Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
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Family villa for sale with double garage, independent guest accommodation and sunny garden on a plot of approximately 683 m².

Set within a pleasant residential environment, this elegant villa combines generous living spaces, comfort and functionality. Situated on a plot of approximately 683 m² and offering around 263 m² of living space, it provides an ideal home for family living or a comfortable second residence.

Large windows create a seamless connection between the interior, the terraces and the sunny garden.

Layout

The entrance hall with cloakroom and guest toilet provides access to the various living areas.

The bright living room enjoys attractive views over the garden and flows naturally into the dining area and fully equipped kitchen.

A separate office or multifunctional room with direct access to the terrace is also located on the ground floor.

First Floor

The principal bedroom features an ensuite bathroom with bathtub, walk-in shower, double vanity and toilet.

Three additional bedrooms complete this level. Two bedrooms share a spacious shower room with double vanity, walk-in shower and toilet, while a fourth bedroom benefits from its own private shower room.

Independent Guest Accommodation

Accessible through a separate entrance or via the utility room, the fifth bedroom includes fitted wardrobes and its own bathroom. This space is perfectly suited as guest accommodation, an independent studio, home office or professional practice.

Key Features

• Plot of approximately 683 m²
• Living area of approximately 263 m²
• 5 bedrooms
• 4 bathrooms
• Double garage
• Multiple parking spaces
• Independent guest accommodation
• Office or multifunctional room
• Sunny garden
• Air conditioning
• Alarm system
• Automatic gate
• Outdoor lighting
• Quiet residential setting

A villa where comfort, space and functionality come together in a desirable residential location.

Hauptmerkmale

Unterkategorie Villa
Anzahl der Fassaden 4
Zimmer 5
Badezimmer 4
Möbliert Nein
Grundstücksfläche 685 m²
Wohnfläche 265 m²
Garten Ja
Terrasse Ja
Stellplatz Ja
Garage Ja
Stellplatz (außen) Ja
Stellplatz (innen) Ja

Finanzielles

Transaktion Zum Verkauf
Preis € 1.895.000
Verfügbarkeit At the contract

Details

Toiletten 4
Duschräume 3
Fläche Schlafzimmer 1 15 m²
Fläche Schlafzimmer 2 15 m²
Fläche Schlafzimmer 3 15 m²
Fläche Schlafzimmer 4 15 m²
Fläche Schlafzimmer 5 15 m²

Sicherheit

Alarmanlage Ja

Ausstattung

Ausstattung für Menschen mit Behinderung. Nein
Küchentyp Hyper equipped
Heizungsart Gas (centr. heat.)
Doppelverglasung // Doppelfenster Ja
Aufzug Nein
Badezimmer Luxury
Video-Türsprechanlage Ja

Bau

Baujahr 2007
Anzahl der Garagen 2
Anzahl der Innenstellplätze 2
Anzahl der Außenstellplätze 4
Anzahl der Stellplätze 4

Technische Ausstattung

Klimaanlage Ja

Verschiedenes

Waschküche Ja
Büro Ja
Dachboden Ja

Abmessungen

Anzahl der Terrassen 2
Ausrichtung Terrasse 1 South-west

Anschluss der Versorgungsleitungen

Strom Ja
Gas Ja
Wasser Ja

Außenanlagen

Swimmingpool Nein

Lage

Geschäfte in der Umgebung Nein
Schule in der Umgebung Ja
Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung Ja
Strand in der Umgebung Nein

Fläche

Ausrichtung South-west
Flächentyp Residential area
Flächentyp 2 Quiet
Ausrichtung der Fassade North-east
G-Score A
P-Score A

Finanzielle Details

Katasterertrag € 1.705
MwSt. angewendet Nein

Städtebauliche Informationen

Dienstbarkeit Nein
Baurechtsverstöße Nein
Baugenehmigung Ja
Parzellierungsgenehmigung Nein
Nutzung Gebäude Private - housing
Vorkaufsrecht Nein
Grundstücksbestimmung Living zone
Vorladung Nein
Art der Vorladung No legal correction or administrative measure imposed

Energie

EPC-Klasse C
221
(kWh/m²/Jahr)
EPC-Referenzcode 943863

Häufig gestellte Fragen

Unten finden Sie einige häufig gestellte Fragen.

Notarkosten bestehen in der Regel aus mehreren Bestandteilen, wie Honorar, Verwaltungs- und Urkundskosten, Recherchen sowie Steuern/Abgaben. Bei Luxusimmobilien gelten dieselben gesetzlichen Regeln, in der Praxis werden Dossiers jedoch häufig gründlicher ausgearbeitet (z. B. zusätzliche Dossierprüfung, Gesellschaftsstrukturen, Timing rund um einen Zweitwohnsitz). Ihr Notar kann die Gesamtkosten am besten im Voraus auf Basis Ihres Kaufpreises und Ihrer Situation abschätzen.

Ja. Immo Brown begleitet auch internationale Käufer und Verkäufer, die Immobilien in Knokke-Het Zoute und den umliegenden Regionen suchen. Neben unserer starken lokalen Verankerung verfügen wir über ein aktives internationales Netzwerk. Von unserem Büro in Luxemburg aus betreuen wir internationale Kunden, die sich für exklusive Immobilien an der belgischen Küste interessieren – stets mit Blick auf lokale Vorschriften, Transparenz und eine diskrete Vorgehensweise.

Ja. Für alle, für die Diskretion entscheidend ist, begleiten wir auch Off-Market-Dossiers, die nicht öffentlich angeboten werden.

Immo Brown ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Knokke-Het Zoute aktiv.

Im Laufe der Jahre haben wir uns dank eines konsequenten Fokus auf Qualität, Diskretion und nachhaltige Kundenbeziehungen einen starken Ruf aufgebaut. Diese Erfahrung bildet heute die Grundlage unserer professionellen und ergebnisorientierten Arbeitsweise.

Immo Brown ist in Knokke-Heist aktiv, mit einem klaren Fokus auf Knokke, Het Zoute, Duinbergen und die Polder rund um Knokke. Wir begleiten Kunden, die sich bewusst für diese Regionen und ihren spezifischen Immobiliencharakter entscheiden.

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