villa
€ 6.250.000
Kustlaan 271, 8300 Knokke-Zoute
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Vrijstaande villa te koop gelegen in het Zwitserspad, een discreet en bijzonder gegeerd paadje in Het Zoute
De woning combineert rust, privacy en ruimte met een solide basis en biedt een mooie opportuniteit voor wie een eigendom naar eigen smaak wenst te vernieuwen. Met een bebouwde oppervlakte van ca. 268 m² en een ruim perceel van 1.248 m² vormt deze villa een interessante keuze voor zowel vaste bewoning als tweede verblijf.
Lees meer
Ligging & omgeving
Het Zwitserspad staat bekend om zijn rustige en residentiële karakter, terwijl het centrum van Het Zoute en de omliggende voorzieningen vlot bereikbaar blijven. De ligging biedt een aangename balans tussen privacy en bereikbaarheid, in één van de meest gegeerde delen van Knokke-Het Zoute.
Leefruimtes & lichtinval
De woning beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer met grote raampartijen die uitgeven op het zuidgerichte terras en de tuin. Dankzij de open zichtlijnen en de natuurlijke lichtinval vormen de leefruimtes een aangename en centrale plek in de woning.
Keuken & praktische ruimtes
De volledig uitgeruste keuken is functioneel ingericht en biedt een degelijke basis. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/wasplaats met bijkomende opbergruimte, wat het dagelijks comfort verhoogt.
Slaapkamers & badkamers
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met dressing en privatieve badkamer, uitgerust met bad en douche. Daarnaast zijn er nog vier volwaardige slaapkamers en twee bijkomende badkamers, wat deze villa geschikt maakt voor gezinnen of gastenverblijf.
Buitenruimte
De zuidgerichte tuin is mooi aangelegd met planten en geniet van veel privacy. Het recent aangelegde terras vormt een aangename buitenruimte, aangevuld met een tuinhuis.
Extra ruimtes & potentieel
De woning beschikt over zowel een kelder als een zolder, ideaal als extra bergruimte. Verder zijn er meerdere staanplaatsen aan de villa en een garage.
De villa is niet in een hedendaagse topstaat en vraagt enkele renovaties, wat de toekomstige eigenaar de mogelijkheid biedt om de woning volledig te vernieuwen en aan te passen aan hedendaagse wooncomfortnormen, op een uitstekende locatie in Het Zoute.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
Vrijstaande villa in Het Zoute (Zwitserspad)
Perceel van 1.248 m² – bebouwde oppervlakte ca. 268 m²
5 slaapkamers – 3 badkamers
Lichtrijke woonkamer met grote raampartijen
Zuidgerichte tuin met recent terras en tuinhuis
Kelder en zolder
Garage en meerdere staanplaatsen
Renovatiepotentieel
Hoofdkenmerken
| Subcategorie | Villa |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Grond oppervlakte | 1.248 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 326 m² |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Garage | Ja |
| Parking (buiten) | Ja |
| Parking (binnen) | Nee |
Financieel
| Transactie | Te koop |
|---|---|
| Prijs | € 5.895.000 |
| Beschikbaarheid | Vanaf akte |
Details
| Toiletten | 3 |
|---|---|
| Douchekamers | 2 |
| Opp. Slaapkamer 1 | 20 m² |
| Opp. Slaapkamer 2 | 15 m² |
| Opp. Slaapkamer 3 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 4 | 12 m² |
| Opp. Slaapkamer 5 | 12 m² |
Voorzieningen
| Type keuken | Geïnstalleerd |
|---|---|
| Type verwarming | Gas |
| Lift | Nee |
Constructie
| Bouwjaar | 1948 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkings binnen | 2 |
| Aantal parkings buiten | 4 |
| Aantal parkings | 4 |
Diverse
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Open haard | Ja |
Afmetingen
| Terras aantal | 1 |
|---|
Aansluitingen
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
Buiten voorzieningen
| Zwembad | Nee |
|---|
Ligging
| Omgeving - winkels | Ja |
|---|---|
| Omgeving - openbaar vervoer | Ja |
| Omgeving - strand | Ja |
| Omgeving - sportcentrum | Ja |
Bewoonbare opp.
| Oriëntatie | Zuid |
|---|---|
| Type buurt | Zonnekant |
| Type buurt 2 | Villa wijk |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| G-score | D |
| P-score | D |
Financiële details
| Kadastraal inkomen | € 2.513 |
|---|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
Stedenbouw
| Bouwovertredingen | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Stedenbouw | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingstype | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Energie
| EPC-klasse | D |
|---|---|
|
|
|
| Waarde K-peil | 151 |
| EPC unieke code | 20240314-0003174982-RES-1 |
Certificaten
| Asbestattest | Ja |
|---|
Veelgestelde vragen over villa's in Knokke
Hieronder kan je enkele veelgestelde vragen vinden voor villa's in Knokke.
Begeleidt Immo Brown zowel kopers als verkopers?
Ja. Immo Brown begeleidt zowel eigenaars die hun woning willen verkopen als kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een appartement, villa, penthouse of nieuwbouw in Knokke – Het Zoute. Dankzij onze diepgaande marktkennis en persoonlijke begeleiding staan wij beide partijen bij tijdens elke stap van het traject.
In welke regio’s is Immo Brown actief?
Immo Brown is actief in Knokke – Het Zoute, Duinbergen en de polders rond Knokke.
Vanuit een sterke lokale verankering begeleiden wij eigenaars en kandidaat-kopers in het hogere segment, zowel voor zichtbare dossiers als voor discrete off-market opportuniteiten.