Villa
Sparrendreef 80, 8300 Knokke
Kustlaan 271, 8300 Knokke
+32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
immobrownknokke.be
Villa individuelle entièrement rénovée avec piscine chauffée au Zoute
Points forts
- Terrain de 1 143 m²
- Villa individuelle entièrement rénovée
- Piscine extérieure chauffée
- Garage intégré
- Rénovation haut de gamme et architecture intemporelle
- Jardin orienté sud-ouest
- Chambre avec salle de douche privative au rez-de-chaussée
- Intimité totale dans un quartier calme et recherché
- 5 chambres et 5 salles de bains/douche
Implantée dans une rue calme et recherchée du Zoute, à quelques minutes à pied du centre de Knokke, cette villa individuelle occupe un terrain de 1 143 m². Le cadre, dans un environnement majoritairement résidentiel et verdoyant, garantit une intimité et une discrétion importantes, la villa restant largement à l'abri des regards depuis la rue. L'orientation sud-ouest du jardin, associée à des plantations matures tout autour de la propriété, assure un excellent ensoleillement toute la journée. La piscine extérieure chauffée et le jardin paysager font partie intégrante de la propriété, et confèrent à l'ensemble une atmosphère calme et privée.
L'architecture a été pensée autour de grandes baies vitrées, qui mettent les espaces de vie en contact visuel et physique étroit avec le jardin et la piscine. Depuis le séjour et la cuisine, le jardin reste constamment présent, et la transition vers les terrasses et la piscine se fait sans rupture. Cet équilibre entre intérieur et extérieur constitue l'une des qualités déterminantes de la propriété, et reflète la démarche suivie tout au long de la rénovation.
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La villa a été entièrement rénovée, avec un souci du détail marqué pour les finitions, le confort et l'agencement. L'architecture a volontairement été conçue de façon intemporelle, privilégiant l'équilibre et l'élégance plutôt qu'un style marqué ou daté. Le résultat est une demeure à l'allure contemporaine et soignée, dont le caractère et la chaleur dépassent la seule rénovation récente.
Le hall d'entrée, avec vestiaire et toilette invités, mène vers le vaste séjour lumineux, où un feu au gaz ancre le coin salon. Cet espace donne directement accès aux terrasses ensoleillées et au jardin bien orienté, renforçant la sensation d'un espace de vie continu. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend un coin petit-déjeuner convivial pour le quotidien, avec une salle à manger attenante qui se prête bien à recevoir famille ou amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre complète avec salle de douche privative et accès direct au jardin. Cette configuration rend la pièce particulièrement adaptée comme suite invités, ou pour les occupants qui préfèrent éviter les escaliers, et ajoute de la flexibilité selon la composition du foyer.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires disposent chacune de placards intégrés et d'une salle de bains ou salle de douche privative. Cette organisation donne à chaque chambre sa propre part d'intimité et de confort, ce qui rend l'étage particulièrement adapté à une famille ou à l'accueil régulier d'invités. La suite parentale bénéficie en outre d'une grande terrasse ensoleillée, un espace de repos à l'écart du reste de la maison.
Un garage intégré et plusieurs emplacements de parking, intérieurs et extérieurs, complètent le confort pratique de la propriété. L'ensemble forme une villa clé en main où calme, intimité et finitions soignées se rencontrent, dans l'un des quartiers les plus recherchés et pourtant les plus sereins du Zoute, à quelques minutes à pied de tout ce qu'offre le centre de Knokke.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
info@immobrownknokke.be
www.immobrownknokke.be
Caractéristiques principales
| Sous-catégorie | Villa |
|---|---|
| État du bien | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 5 |
| Surface du terrain | 1.143 m² |
| Surface habitable | 368 m² |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking (extérieur) | Oui |
| Parking (intérieur) | Oui |
Financier
| Transaction | à vendre |
|---|---|
| Prix | € 5.995.000 |
| Disponibilité | à l'acte |
Détails
| Toilettes | 4 |
|---|---|
| Salles de douche | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 m² |
| Surface de la chambre 2 | 23 m² |
| Surface de la chambre 3 | 11 m² |
| Surface de la chambre 4 | 16 m² |
| Surface de la chambre 5 | 16 m² |
| Surface du séjour | 68 m² |
| Surface de la salle à manger | 23 m² |
| Surface de la cuisine | 19 m² |
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Équipements
| Type de cuisine | Super-équipée |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage // doubles fenêtres | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Salle de bains | Luxe |
| Vidéophone | Oui |
Construction
| Nombre de garages | 1 |
|---|---|
| Nombre de parkings intérieurs | 1 |
| Nombre de parkings extérieurs | 5 |
| Année de rénovation | 2023 |
| Nombre de parkings | 7 |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Dimensions
| Largeur de façade | 15 |
|---|---|
| Largeur de façade | 11 m |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Orientation terrasse 1 | Sud |
| Surface terrasse 2 | 74 m² |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Aménagements extérieurs
| Piscine | Oui |
|---|
Situation
| Commerces à proximité | Oui |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
Surface
| Orientation | Sud |
|---|---|
| Type de surface | Calme |
| Type de surface 2 | Boisé |
| Orientation de la façade | Nord |
| Score G | A |
| Score P | B |
Détails financiers
| TVA applicable | Non |
|---|
Renseignements urbanistiques
| Servitude | Non |
|---|---|
| Infraction urbanistique | Non |
| Permis d’urbanisme | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Renseignements urbanistiques | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation du terrain | Zone d'habitat |
| Sommation | Non |
| Type de sommation | Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Énergie
| Classe énergétique | B |
|---|---|
|
|
|
| Code unique PEB | 2387962 |
