duplex
€ 2.990.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Dit stijlvol gerenoveerd duplexappartement bevindt zich op een absolute topligging aan de Zeedijk in het Zoute, op enkele passen van het Driehoeksplein en de Kustlaan
De woning beslaat twee verdiepingen en biedt een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van ca. 194 m², wat bijzonder is voor een eigendom op de eerste lijn. De renovatie werd uitgevoerd met kwalitatieve, tijdloze materialen en een sterke aandacht voor detail. Het geheel straalt rust, klasse en verfijning uit.
De hoofdverdieping omvat een ruime en lichte leefruimte met prachtig frontaal zeezicht, een stijlvolle zit- en eetruimte en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige toestellen zoals een Aqualex-kraan, meerdere ovens en een wijnkast. Aansluitend op de keuken bevindt zich een rustig bureau, elegant afgewerkt met warme houtaccenten en uitgevend op een achterliggend terras : een ideale plek om in alle discretie te werken of tot rust te komen.
Lees meer
Verder bevindt zich op deze verdieping de master bedroom, die uitblinkt in comfort en elegantie. De en suite badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche, afgewerkt in verfijnde natuursteen. Aansluitend aan de slaapkamer is er een ruime dressing, praktisch ingericht en in harmonie met de luxueuze afwerking van de rest van het appartement.
Op de benedenverdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen badkamer. Onder de trap werd op een slimme manier een technische ruimte geïntegreerd, perfect ingepast in het totaalconcept.
Daarnaast is het appartement voorzien van domotica, airco en een alarmsysteem. Een bijzonder aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en zicht op zee op één van de meest gegeerde locaties van Knokke-Zoute.
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Duplex |
|---|---|
| Staat van het pand | Uitstekend |
| Aantal gevels | 2 |
| Kamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 204 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 194 m² |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Nee |
| Parking (binnen) | Ja |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 4.975.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Douchekamers | 4 |
|---|
Veiligheid
| Alarm | Ja |
|---|---|
| Branddetector | Ja |
Voorzieningen
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Type verwarming | Vloerverwarming |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Lift | Ja |
| Type lift | Personenlift |
| Badkamer | Luxe |
| Videofoon | Ja |
Constructie
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Renovatiejaar | 2020 |
Technische voorzieningen
| Air conditioning | Ja |
|---|---|
| Domotica | Ja |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
Afmetingen
| Oppervlakte terras 1 | 10 m² |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
Bewoonbare opp.
| Type buurt | Zeezicht |
|---|---|
| Type buurt 2 | Zeedijk |
| G-score | A |
| P-score | A |
Financiële details
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
Stedenbouw
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Bouwovertredingen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
Energie
| EPC-klasse | B |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 66 |
| EPC unieke code | 2288308 |
Veelgestelde vragen
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen terugvinden.
Hoe neemt u contact op met Immo Brown?
U kan eenvoudig contact opnemen voor een vrijblijvende kennismaking of waardebepaling.
Wij ontvangen u graag in één van onze kantoren in Knokke – het Zoute of Luxemburg, of komen discreet bij u langs.
Wat zijn de notariskosten bij aankoop van luxevastgoed?
Notariskosten bestaan doorgaans uit verschillende onderdelen, zoals ereloon, administratie- en aktekosten, opzoekingen en belastingen/heffingen.
Bij luxevastgoed volgen de kosten dezelfde wettelijke regels, maar dossiers zijn in de praktijk vaak grondiger uitgewerkt (bijv. extra dossiercontrole, vennootschapsstructuren, timing rond tweede verblijf).
Uw notaris kan de totale kosten het best vooraf ramen op basis van uw aankoopprijs en situatie.
Geldt de renovatieverplichting ook voor appartementen in Knokke?
In Vlaanderen kan de renovatieverplichting spelen bij residentieel vastgoed, afhankelijk van het EPC-label en het type overdracht. Concreet: bij bepaalde lage EPC-labels (zoals E of F) geldt een verplicht renovatietraject binnen een termijn na aankoop. In appartementsgebouwen is het onderscheid tussen privatieve delen en gemeenschappelijke delen extra belangrijk.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.