duplex
€ 1.095.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Nieuwbouw appartement te koop op de Kustlaan in Knokke-Zoute met zuidgericht terras en luxueuze afwerking.
In residentie Pogany, centraal gelegen op de prestigieuze Kustlaan in Knokke-Zoute, bevindt zich dit recent opgeleverde appartement uit 2023. Deze stijlvolle eigendom combineert hoogwaardige materialen, verfijnde architectuur en een uitzonderlijke ligging tussen de luxeboetieks en exclusieve hotspots van het Zoute.
De zuidgerichte leefruimte geniet van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en geeft uit op een zonnig terras met open zicht op het residentiële Zoute en het omliggende groen.
Lees meer
De op maat gemaakte eetruimte met ingebouwde design-zitbank sluit perfect aan op de elegante open keuken, uitgevoerd in Oyster White marmer en uitgerust met kwalitatieve Miele-inbouwtoestellen.
Indeling:
Inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
Lichtrijke leefruimte met eetplaats en directe toegang tot het terras.
Volledig uitgeruste open keuken met hoogwaardige afwerking.
Praktische berging.
Master bedroom met ensuite douchekamer.
Tweede slaapkamer, momenteel ingericht als dressing, eveneens voorzien van een eigen douchekamer.
Extra troeven:
- residentie Pogany
- eerste verdieping
- recent gebouwde residentie van 2023
- topligging op de Kustlaan
- zuidgericht terras
- Oyster White marmer
- Miele-toestellen
- maatwerk en designafwerking
- privatieve kelderberging
- mogelijkheid overname huur garagebox tegenover de residentie
- verkoop onder registratiestelsel
- geen btw
- instapklaar appartement in het Zoute
Een elegant nieuwbouwappartement op een absolute toplocatie in Knokke-Zoute
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Appartement |
|---|---|
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Gemeubeld | Ja |
| Grond oppervlakte | 84 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 97 m² |
| Terras | Ja |
| Garage | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 1.950.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 2 |
|---|---|
| Douchekamers | 2 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 11 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 9 m² |
| Opp. Woonkamer | 24 m² |
| Opp. Keuken | 5 m² |
Voorzieningen
| Type verwarming | Gas |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Luxe |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
Technische voorzieningen
| Domotica | Ja |
|---|
Diverse
| Kelder | Ja |
|---|
Afmetingen
| Terras aantal | 2 |
|---|---|
| Oppervlakte terras 1 | 13 m² |
| Oriëntatie terras 1 | Zuid |
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | Strand te voet |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| G-score | B |
| P-score | B |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | A |
|---|---|
|
|
|
| EPC unieke code | 2544414 |
Veelgestelde vragen
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.