central |
|---|---|
| Flächentyp 2 | Walking distance from beach |
| G-Score | B |
| P-Score | B |
Finanzielle Details
| Katasterertrag | € 1.446 |
|---|---|
| MwSt. angewendet | Nein |
Städtebauliche Informationen
| Dienstbarkeit | Nein |
|---|---|
| Baurechtsverstöße | Nein |
| Baugenehmigung | Ja |
| Parzellierungsgenehmigung | Nein |
| Städtebauliche Informationen | Ja |
| Vorkaufsrecht | Nein |
| Grundstücksbestimmung | Living zone |
| Vorladung | Nein |
| Art der Vorladung | No legal correction or administrative measure imposed |
Energie
| EPC-Klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| K-Level-Wert | 58 |
| EPC-Referenzcode | 2322259 |
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Notarkosten beim Kauf von Luxusimmobilien?
Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.
Richtet sich Immo Brown auch an internationale Kunden?
Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.
Bietet Immo Brown auch Off-Market-Immobilien an?
Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.
Gilt die Renovierungspflicht auch für Wohnungen in Knokke?
In Flandern kann bei Wohnimmobilien eine Renovierungspflicht greifen – abhängig vom EPC-Label und der Art der Übertragung. Konkret: Bei bestimmten niedrigen EPC-Labels (wie E oder F) gilt eine verpflichtende Renovierung innerhalb einer Frist nach dem Kauf. In Mehrparteienhäusern ist die Unterscheidung zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftsteilen besonders wichtig.
Wie lange gibt es Immo Brown schon?
Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.
Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.
In welchen Regionen ist Immo Brown aktiv?
Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.